150 000 €
- Площадь
- 125 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Njegoševa 34, Bagljaš, Gradska lokacija, Zrenjanin
Описание
Продаётся семейный дом площадью 125 м² на участке 370 м². Дом расположен на углу двух улиц, что обеспечивает удобный подъезд, больше приватности и дополнительный инвестиционный потенциал. Дом построен в 1970-х годах, отремонтирован в 2000 году, а в 2021 году в нём был выполнен капитальный ремонт. Объект функционален и готов к проживанию без значительных вложений. Отопление автономное, на газе, проведено по всему дому, что позволяет экономично и равномерно обогревать помещения.
В доме четыре комнаты, кухня, прихожая, два коридора и терраса. Планировка подходит как для семейной жизни, так и для перепланировки с учётом потребностей будущих владельцев. На участке также находится дополнительная постройка — старый дом площадью около 70 м², находящийся в плохом состоянии и предназначенный под снос, а также гараж. Это расширяет возможности для реорганизации пространства.
Особую ценность недвижимости придаёт градостроительный потенциал. Участок находится в зоне смешанной застройки, где разрешено строительство зданий до четырёх этажей при застройке 60% участка. Это делает его особенно привлекательным для инвесторов, планирующих строительство жилого дома или небольшого здания. Угловое расположение и выход на две улицы упрощают проектирование и доступ к будущему объекту.
Место тихое, с хорошим транспортным сообщением; до центра города — всего около 15 минут пешком. Это обеспечивает идеальный баланс между городской жизнью и семейной обстановкой. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность как для проживания, так и для долгосрочных выгодных инвестиций. Отметка на карте служит исключительно для информации. Комиссия агентства для покупателя составляет 2% от стоимости недвижимости по договору купли-продажи.
Оригинальное описание
Na prodaju porodična kuća površine 125 m² na placu od 370 m², smeštena na uglu dve ulice, što obezbeđuje odličnu pristupačnost, veću privatnost i dodatni investicioni potencijal. Kuća je građena sedamdesetih godina, renovirana 2000. godine, dok je 2021. urađen kompletan remont, pa je objekat funkcionalan i spreman za stanovanje bez većih ulaganja. Grejanje je etažno na gas i sprovedeno kroz celu kuću, što omogućava ekonomično i ravnomerno zagrevanje prostora. Unutrašnjost kuće čine četiri sobe, kuhinja, predsoblje, dva hodnika i terasa, sa rasporedom koji je pogodan kako za porodični život, tako i za različite adaptacije prema potrebama budućih vlasnika. Na istom placu nalazi se i dodatni objekat — stara kuća površine oko 70 m² koja je u lošem stanju i predviđena za rušenje, kao i garaža, što dodatno proširuje mogućnosti reorganizacije prostora. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje urbanistički potencijal. Parcela se nalazi u mešovitoj zoni u kojoj je dozvoljena izgradnja objekata do četiri sprata uz 60% zauzetosti placa, što je čini izuzetno atraktivnom za investitore koji planiraju izgradnju stambenog objekta ili manje zgrade. Ugaona pozicija i izlaz na dve ulice dodatno olakšavaju projektovanje i pristup budućem objektu. Lokacija je mirna i dobro povezana, a od centra grada udaljena je svega oko 15 minuta hoda, što pruža idealan balans između urbanog života i porodičnog okruženja. Ova nekretnina predstavlja retku priliku kako za život, tako i za dugoročno isplativu investiciju. Oznaka na mapi služi isključivo u informativne svrhe. Agencijska provizija za kupca je 2% vrednosti kupoprodajne cene nekretnine
История цены
- · Halo oglasi · 150 000 €
Открыть карту
