38 000 €
- Адрес
- Miodraga Milosevica, Mala Vrbica, Opština Mladenovac, Beograd
Описание
Продаётся исключительный участок с отличными перспективами для застройки, площадью 38.69 ара (3869 м²), в красивом и тихом посёлке Мала-Врбица, муниципалитет Младеновац. Расположенный на склонах горы Космай, участок представляет собой идеальный баланс между нетронутой природой и хорошей транспортной доступностью города и Белграда.
? ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
Правильная форма и прямой выход к дороге: Участок имеет идеальную прямоугольную форму, что позволяет максимально эффективно использовать землю. Он выходит прямо на дорогу по всей своей длине, обеспечивая удобный подъезд с нескольких сторон и простую организацию пространства.
Чистые документы: Собственность 1/1, зарегистрирована в кадастре, без каких-либо обременений и отметок (чистая и актуальная запись в базе данных недвижимости).
Потенциал для строительства: Сейчас участок числится как сельскохозяйственная земля (луг 2-го класса), при этом его можно быстро и легко перевести в категорию строительных земель. Это делает его идеальным для строительства семейного дома, дачи, этнодеревни или комплекса для отдыха. Будущий покупатель освобождается от платы за изменение назначения земли, если строит семейный объект площадью до 200 м², либо оплачивает только площадь под зданием.
Вся необходимая инфраструктура рядом: Есть возможность быстро и просто подключиться к электросети и водопроводу, проходящим вдоль участка.
? ПРЕВОСХОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Близость транспорта до Белграда: Отличное и быстрое сообщение со столицей. Это место идеально подойдёт тем, кто хочет жить в тишине, но работает в Белграде.
Сельская автобусная остановка и выезд на главную дорогу: Местная автобусная остановка и выезд на главную государственную дорогу находятся совсем рядом (всего несколько минут езды / 1.2 км до выезда на главную дорогу № 25).
Близость города: До центра Младеноваца со всей необходимой инфраструктурой (супермаркеты, школы, больница, рестораны) — всего несколько минут езды.
Склоны Космая: Наслаждайтесь розой ветров и чистым воздухом! Живописная гора Космай и её туристические достопримечательности находятся всего в 13–15 км, что делает это место особенно привлекательным и выгодным для инвестиций.
Такие участки редко появляются на рынке благодаря удачным размерам, выходу к дороге и расположению, которое быстро становится всё более ценным. Ищете ли вы место для идеального дома на природе или надёжную инвестицию — не упустите эту возможность!
Оригинальное описание
Na prodaju izuzetan i građevinski izuzetno perspektivan plac površine 38.69 ari (3869 m²) u prelepom i mirnom naselju Mala Vrbica, opština Mladenovac. Smešten na samim obroncima planine Kosmaj, ovaj plac predstavlja savršen balans između netaknute prirode i odlične infrastrukturne povezanosti sa gradom i Beogradom. ? KLJUČNE PREDNOSTI PLACA: Pravilan oblik i direktan izlaz na put: Plac je idealnog pravougaonog oblika, što omogućava maksimalnu iskorišćenost zemljišta. Izlazi direktno na put celom svojom dužinom, obezbeđujući lak pristup sa više strana i jednostavnu organizaciju prostora. Čista dokumentacija: Vlasništvo 1/1, uknjiženo u katastru, bez ikakvih tereta i zabeležbi (čista i uredna baza podataka nepokretnosti). Potencijal za gradnju: Trenutno se vodi kao poljoprivredno zemljište (livada 2. klase), uz brzu i laku mogućnost prenamene u građevinsko zemljište, što ga čini idealnim za izgradnju porodične kuće, vikendice, etno-sela ili kompleksa za odmor. Budući kupac je oslobođen takse za prenamenu ukoliko gradi porodični objekat do 200 m² ili plaća samo za površinu pod objektom Kompletna infrastruktura na dohvat ruke: Mogućnost brzog i jednostavnog povezivanja na strujnu i vodovodnu mrežu koje prolaze pored same parcele. ? VRHUNSKA LOKACIJA I POVEZANOST: Blizina prevoza za Beograd: Odlična i brza veza sa glavnim gradom. Lokacija je idealna za one koji žele mir, a rade u Beogradu. Seoska i glavna stanica: Lokalna autobuska stanica i priključak na glavni državni put nalaze se u neposrednoj blizini (svega par minuta vožnje / 1.2 km do uključenja na glavni put br. 25). Blizina grada: Centar Mladenovca sa svim pratećim sadržajima (supermarketi, škole, bolnica, restorani) udaljen je na samo nekoliko minuta vožnje. Obronci Kosmaja: Uživajte u ruži vetrova i čistom vazduhu! Prelepa planina Kosmaj i njeni turistički lokaliteti nalaze se na svega 13–15 km udaljenosti, što lokaciju čini izuzetno atraktivnom i investiciono isplativom. Ovaj plac je retkost na tržištu zbog svojih idealnih dimenzija, fronta prema putu i lokacije koja ubrzano dobija na vrednosti. Bilo da tražite mesto za svoj idealan dom u prirodi ili sigurnu investiciju – ovo je prilika koju ne treba propustiti!
История цены
- · KupujemProdajem · 38 000 €
Открыть карту
