110 000 €
- Площадь
- 33 м²
- Комнаты
- 1
- Адрес
- Bulevar kralja Aleksandra, Lion, Opština Zvezdara, Beograd
Описание
Bulevar kralja Aleksandra, первый этаж из 5. Фактическая площадь — 33 м², договорная площадь — 24,00 м².
Предлагается уникальная недвижимость в одном из самых востребованных районов Белграда — на Lion, на Bulevar kralja Aleksandra. Эта однокомнатная квартира представляет собой идеальное сочетание преимуществ городской жизни и полного уединения. Она находится на первом этаже ухоженного здания салонной архитектуры, для которого характерны высокие потолки, толстые стены и отличная звуко- и теплоизоляция.
ПРЕИМУЩЕСТВО ОРИЕНТАЦИИ ВО ДВОР:
Несмотря на расположение в самом сердце Bulevar, квартира полностью ориентирована во двор. Это обеспечивает необычайные покой и тишину, а также вид на внутренний двор — квартира полностью защищена от городской суеты и шума транспорта.
ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА:
Площадь по документам: 24 м². Измеренная (фактическая) площадь: 33 м². Максимально эффективно использованная и функциональная планировка визуально кажется значительно просторнее благодаря высоким салонным потолкам.
ОТОПЛЕНИЕ И РАСХОДЫ:
Отопление — теплоаккумулирующая печь, что обеспечивает максимальный контроль над расходом электроэнергии. Ежемесячные расходы (Infostan и обслуживание) минимальны, благодаря чему эта недвижимость отличается особой экономичностью.
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ (ДЛЯ ЖИЗНИ / РАБОТЫ / ИНВЕСТИЦИЙ):
Как коммерческое помещение: благодаря расположению на первом этаже и салонному шарму помещение идеально подходит для адвокатского кабинета, стоматологического или врачебного кабинета, косметического или парикмахерского салона, агентства либо IT-студии.
Как жилое помещение: идеально для студентов, одиноких людей или пар, которые хотят, чтобы всё было под рукой.
Как инвестиция для сдачи в аренду: благодаря непосредственной близости к факультетам, рынку Đeram и отличному транспортному сообщению с центром квартира, как утверждается, гарантирует быструю окупаемость при долгосрочной аренде или сдаче посуточно.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Квартира находится в одном из лучших мест района Lion. В непосредственной близости — остановки общественного транспорта (трамваи и автобусы), многочисленные магазины, кафе, рестораны, банки, школы и парки. До самого центра города можно добраться всего примерно за десять минут.
ДОКУМЕНТАЦИЯ:
Квартира зарегистрирована на владельца в доле 1/1, документация в порядке, сделка купли-продажи может быть оформлена быстро.
Агентская комиссия, которую покупатель оплачивает при приобретении этой недвижимости, составляет 2% от согласованной цены купли-продажи.
Отметка на карте показывает примерное местоположение недвижимости, но не точный адрес. ID#97048
Оригинальное описание
Bulevar kralja Aleksandra, PR/5, Stvarna površina-33m2 , ugovorna površina-24.00m2,U ponudi je jedinstvena nekretnina na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu - na Lionu, u Bulevaru kralja Aleksandra. Ovaj jednosoban stan predstavlja savršen spoj prednosti urbanog života i potpune privatnosti. Nalazi se u prizemlju održavane zgrade salonske arhitekture, koju odlikuju prepoznatljivi visoki plafoni, debeli zidovi i izuzetna zvučna i toplotna izolacija.PREDNOST DVORIŠNE ORIJENTACIJE:Iako smešten u samom srcu Bulevara, stan je kompletno dvorišno orijentisan. To vam pruža nesvakidašnji mir, tišinu i pogled na unutrašnje dvorište, potpuno izolovan od gradske vreve i saobraćajne buke.KVADRATURA I STRUKTURA:Uknjižena površina: 24 m2 merena (stvarna) površina: 33 m2 maksimalno iskorišćen i funkcionalan raspored prostorija koji vizuelno deluje znatno prostranije zahvaljujući salonskoj visini plafona.GREJANJE I TROŠKOVI:Grejanje je na TA peć, što pruža maksimalnu kontrolu nad potrošnjom. Mesečni troškovi (infostan i održavanje) su minimalni, što ovu nekretninu čini izuzetno ekonomičnom.VIŠENAMENSKI POTENCIJAL (ŽIVOT / POSAO / INVESTICIJA): Kao poslovni prostor: Zbog pozicije u prizemlju i salonskog šarma, prostor je idealan za advokatsku kancelariju, stomatološku ili lekarsku ordinaciju, kozmetički/frizerski salon, agenciju ili IT studio.Kao stambeni prostor: Savršen za studente, samce ili parove koji žele da im je sve na dohvat ruke.Kao investicija za izdavanje: Zbog neposredne blizine fakulteta, Đeram pijace i odlične povezanosti sa centrom, stan garantuje brzu isplativost kroz dugoročni zakup ili koncept "stan na dan".LOKACIJA:Nalazi se na jednoj od najboljih tačaka na Lionu. U neposrednoj blizini su stanice gradskog prevoza (tramvaji i autobusi), brojne prodavnice, kafići, restorani, banke, škole i parkovi. Do strogog centra grada stiže se za svega desetak minuta.DOKUMENTACIJA:Stan je uknjižen 1/1 na vlasnika, sa urednom i čistom dokumentacijom, spreman za brzu realizaciju kupoprodaje.Agencijska provizija koju plaća kupac pri kupovini ove nepokretnosti iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne ceneOznaka na mapi pokazuje približnu lokaciju nekretnine ali ne i tačnu adresu ID#97048
История цены
- · Halo oglasi · 110 000 €
Открыть карту
