7 950 €
- Площадь
- 1893 м²
- Адрес
- Poslovna zona, Stari Banovci, Okolno mesto, Stara Pazova
Описание
Код: 076-2 Место: Старые Бановцы Площадь: 1893.00m² Тип объявления: Аренда Konsalting d. o. o. Stara Pazova, рег. № 273
ОПИСАНИЕ: Сдаётся в аренду коммерческо-складско-производственный объект в деловой зоне в Старых Бановцах. Общая площадь объекта — 4.595,00 m2. Объект состоит из секции 1 и секции 2. Можно арендовать обе секции (весь объект) или отдельно каждую из них. Также можно арендовать только отдельную секцию 2 — склад или мастерскую площадью 1.893,00 m2, габариты 40,20m х 48,00m. Секции отделены друг от друга противопожарной стеной и независимы. При необходимости и по желанию арендатора в этой части можно оборудовать небольшое офисное помещение и туалет.
Вместе с секцией 2 можно арендовать и первую часть объекта — отдельную секцию 1: складско-производственно-офисную часть площадью 2.704,00 m2, из которых офисы на первом этаже с туалетами, а на первом и втором этажах — офисные помещения открытой планировки общей площадью 576,00 m2; складская часть составляет 2.128,00 m2. Габариты объекта — 40,20m х 58,80m. Подъезд к объекту и участку по асфальтированной дороге, возможен подъезд фур. Вокруг объекта проложены дороги из бехатона.
Построен в 2025. и 2026. году. Объект построен из сборных конструкций и стальных конструкций, окрашенных огнезащитным покрытием; крыша — панели Sika, стены — панели 10 cm. Полы — ферробетон, полезная высота — 10 метров, туалет рядом с помещением, эвакуационные и противопожарные двери, гидрантная сеть, септик. Планируется, что канализация пройдёт рядом с участком к концу 2026. года. В офисной части полы покрыты керамической плиткой. Всё подготовлено для подогрева полов в офисах; обязанность владельца (арендодателя) объекта — установить тепловой насос. Полезная высота — 2,8 метра. Поскольку офисы в секции 1 представляют собой открытое пространство, при необходимости их можно использовать как дополнительный склад. Парковка перед объектом. Электричество трёхфазное (собственная трансформаторная подстанция 200 kw).
Секция 1 зарегистрирована в земельном реестре. На секцию 2 имеется разрешение на строительство и все необходимые заключения строительной инспекции; она находится на этапе получения разрешения на эксплуатацию. В 2 km от автомагистрали E75 (Белград—Нови-Сад).
ПРИМЕЧАНИЯ: Цена аренды одной секции — 4,2 eur за m2. При аренде всего объекта площадью 4.595,00 m2 цена составляет 4,1eur за m2 = 18.840eur. Минимальный срок аренды — 5 лет. Два депозита и одна арендная плата. Код 076-2. БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ.
Оригинальное описание
Šifra: 076-2 Mesto: Stari Banovci Površina: 1893.00m² Tip oglasa: Najam Konsalting d. o. o. Stara Pazova, Reg. br. 273 OPIS: Zakup poslovno-skladišno-proizvodnog objekta u poslovnoj zoni u Starim Banovcima. Ukupna površina objekta 4.595,00 m2. Objekat se sastoji od celine 1 i celine 2. Moguć je zakup obe celine (celog objekta) ili po celinama. Može se zakupiti samo posebna celina 2 - (skladište ili radionica) 1.893,00 m2, gabarita 40,20m х 48,00m. Celine su odvojene protipovažrnim zidom i nezavisne su jedna od druge. Po potrebi i želji zakupca može se u ovom delu formriati manji kancelarijski prostor i toalet. Uz celinu 2 može se zakupiti i prvi deo objekta - posebna celina 1 - Skladišno-proizvodno-kancelarijski deo od 2.704,00 m2 od čega su kancelarije u prizemlju sa toaletima, na prvom i drugom spratu su kancelarije (otvoreni prostor) u ukupnoj površini 576,00 m2, a skladišni deo je 2.128,00 m2. Gabarit objekta 40,20m х 58,80m. Prilaz objektu i parceli asfaltnim putem, moguć prilaz šleperima. Oko objekta saobraćajnice od behatona. Izgrađeno 2025. i 2026. godine. Objekat je građen od prefabrikovane konstrukcije i čelične konstrukcije ofarbane protivpožarnim premazom, krov sika paneli, zidovi paneli 10 cm. Podovi ferobeton, korisna visina 10 metara, toalet uz prostor, evakuaciona i protivpožarna vrata, hidrantska mreža, septička jama, planirano je da kanalizacija prođe pored parcele krajem 2026. godine. Podovi kancelarijskog dela keramika. Urađeno sve za podno grejanje u kancelarijama, obaveza vlasnika (zakupodavca) objekta je da uvede toplotnu pumpu. Korisna visina 2,8 metara. S obzirom da su kancelarije u celini 1 otvoreni prostor mogu se po potrebi koristiti kao dodatni magacin. Parking ispred objekta. Struja trofazna (sopstvena trafo stanica 200 kw). Celina 1, uknjižena. Celina 2 poseduje građevinsku dozvolu i sve potrebne potvrde građevinske inspekcije, u fazi je dobijanja upotrebne dozvole. 2 km od auto-puta E75 (Beograd-Novi Sad). NAPOMENE: Cena za jednu celinu je 4,2 eur po m2. Ukoliko se izdaje ceo objekat od 4.595,00 m2 cena je 4,1eur po m2 = 18.840eur. Minimalni Zakup 5 godina. Dva depozita i jedna kirija. Šifra 076-2. BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE.
История цены
- · KupujemProdajem · 7 950 €
Открыть карту
