2 200 €
- Площадь
- 1345 м²
- Адрес
- Šimanovačka, Prhovo, Okolno mesto, Pećinci
Описание
Сдаётся многофункциональное коммерческое здание общей строительной площадью 1.345 м² в Прхово (община Печинци). Расположение исключительно удобное для логистики и быстрой доставки товаров: здание находится всего в 6 км от центра Шимановцев (около 7 минут езды) и в 10 км от въезда на автомагистраль E-70 — развязки Шимановци (около 10 минут езды). В кадастровых книгах здание официально зарегистрировано как производственный объект / склад с этажом (ранее использовался для хранения сырья для производства брикетов), что позволяет арендатору быстро и с соблюдением требований закона зарегистрировать вид деятельности. Ежемесячная арендная плата за склад: 2.200 € нетто.
Структура и планировка помещений:
• Закрытое пространство (870 м²): два уровня — функциональный первый этаж и этажное/чердачное помещение, подходящее для хранения упаковки, лёгких товаров или сырья.
• Навесы (470 м²): два просторных крытых помещения, идеальных для быстрой погрузки/разгрузки товаров, хранения крупногабаритных материалов или работы погрузчиков. Их легко можно превратить в закрытые помещения (с помощью блоков, панелей и т. д.).
Логистика и инфраструктура:
• Отдельный въезд и ворота: предусмотрен отдельный широкий подъезд, рассчитанный на грузовики и фургоны; он обеспечивает бесперебойную работу и приватность, независимо от остальной территории.
• Максимальная доступность: в здании есть проёмы и двери со всех 4 сторон, что обеспечивает высокую гибкость при перемещении товаров и круговом движении транспорта.
• Электричество и энергоресурсы: промышленное электричество, измерительная группа мощностью 30 kW и дополнительный бытовой электросчётчик. Подведена городская вода, имеется подключение к газу (для экономичного отопления или производственных нужд).
• Канализация: в настоящее время предусмотрена выгребная яма; в населённом пункте построена канализационная сеть, которую планируется в ближайшее время ввести в эксплуатацию.
Здание находится на огороженном участке общей площадью 40 ари. Если арендатору склада потребуется, можно договориться об аренде дополнительных полностью оборудованных помещений площадью 250 m2, расположенных на территории (подойдут для шоурума, офисов, кухонного и столового блока или размещения работников). В случае долгосрочной аренды часть арендной платы может быть по договорённости направлена на обустройство помещений. Владелец открыт к переговорам с потенциальными инвесторами и о других формах сотрудничества.
Отличное логистическое сообщение с Белградом, аэропортом и ключевыми транспортными магистралями (Республика Сербская, Лозница, Шабац — интенсивное движение). Здание готово к заселению. Агентская комиссия составляет 50% от одной месячной арендной платы.
Оригинальное описание
Izdaje se višenamenski poslovni objekat ukupne građevinske površine 1.345 m² u Prhovu (opština Pećinci). Lokacija je strateški izuzetna za logistiku i brzu distribuciju robe – objekat je udaljen svega 6 km od centra Šimanovaca (oko 7 minuta vožnje) i 10 km od uključenja na autoput E-70 - petlja Šimanovci (oko 10 minuta vožnje). Objekat je u katastarskim knjigama zvanično uknjižen sa namenom: proizvodni objekat / spratni magacin (prethodno korišćen za potrebe repromaterijala za proizvodnju briketa), što zakupcu omogućava brzu i pravno sigurnu registraciju delatnosti. Mesečna cena zakupa magacina: 2.200 € neto. Struktura i raspored prostora: • Zatvoreni prostor (870 m²): Organizovan na dva nivoa (funkcionalno prizemlje + spratni/tavanski prostor pogodan za skladištenje ambalaže, lakše robe ili repromaterijala). • Nadstrešnice (470 m²): Dva prostrana natkriveni prostora, idealni za brz utovar/istovar robe, skladištenje kabastog materijala ili rad viljuškara. Ovi prostori se lako mogu pretvoriti u zatvorene (blokovima, panelima...). Logistika i infrastruktura: • Zaseban ulaz i kapija: Obezbeđen poseban, namenski širok prilaz prilagođen za kamione i kombi vozila, koji omogućava nesmetan rad i privatnost nezavisno od ostatka imanja. • Maksimalan pristup: Objekat poseduje otvore i vrata sa sve 4 strane, što pruža vrhunsku fleksibilnost pri manipulaciji robom i kružnom protoku vozila. • Struja i energenti: Industrijska struja, merna grupa jačine 30 kW i dodatno strujno brojilo za domaćinstvo. Sprovedena gradska voda i postojeći priključak za gas (ekonomično grejanje ili potrebe proizvodnje). • Kanalizacija: Trenutno rešeno jamom, izgrađena kanalizaciona mreža u naselju sa planiranim skorim stavljanjem u funkciju. Objekat se nalazi na ograđenom placu ukupne površine 40 ari. Ukoliko zakupac magacina ima potrebu, postoji mogućnost dogovora i oko zakupa pratećih kompletno opremljenih pomoćnih objekata od 250 m2 koji se nalaze u sklopu imanja (pogodno za show-room, kancelarije, kuhinjski i trpezarijski blok ili smeštaj radnika). U slučaju dugoročnog najma, deo zakupnine bi se dogovorno odnosio na opremanje prostora. Vlasnik je otvoren i za razgovore sa potencijalnim investitorima i o drugim vidovima saradnje. Odlična logistička povezanost sa Beogradom, aerodromom i ključnim saobraćajnicama (Republika Srpska, Loznica, Šabac – velika frekfencija saobraćaja). Objekat je odmah useljiv. Agencijska provizija je 50% jedne mesečne zakupnine.
История цены
- · Halo oglasi · 2 200 €
Открыть карту
