470 547 €
- Площадь
- 194 м²
- Адрес
- Bežanijska kosa 1, Opština Novi Beograd, Beograd
Описание
Продаётся коммерческое помещение площадью 194 м² в строящемся современном офисном здании на Бежанийской косе, на первом этаже. Оно находится в новом деловом комплексе, отличающемся современной архитектурой, передовыми техническими решениями и отличной транспортной доступностью. Это привлекательный вариант для компаний, которым нужны качественные офисные помещения, или для инвестиций с целью последующей сдачи в аренду.
Комплекс состоит из двух корпусов по 5 этажей. На первых этажах предусмотрены торговые помещения, выше расположены офисные. Такая планировка позволяет работать в современной деловой среде, среди других компаний и пользователей комплекса.
Помещение площадью 194 м² позволяет гибко разместить кабинеты, переговорные и общие рабочие зоны с учётом потребностей будущего владельца. Высота от пола до потолка — 3,40 м, что создаёт ощущение простора и позволяет обустроить представительное рабочее пространство. Также предусмотрены фальшполы, упрощающие прокладку коммуникаций и адаптацию расположения рабочих мест.
Здание спроектировано в соответствии со стандартами LEED, с особым вниманием к энергоэффективности, современным инженерным системам и качеству рабочей среды. Предусмотрены четырёхтрубная система отопления и охлаждения, а также централизованная система BMS для управления инженерными системами здания и контроля за ними.
В комплексе будут работать круглосуточная стойка регистрации, современная система контроля доступа и видеонаблюдение. Входной холл высотой 6,85 м подчеркнёт представительный характер здания. В каждом корпусе будет по 3 скоростных лифта, а резервный дизель-генератор обеспечит дополнительную надёжность электроснабжения.
Среди других преимуществ — высокоскоростной оптоволоконный интернет с возможностью выбора из нескольких провайдеров, улучшенная звукоизоляция и акустический комфорт в офисах, а также высококачественные материалы и отделка интерьеров и экстерьеров. На отступающем этаже комплекса запланирована терраса площадью 185 м².
Для пользователей комплекса предусмотрен двухуровневый гараж с зарядными устройствами для электромобилей и помещением для велосипедов. Также есть возможность приобрести парковочные места, что станет дополнительным удобством для сотрудников и пользователей комплекса.
Одно из главных преимуществ объекта — расположение на Бежанийской косе, в непосредственной близости от автомагистрали и действующего офисного здания. Согласно данным проекта, комплекс находится примерно в 8 км от аэропорта Никола Тесла и в 5 км от центра Белграда.
Оригинальное описание
Prodaje se poslovni prostor površine 194 m² u izgradnji, smešten na prvom spratu savremene poslovne zgrade na Bežanijskoj kosi. Prostor se nalazi u okviru novog poslovnog kompleksa koji karakterišu moderna arhitektura, napredna tehnička rešenja i odlična saobraćajna povezanost, što ga čini atraktivnim izborom za kompanije koje traže kvalitetan kancelarijski prostor ili investiciju za buduće izdavanje. Poslovni kompleks sastoji se od dve lamele sa po 5 spratova, pri čemu su prizemni nivoi namenjeni lokalima, dok se na višim etažama nalaze poslovni prostori. Ovakva organizacija omogućava poslovanje u savremenom poslovnom okruženju, uz prisustvo drugih kompanija i poslovnih korisnika kompleksa. Poslovni prostor površine 194 m² pruža mogućnost fleksibilne organizacije kancelarija, sala za sastanke i zajedničkih radnih zona u skladu sa potrebama budućeg vlasnika. Posebnu prednost predstavlja visina prostora od poda do plafona od 3,40 m, koja doprinosi osećaju prostranosti i omogućava stvaranje reprezentativnog poslovnog ambijenta. Predviđeni su i podignuti podovi, koji olakšavaju organizaciju instalacija i prilagođavanje rasporeda radnih mesta. Objekat je projektovan u skladu sa LEED standardima, sa posebnim akcentom na energetsku efikasnost, savremene instalacije i kvalitet radnog okruženja. Predviđen je četvorocevni sistem grejanja i hlađenja, kao i centralizovani BMS sistem za upravljanje i nadzor tehničkih sistema zgrade. Kompleks će raspolagati recepcijom dostupnom 24/7, naprednim sistemom kontrole pristupa i video-nadzorom, dok će ulazni lobi visine 6,85 m doprineti reprezentativnom karakteru objekta. Svaka zgrada imaće 3 brza lifta, a rezervni dizel-generator obezbeđivaće dodatnu sigurnost napajanja električnom energijom. Dodatne pogodnosti uključuju brzu optičku internet vezu sa mogućnošću izbora između više provajdera, unapređenu zvučnu izolaciju i akustični komfor kancelarijskih prostora, kao i visokokvalitetne materijale i završnu obradu enterijera i eksterijera. Na uvučenoj etaži kompleksa planirana je i terasa površine 185 m². Za korisnike kompleksa predviđena je garaža na dva nivoa, sa punjačima za električna vozila i prostorom za bicikle. Postoji i mogućnost kupovine garažnih mesta, što predstavlja dodatnu pogodnost za zaposlene i poslovne korisnike. Jedna od ključnih prednosti nekretnine jeste lokacija na Bežanijskoj kosi, u neposrednoj blizini auto-puta i postojeće poslovne zgrade. Prema podacima o projektu, kompleks je udaljen približno 8 km od Aerodroma Nikola Tesla i 5 km od centra Beograda
История цены
- · Halo oglasi · 470 547 €
Открыть карту
