53 000 €
- Площадь
- 165 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Prnjavor, Okolno mesto, Šabac
Описание
Продаётся исключительно просторный, уютный и современный дом на Дрине, построенный по индивидуальному проекту в прекрасном европейском стиле. Недвижимость находится всего в 150 метрах от берега реки, недалеко от населённого пункта Прнявор (Западная Сербия). Окружённый зеленью и скрытый от посторонних взглядов дом обеспечивает полное уединение и спокойствие. При этом неподалёку живут соседи, которые остаются здесь круглый год. Идеальный вариант для любителей природы, рыбалки, прогулок и отдыха. Дом полностью готов к проживанию, дополнительных вложений не требуется.
**Планировка и особенности дизайна**
Дом отличается очень высокими потолками, которые создают ощущение простора и наполняют комнаты светом. Общая площадь — 165 м².
**Первый этаж:** вход ведёт через впечатляющую террасу площадью 30.9 м², застеклённую с трёх сторон и оборудованную инверторным кондиционером (обогрев/охлаждение). Она служит полноценной гостиной; одна из стен увита розами. Из этой комнаты можно попасть в огромную гостиную с кухней площадью 44.43 м². На первом этаже также находятся спальня (13.8 м²), ванная комната (4.82 м²) и практичная кладовая-прачечная (11.86 м²).
**Мансарда:** особенность дома — две отдельные внутренние лестницы, расположенные слева и справа от входа. В левой части мансарды — две просторные комнаты (в одной установлен большой встроенный шкаф, сейчас она используется как гардеробная) и ванная комната. В правой части мансарды — две небольшие комнаты, подходящие для кабинета или гостевых комнат.
**Отопление и теплоизоляция**
Благодаря отличной теплоизоляции стен и крыши летом в доме приятно прохладно, а зимой очень тепло. Основное отопление — красивый камин в гостиной и кондиционеры. Кроме того, в правой части дома установлена небольшая печь, которой пользуются только в период сильных морозов. По словам владельцев, для поддержания температуры не ниже 23° C во всём доме они расходовали не более 12 м³ дров в год.
**Коммуникации и участок**
Электричество: трёхфазное подключение.
Вода: собственный колодец с гидрофором. Давление воды отличное и стабильное круглый год. Все бойлеры и гидрофор вынесены в отдельное техническое помещение снаружи, что позволяет освободить место в ванных комнатах.
Канализация: септик.
Участок: ровный, площадью 3.2 ара, с посаженными розами и плодовыми деревьями (абрикосом, айвой и другими). На участке также есть просторный отдельно стоящий гараж. Мансардная часть гаража очень чистая, обшита фанерой и может быть переоборудована в дополнительную жилую комнату.
**Расположение и безопасность**
Хотя берег реки Дрины находится всего в 150 метрах, дом расположен на безопасном возвышении. Берег дополнительно укреплён и защищён от разлива реки — дом никогда не затапливало, даже во время сильного исторического наводнения 2014 года.
Центр Прнявора: 8.5 km
Шабац: 36 km
Белград: 121 km
Цена: 53.000 EUR
Больше фотографий: https: //atlas-rs. com/sr/property-item/01156-moderna-kuća-n-drini/
Оригинальное описание
Prodaje se izuzetno komforna, ušuškana i moderna kuća na Drini, građena po individualnom projektu u prelepom evropskom stilu. Nekretnina se nalazi na svega 150 metara od obale reke, u blizini mesta Prnjavor (Zapadna Srbija). Okružena zelenilom i skrivena od pogleda, ova kuća pruža maksimalnu privatnost i mir, dok u neposrednoj okolini postoje komšije koje tu žive tokom cele godine. Idealna opcija za ljubitelje prirode, pecanja, šetnji i odmora, potpuno spremna za život bez ikakvih ulaganja. Unutrašnji raspored i specifičnosti dizajna Kuća se odlikuje izuzetno visokim plafonima koji daju osećaj prostranosti i svetlosti. Ukupna površina iznosi 165 m² . Prizemlje: Ulaz vodi kroz impresivnu, sa tri strane zastakljenu terasu (30.9 m² ) koja je opremljena inverter klimom (grejanje/hlađenje) i funkcioniše kao punopravna dnevna soba sa zidom obraslim ružama. Iz ove prostorije se ulazi u ogroman dnevni boravak sa kuhinjom (44.43 m² ). U prizemlju se nalaze još i spavaća soba (13.8 m² ), kupatilo (4.82 m² ) i praktična ostava/vešernica (11.86 m² ). Potkrovlje / Mansarda: Specifičnost kuće su dva zasebna unutrašnja stepeništa (sa leve i desne strane ulaza). Leva strana potkrovlja: Dve prostrane sobe (jedna sa velikim ugradnim plakarom, trenutno u funkciji garderobera) i kupatilo. Desna strana potkrovlja: Dve manje prostorije idealne za radne ili gostinske sobe. Grejanje i termoizolacija Zahvaljujući odličnoj izolaciji zidova i krova, kuća je leti prijatno hladna, dok je zimi izuzetno topla. Primarno se greje na prelepi kamin u dnevnoj sobi i klima-uređaje. Dodatno, u desnom delu kuće postavljena je još jedna manja peć koja se koristi samo tokom ekstremnih minusa. Vlasnici su za održavanje temperature od minimalno 23° C u celoj kući trošili svega do 12 m³ drva godišnje. Komunalni priključci i dvorište Struja: Trofazni priključak. Voda: Sopstveni bunar sa hidroforom. Voda ima odličan i stabilan pritisak tokom cele godine. Svi bojleri i hidrofor su izmešteni u spoljnu tehničku prostoriju, čime je maksimalno rasterećen prostor u kupatilima. Kanalizacija: Septička jama. Dvorište: Ravan plac površine 3.2 ara sa zasađenim ružama i voćkama (kajsija, dunja i dr. ). Na placu se nalazi i prostrana zasebna garaža. Mansardni deo garaže je izuzetno čist i obložen šperpločom, sa potencijalom da se adaptira u dodatnu stambenu sobu. Lokacija i bezbednost Iako je obala reke Drine udaljena svega 150 metara, kuća je na bezbednom uzvišenju. Obala je dodatno utvrđena i osigurana od izlivanja – kuća nikada nije poplavljena, čak ni tokom velikih istorijskih poplava 2014. godine. Centar Prnjavora: 8.5 km Šabac: 36 km Beograd: 121 km Cena: 53.000 EUR Više slika ovde: https: //atlas-rs. com/sr/property-item/01156-moderna-kuća-n-drini/
История цены
- · KupujemProdajem · 53 000 €
Открыть карту
