4 698 €
- Площадь
- 180 м²
- Адрес
- Mutapova, Hram svetog Save, Opština Vračar, Beograd
Описание
Офисное помещение 4.0, Мутопова (Белград) 4698e
Всего в нескольких шагах от храма Святого Саввы, в самом сердце одного из самых престижных районов Врачара, расположено современное офисное здание класса A+, которое предлагает арендаторам высокий уровень благоустройства, профессиональную атмосферу и повседневный комфорт. В таком окружении с 01.07.2026 будет доступно функциональное и светлое офисное помещение на мезонине общей площадью 180 м² — идеальный вариант для компаний, которые хотят разместить представительный офис в центре города.
Помещение ориентировано на две стороны и организовано так, чтобы поддерживать эффективный рабочий ритм: шесть просторных кабинетов, переговорная, оборудованная кухня, два туалета и серверная. Доступ организован очень удобно — напрямую из гаража на лифте или через элегантный холл здания. На каждом рабочем месте уже проведены электрические и LAN-кабели. В здании можно арендовать до 5 парковочных мест, что является существенным преимуществом для этой локации.
Преимущества здания и окружения
Здание предлагает всё, чего ожидает современная деловая среда: центральное расположение, стандарт класса A+, представительный вход, технически оснащённые общие зоны и профессиональное управление объектом. Также предусмотрены повседневные удобства, создающие комфортную и спокойную рабочую атмосферу: круглосуточный доступ, ресепшен и охрана, заведения общественного питания поблизости, гараж, парковка для велосипедов и надёжное техническое обслуживание.
Плата за обслуживание — что входит в услугу
Ежемесячная плата за обслуживание включает широкий спектр услуг, существенно облегчающих арендаторам повседневную работу. Здание регулярно убирают, поддерживают в порядке внутренние и наружные пространства, следят за гигиеной и безопасностью. Все технические системы — от лифтов до кондиционирования и противопожарного оборудования — находятся под постоянным надзором профессиональной команды. Ресепшен и охрана 24/7, а также управление недвижимостью и эксплуатацией здания обеспечивают постоянную поддержку, координацию и заботу о повседневных потребностях арендаторов.
В плату за обслуживание также входят страхование здания, коммунальные услуги для общих зон и технический контроль всей инфраструктуры. Отдельно оплачиваются: электроэнергия и кондиционирование непосредственно в помещении, вывоз отходов в соответствии с площадью, а также телекоммуникационные услуги и уборка внутри арендуемых помещений.
Коммерческие условия
Стоимость аренды: 21,00 EUR/m²ž
Парковочное место в гараже: 250,00 EUR/место
Плата за обслуживание: 5,10 EUR/m²
Залог: 3 месячные арендные платы брутто
Цены указаны за месяц, без начисленного НДС.
Расположение, высокое качество самого здания и уровень обслуживания делают это офисное помещение отличным выбором для долгосрочной аренды. Позвоните нам и приходите посмотреть помещение.
Оригинальное описание
Poslovni prostor 4.0, Mutapova (Beograd) 4698e Na samo nekoliko koraka od Hrama Svetog Save, u samom srcu jedne od najprestižnijih lokacija Vračara, nalazi se moderna poslovna zgrada A+ klase koja svojim zakupcima pruža visok nivo uređenosti, profesionalnog ambijenta i svakodnevnog komfora. U takvom okruženju, od 01.07.2026. biće dostupan funkcionalan i svetao poslovni prostor na mezaninu, bruto površine 180 m², idealan za kompanije koje žele reprezentativno sedište na centralnoj lokaciji. Prostor je dvostrano orijentisan i organizovan tako da podrži efikasan radni ritam: šest prostranih kancelarija, sala za sastanke, opremljena kuhinja, dva toaleta i server soba. Pristup je rešen izuzetno praktično — direktno iz garaže putem lifta ili iz elegantnog hola zgrade — a svako radno mesto već ima sprovedene elektro i LAN instalacije. U okviru zgrade moguće je zakupiti i do 5 parking mesta, što je značajna prednost na ovoj lokaciji. Prednosti zgrade i okruženja Zgrada nudi sve što moderni poslovni sistem očekuje: centralnu lokaciju, A+ standard, reprezentativan ulaz, tehnički opremljene zajedničke delove i profesionalno upravljanje objektom. Tu su i svakodnevne pogodnosti koje stvaraju komforan i bezbrižan radni ambijent — od 24/7 pristupa, preko recepcije i obezbeđenja, do ugostiteljskih sadržaja u okolini, garaže, bicikl parkinga i pouzdanog tehničkog održavanja. Service Charge – šta dobijate u okviru usluge U okviru mesečne naknade za održavanje obuhvaćen je širok spektar usluga koji zakupcima značajno olakšava operativni rad. Zgrada se redovno čisti, održavaju se unutrašnji i spoljašnji prostori, vodi se računa o higijeni i bezbednosti, a svi tehnički sistemi — od liftova do klimatizacije i protivpožarne opreme — funkcionišu pod stalnim nadzorom profesionalnog tima. Recepcija i obezbeđenje 24/7, kao i Property & Facility Management, obezbeđuju kontinuiranu podršku, koordinaciju i brigu o svakodnevnim potrebama zakupaca. U okviru servisne naknade uračunato je i osiguranje zgrade, komunalne usluge za zajedničke delove i tehnički nadzor kompletne infrastrukture. Troškovi koji se posebno obračunavaju su: električna energija i klimatizacija u samom prostoru, odlaganje otpada prema kvadraturi, kao i telekomunikacijske usluge i održavanje higijene unutar zakupljenih prostorija. Komercijalni usloviCena zakupa: 21,00 EUR/m²žGaražno mesto: 250,00 EUR/mestoService charge: 5,10 EUR/m²Depozit: 3 mesečne bruto zakupnine Cene su na mesečnom nivou bez obračunatog PDV-a. Lokacija, visok kvalitet same zgrade, kao i kvalitet usluge, čine ovaj poslovni prostor pravim izborom za dugoročni zakup. Pozovite nas i pogledajte ovaj prostor uživo.
История цены
- · KupujemProdajem · 4 698 €
Открыть карту
