62 000 €
- Адрес
- Beška, Okolno mesto, Inđija
Описание
ПРОДАЁТСЯ грушевый сад в Бешке. Продаётся грушевый сад на земельном участке под застройку за пределами зоны застройки, расположенный в тихом и живописном дачном посёлке в Бешке. Это идеальная возможность для инвестиций: участок сочетает налаженный и прибыльный бизнес с потенциалом строительства дачного дома или семейной усадьбы.
Основная информация об участке:
Площадь участка: 9.351 м²
Рельеф: полностью ровный участок.
Статус: зарегистрирован в кадастре, собственность 1/1, без обременений.
Потенциал застройки: строительство на участке разрешено (он находится в дачной зоне).
Подъезд: к участку ведут две подъездные дороги (частично асфальтированная, частично — около 200 метров благоустроенной грунтовой дороги).
Структура сада (всего 5.000 деревьев)
Сад полностью плодоносит и находится в отличном агротехническом состоянии. Большинству саженцев 6 лет (полное плодоношение), меньшей части — 3 года.
В саду тщательно подобраны три высококлассных сорта груш:
Вильямс (1.000 деревьев)
Описание: самый известный и востребованный в мире сорт груши. Отличается крупными сочными плодами, характерным ароматом и высоким содержанием сахара. Особенно ценится на рынке как для употребления в свежем виде, так и для производства высококачественной ракии вильямовки.
Кармен / Carmen (3.500 деревьев)
Описание: очень популярный ранний сорт, приносящий хорошую прибыль, поскольку созревает раньше большинства других груш — в июле. Плоды красивой формы, с характерным румянцем на солнечной стороне; они очень плотные, сладкие, хорошо переносят транспортировку и хранение.
Санта-Мария / Santa Maria (500 деревьев)
Описание: исключительно урожайный и привлекательный сорт, созревающий в конце лета. Плоды крупные, правильной грушевидной формы, с гладкой кожицей и сочной, тающей мякотью. Является отличным опылителем для других сортов и пользуется постоянным спросом на рынке.
Оснащение и безопасность:
Инфраструктура: электричество находится рядом с участком.
Безопасность: на территории установлено видеонаблюдение, обеспечивающее полный контроль и безопасность 24/7 с удалённого местоположения.
Расположение и преимущества:
Фасад участка составляет 36 метров. Он расположен в Бешке в отличном месте, сочетающем уединённость дачного посёлка с быстрым выездом на основные автомагистрали (рядом автомагистраль Белград — Нови-Сад).
Благодаря разрешённому строительству, живописной природе и уже налаженному бизнесу с 5.000 деревьев этот участок представляет собой уникальное предложение на рынке.
Зарегистрирован в кадастре, собственность 1/1.
Местоположение: Бешка
Рег. номер посредника 2188
Цена: 62.000 евро
Оригинальное описание
NA PRODAJU voćnjak krušaka u Beški Na prodaju je voćnjak krušaka na građevinskom zemljištu izvan građevinskog područja, smešten u mirnom i prelepom vikend naselju u Beški. Ovo je idealna prilika za investiciju – spaja razrađen i profitabilan biznis sa potencijalom za gradnju vikendice ili porodičnog imanja. Osnovne informacije o parceli: Površina placa: 9.351 m² Konfiguracija terena: Potpuno ravna parcela. Status: Uknjižen, vlasništvo 1/1, bez tereta. Građevinski potencijal: Na placu je dozvoljena gradnja (nalazi se u vikend zoni). Prilaz: Do parcele vode dva prilazna puta (kombinacija asfalta i oko 200 metara uređenog zemljanog puta) Struktura voćnjaka (Ukupno 5.000 stabala) Voćnjak je u punom rodu i odličnom agrotehničkom stanju. Većina sadnica je u 6. godini starosti (pun rod), dok je manji deo u 3. godini. U voćnjaku su pažljivo odabrane tri vrhunske sorte kruške: Viljamovka (1.000 stabala) Opis: Najpoznatija i najtraženija svetska sorta kruške. Odlikuje se krupnim, sočnim plodovima, prepoznatljivom aromom i visokim procentom šećera. Izuzetno je cenjena na tržištu kako za stonu potrošnju, tako i za proizvodnju vrhunske rakije viljamovke. Karmen / Carmen (3.500 stabala) Opis: Veoma popularna rana sorta koja donosi odličan profit jer sazreva pre većine drugih krušaka (tokom jula). Plodovi su prelepog izgleda, sa karakterističnim crvenilom na osunčanoj strani, veoma su čvrsti, slatki i odlično podnose transport i skladištenje. Santa Marija / Santa Maria (500 stabala) Opis: Izuzetno rodna i atraktivna sorta koja sazreva krajem leta. Plodovi su krupni, pravilnog kruškolikog oblika, sa glatkom kožicom i sočnim, topljivim mesom. Odličan je oprašivač za druge sorte i ima stalnu potražnju na tržištu. Opremljenost i bezbednost: Infrastruktura: struja je u blizini parcele Bezbednost: Imanje je pokriveno video nadzorom, što pruža potpunu kontrolu i sigurnost 24/7 sa udaljene lokacije. Lokacija i prednosti: Imanje je fronta širine 36 metara i nalazi se u Beški, na odličnoj poziciji koja spaja privatnost vikend naselja i brzu vezu sa glavnim saobraćajnicama (blizina auto-puta Beograd – Novi Sad). Zbog dozvoljene gradnje, prelepe prirode i već razrađenog posla sa 5.000 stabala, ova parcela predstavlja jedinstvenu ponudu na tržištu. Uknjiženo 1/1. Lokacija: Beška Reg. br. posrednika 2188 Cena: 62.000 eura
История цены
- · KupujemProdajem · 62 000 €
Открыть карту
