215 000 €
- Площадь
- 59 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Jurija Gagarina, Blok 45 (TC Enjub), Opština Novi Beograd, Beograd
Описание
Уникальное предложение. Квартира ориентирована на две стороны (северо-запад — юго-запад), очень светлая и солнечная, с обилием естественного света в течение всего дня. Изначально квартира была двухкомнатной, в реестре недвижимости указана площадь 59м2. После перепланировки квартира стала трёхкомнатной, полезная площадь составляет 63м2. Благодаря перепланировке квартира стала функциональнее. Было создано новое открытое пространство, где жильцы могут общаться в общих помещениях, сохраняя полную приватность в комнатах.
Квартира в отличном состоянии, отремонтирована и регулярно обслуживается. Состоит из 2 спален, гостиной со столовой зоной, кухни, ванной комнаты и просторного коридора. Спальни большие и светлые (примерно по 15,5 м2 каждая). Гостиная расположена в центральной части квартиры, просторная и светлая. Ванная комната полностью и современно отремонтирована, дополнительных вложений не требует. Кухня удобная, функциональная и в хорошем состоянии. Кухонные шкафы остаются в квартире. В комнатах полы из деревянного паркета, в коридоре, кухне и ванной — керамическая плитка. Окна двойные, деревянные и исправные. Остальные деревянные элементы в хорошем состоянии. Входная дверь — металлическая, изолированная, типа «дверь повышенной безопасности», с двумя замками, один из которых кодовый.
Квартира находится на первом уровне в 14-этажном доме с домофоном и 2 лифтами. Дом содержится в хорошем состоянии; в нём действует объединение жильцов и есть управляющий (житель дома). Многоэтажный дом расположен в центральной части района, в 1–1,5 минутах ходьбы от всех остановок общественного транспорта. Район связан городским транспортом со всеми частями города. Парковка бесплатная: две отдельные стоянки перед домом и рядом с ним, а также места на улице.
Дом окружён зеленью; за ним находится детская площадка, а поблизости — два торговых центра и небольшой рынок. Блок 45 известен как «Посёлок солнца». Для него характерны качественное строительство и большие зелёные зоны, создающие «зелёный оазис». Район расположен у реки Савы; здесь есть большой променад, проходящий через район, и большая набережная Савы. И там и там можно активно проводить время; здесь большой выбор ресторанов и кафе, а также детские площадки и места для занятий спортом. Велосипедные дорожки проходят через весь район.
В непосредственной близости есть всё необходимое для качественной семейной и культурной жизни. В районе находятся начальная школа, детский сад и ясли, поликлиника, галерея, магазины, почта, банк, детские игровые комнаты, малый и большой рынки, торговые центры Sunce, Enjub и Piramida. Рядом расположен торговый центр Delta City с кинотеатрами, ресторанами, игровыми комнатами и магазинами известных мировых брендов. Блок 45 хорошо связан со всеми частями города, а также с автомагистралями A1, A2 и объездной дорогой вокруг Белграда.
Недвижимость обеспечивает идеальный баланс между городской жизнью и комфортом в природном окружении, что делает её отличным выбором для семей и всех, кто ищет качественное жилое пространство или хорошую инвестицию. Расходы на нотариальное заверение и налог на передачу абсолютных прав оплачивает покупатель в соответствии с договором и действующими нормативными актами. Информация и запись на просмотр: 065 3243 211.
Оригинальное описание
Unikatna ponuda Stan je dvostrano orjentisan (severozapad-jugozapad), izuzetno svetao i osunčan, sa obiljem prirodne svetlosti tokom čitavog dana. Izvorno je bio dvosoban i uknjižen je na 59m2. Adaptiran je u trosoban i upotrebne površine od 63m2. Adaptacijom stan je dobio u funkcionalnosti. Formiran je jedan novi otvoren prostor u kome stanari imaju blizak kontakt u zajedničkim prostorijama, kao i potpunu privatnost u sobama. Stan je u odličnom stanju, renoviran i redovno održavan. Sastoji se od 2 spavaće sobe, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinjom, kupatilom i velikim hodnikom. Spavaće sobe su velike i svetle (ca. 15,5 m2 po sobi). Dnevni boravak je centralno orjentisan, prostran i svetao. Kupatilo je kompletno i moderno renovirano, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Kuhinja je komforna, funkcionalna i očuvana. Kuhinjski elementi ostaju u stanu. Podovi u sobama su od drvenog parketa, u hodniku, kuhinji i kupatilu su keramičke pločice. Prozori su dvostruki, drveni i ispravni. Ostala drvenarija je u dobrom stanju. Ulazna vrata su tipa „sigurnosna vrata“, metalna i izolovana sa dve brave od kojih je jedna sa kodom. Stan se nalazi na prvom nivou u zgradi od 14 spratova sa interfonom i 2 lifta. Zgrada je održavana sa aktivnom zajednicom stanara i upravnikom (stanar iz zgrade). Soliter je centralno lociran u naselju i nalazi se na 1-1,5 minuta hoda od svih stanica gradskog prevoza. Naselje je gradskim prevozom povezano sa svim delovima grada. Parkiranje je besplatno, dva odvojena parkirališta ispred i pored zgrade, kao i na ulici. Zgrada je okružena zeleninilom sa dečjim igralištem iza zgrade i dva tržna centra i malom pijacom u neposrednoj blizini zgrade. Blok 45 je poznat po imenu “Naselje Sunca”. Karakterizuje ga kvalitetna gradnja, sa velikim zelenim površinama koje prave „zelenu oazu“. Naselje se nalazi pored reke Save sa velikim šetalistem koje proseca naselje i velikim Savskim kejom. Oba nude prostor za aktivan zivot, veliku ponudu restorana i kafića, kao i igrališta za decu i sportske aktivnosti. Biciklističke staze prolaze kroz celo naselje. Svi sadržaji neophodni za kvalitetan porodičan i kulturni život nalaze se u neposrednoj blizini. U naselju se nalaze osnovna škola, vrtić i jaslice, dom zdravlja, galerija, prodavnice, pošta, banka, dečje igraonice, mala i velika pijaca, tržni centri Sunce, Enjub i Piramida. Naselje se nalazi u blizini Delta city centra sa bioskopima, restoranima, igronicama i prodavnicama poznatih svetskih brendova. Blok 45 je dobro povezan sa svim delovima grada i autoputevima A1, A2 i Obilaznicom oko Beograda. Nekretnina pruža idealan balans između urbanog i kvalitetnog života u prirodnom okruženju, čineći je savršenim izborom za porodice i sve koji traže kvalitetan životni prostor ili dobru investiciju. Troškove javnog beležnika i poreza na prenos apsolutnih prava snosi kupac, u skladu sa ugovorom i važećim propisima. Informacije i zakazivanje poseta: 065 3243 211.
История цены
- · Halo oglasi · 215 000 €
Открыть карту
