289 000 €
- Площадь
- 57.5 м²
- Комнаты
- 2
- Этаж
- 1
- Адрес
- Gundulićev venac, Opština Stari grad, Beograd
Описание
Гундуличев венец, 57,50 м², отличное состояние
На одной из исключительно привлекательных улиц Старого города, на улице Шантичева, между улицей Будимской и Гундуличевым венцем, находится эта функциональная, тщательно оборудованная квартира на первом этаже. Район удобно связан со всеми объектами инфраструктуры центральной части города. Квартира расположена рядом с популярной пиццерией Botako, всего в нескольких минутах ходьбы от Скадарлии.
Квартира зарегистрирована площадью 57,5 м². После перепланировки и присоединения бывшей террасы к кухне полезная площадь увеличилась примерно до 60 м². Дополнительное преимущество — терраса площадью около 5 м², выходящая на улицу; общая функциональная площадь составляет 64 м².
Планировка очень практичная и подходит для современного образа жизни. Из прихожей можно пройти во все помещения: две отдельные комнаты, ванную и просторную кухню со столовой. Особенность квартиры — обе комнаты имеют выход на общую террасу, что обеспечивает удобное сообщение между помещениями и создаёт ощущение открытого, связного пространства.
Кухня обустроена и оснащена всей необходимой техникой, включая холодильник, духовку, варочную панель с вытяжкой и проточный водонагреватель. Для удобства также предусмотрены посудомоечная и сушильная машины, а также дополнительный туалет — это особенно практично в повседневной жизни.
Особое внимание уделено качеству и комфорту жилья. Входная дверь бронированная, с дополнительной изоляцией, производства местной компании, облицована шпоном. Электропроводка и электрические подключения выполнены по современным стандартам. Помимо основного освещения, во всех помещениях предусмотрено настенное и атмосферное освещение, позволяющее создавать разные варианты освещения и уютную обстановку в зависимости от назначения пространства.
В квартире также есть дополнительная изоляция наружных стен, а для отопления и охлаждения установлена система из трёх инверторных кондиционеров Fujitsu. Такое решение позволяет эффективно регулировать температуру в течение всего года и повышает комфорт проживания.
Одно из главных преимуществ этой недвижимости — расположение. До Скадарлии около двух минут пешком, а до улицы Кнез-Михайловой и самого центра города можно дойти примерно за 7–8 минут. Поблизости находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины, культурные и исторические достопримечательности, а также всё необходимое для повседневной жизни.
Квартира станет отличным выбором для тех, кто хочет жить в самом центре Белграда, в Дорчоле, а также может быть интересна как инвестиция с учётом привлекательности района и близости к самым посещаемым городским зонам.
Квартира зарегистрирована площадью 57,5 м². Полезная площадь после присоединения бывшей террасы составляет примерно 60 м², дополнительно имеется терраса около 5 м². Отметка на карте приведена исключительно в информационных целях. Агентская комиссия для покупателя — 2% от стоимости недвижимости по договору купли-продажи.
Оригинальное описание
Gundulićev venac, 57.50m2, odličan Na jednoj od izuzetno atraktivnih lokacija Starog grada, u Šantićevoj ulici, između Budimske ulice i Gundulićevog venca, nalazi se ovaj funkcionalan i pažljivo opremljen stan na prvom spratu. Lokacija pruža odličnu povezanost sa svim sadržajima koje nudi centralna gradska zona, dok se stan nalazi u neposrednoj blizini popularne picerije Botako, na svega nekoliko minuta hoda od Skadarlije. Stan je uknjižen na 57,5 m², dok je adaptacijom prostora i pripajanjem nekadašnje terase uz kuhinju dobijena veća korisna površina od približno 60 m². Dodatnu vrednost predstavlja terasa površine oko 5 m², orijentisana ka ulici, tako da ukupna funkcionalna površina prostora iznosi 64 m². Raspored je veoma praktičan i prilagođen savremenom načinu života. Iz ulaznog dela stana pristupa se svim prostorijama – dvema odvojenim sobama, kupatilu i prostranoj kuhinji sa trpezarijom. Posebno zanimljiv detalj predstavljaju dve sobe koje imaju izlaz na zajedničku terasu, što omogućava veoma prijatnu komunikaciju između prostorija i dodatno doprinosi osećaju otvorenosti i povezanosti prostora. Kuhinja je uređena i opremljena svim potrebnim uređajima, uključujući frižider, rernu, grejnu ploču sa aspiratorom, kao i protočni bojler. Dodatnu funkcionalnost pružaju mašina za pranje sudova, mašina za sušenje veša, kao i dodatni toalet, što je naročito praktično za svakodnevni život. Posebna pažnja posvećena je kvalitetu i komforu stanovanja. Ulazna vrata su blindirana, dodatno izolovana i domaće proizvodnje, furnirana, dok su elektroinstalacije i strujni priključci izvedeni po savremenim standardima. Pored centralnog osvetljenja, u svim prostorijama su izvedeni zidno i ambijentalno osvetljenje, čime je omogućeno kreiranje različitih atmosfera i prijatnog ambijenta u zavisnosti od namene prostora. Stan poseduje i dodatnu izolaciju prema spoljnim zidovima, dok je za grejanje i hlađenje ugrađen sistem sa tri inverter klima uređaja marke Fujitsu. Ovakvo rešenje omogućava efikasnu regulaciju temperature tokom cele godine i dodatno doprinosi komforu stanovanja. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je lokacija. Skadarlija je udaljena svega oko dva minuta peške, dok se do Knez Mihailove ulice i samog centra grada stiže za približno 7–8 minuta lagane šetnje. U neposrednom okruženju nalaze se brojni restorani, kafići, prodavnice, kulturni i istorijski sadržaji, kao i sve što je potrebno za svakodnevni život. Stan predstavlja odličan izbor za one koji žele da žive u samom srcu Beograda, na Dorćolu, ali i vrlo interesantnu investicionu priliku, imajući u vidu atraktivnost lokacije i blizinu najposećenijih gradskih zona. Stan je uknjižen na 57,5 m². Korisna površina nakon pripajanja nekadašnje terase iznosi približno 60 m², uz dodatnu terasu od oko 5 m². Oznaka na mapi služi isključivo u informativne svrhe. Agencijska provizija za kupca je 2% vrednosti kupoprodajne cene nekretnine
История цены
- · KupujemProdajem · 289 000 €
Открыть карту
