297 000 €
- Площадь
- 77 м²
- Комнаты
- 2.5
- Этаж
- 5
- Адрес
- Njegoševa 34, Đeram pijaca, Opština Zvezdara, Beograd
Описание
Продаётся уникальная, исключительно светлая квартира в одном из самых востребованных районов Белграда, в непосредственной близости от рынка Джерам. Квартира расположена на мансардном этаже качественного дома, за которым ухаживают. Здесь царят тишина и уединение, вдали от городского шума, и при этом всего в нескольких минутах находятся все необходимые для комфортной повседневной жизни объекты.
Эту недвижимость отличают самобытный характер и исключительная воздушность. Высота потолков достигает 3,30 м, а минимальная высота составляет 2,60 м, благодаря чему возникает редкое ощущение простора. Скошенные потолки придают помещению особый архитектурный облик, а большие окна обеспечивают обилие естественного света в течение всего дня.
Центральная часть квартиры — просторная гостиная с выходом на большую террасу, которая идеально подходит для утреннего кофе, отдыха или встреч на свежем воздухе. В квартире есть большая главная спальня с собственной ванной комнатой, оборудованной джакузи, что обеспечивает высокий уровень комфорта и уединения.
Особое преимущество этой недвижимости — возможность легко перепланировать её и вернуть первоначальную планировку, получив две отдельные спальни. Это повышает функциональность пространства и позволяет адаптировать его под разные потребности будущих владельцев.
За квартирой ухаживали, она полностью меблирована и продаётся со всей мебелью, поэтому новый владелец сможет сразу заселиться без дополнительных вложений. Благодаря расположению на мансардном этаже есть потенциал для внутренней перепланировки, а также возможность надстройки в соответствии с действующими градостроительными условиями. Это делает недвижимость особенно интересной и с инвестиционной точки зрения.
Расположение — одно из главных преимуществ квартиры. В непосредственной близости находятся рынок Джерам, школы, детские сады, магазины, многочисленные кафе и рестораны, а также хорошо организованный городской транспорт, благодаря которому можно быстро и удобно добраться в любую часть города.
Квартира отлично подойдёт как для семейной жизни, так и для покупателей, которые ищут привлекательный объект для долгосрочной или краткосрочной аренды. Квартира зарегистрирована в кадастре, право собственности 1/1, документы в порядке, что позволяет безопасно и быстро провести сделку купли-продажи.
Метка на карте приведена исключительно для ознакомления. Комиссия агентства для покупателя — 2% от стоимости недвижимости по договору купли-продажи.
Оригинальное описание
Na prodaju je jedinstven, izuzetno svetao stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, u neposrednoj blizini Đeram pijace. Smešten u potkrovlju kvalitetne i održavane zgrade, stan pruža potpunu privatnost i mir, potpuno izdvojen od gradske buke, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta od svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni život. Ono što ovu nekretninu izdvaja od drugih jeste njen autentičan karakter i izuzetna prozračnost. Visina plafona od čak 3,30 m, dok je najniža visina 2,60 m, stvara osećaj prostranosti koji se retko sreće. Krovne kosine dodatno doprinose posebnom arhitektonskom identitetu prostora, dok veliki prozori omogućavaju obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Centralni deo stana čini komforan dnevni boravak iz kog se izlazi na prostranu terasu, idealnu za jutarnju kafu, odmor ili druženje na otvorenom. Stan raspolaže velikom master spavaćom sobom sa sopstvenim kupatilom opremljenim đakuzijem, pružajući visok nivo komfora i privatnosti. Posebna prednost ove nekretnine jeste mogućnost jednostavne adaptacije, odnosno vraćanja u prvobitnu strukturu, čime se mogu dobiti dve odvojene spavaće sobe, što dodatno povećava funkcionalnost prostora i omogućava prilagođavanje različitim potrebama budućih vlasnika. Stan je uredno održavan, potpuno namešten i prodaje se sa kompletnim nameštajem, što budućem kupcu omogućava trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući svojoj poziciji u potkrovlju, postoji i potencijal za unutrašnje preuređenje, kao i mogućnost nadogradnje u skladu sa važećim urbanističkim uslovima, što ovu nekretninu čini posebno interesantnom i sa investicionog aspekta. Lokacija predstavlja jednu od najvećih prednosti ovog stana. U neposrednoj blizini nalaze se Đeram pijaca, škole, vrtići, marketi, brojni ugostiteljski sadržaji, kao i odlično organizovan gradski prevoz, što omogućava brzu i jednostavnu povezanost sa svim delovima grada. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodičan život, tako i za kupce koji traže atraktivnu investiciju za dugoročno ili kratkoročno izdavanje. Stan je uknjižen, vlasništvo 1/1, sa urednom dokumentacijom, što omogućava sigurnu i brzu realizaciju kupoprodaje. Oznaka na mapi služi isključivo u informativne svrhe. Agencijska provizija za kupca je 2% vrednosti kupoprodajne cene nekretnine
История цены
- · Halo oglasi · 297 000 €
Открыть карту
