320 000 €
- Площадь
- 125 м²
- Комнаты
- 1
- Адрес
- Dušana Radovića, Kluz, Zvezdara, Beograd
Описание
Зарегистрирована в кадастре, 125 м², участок 2,5 ара, первый этаж + I + II + мансарда, 4 террасы, 3 ванные комнаты, подвод газа, гараж, чердак, двор. Продаётся исключительно функциональная и просторная вертикальная часть дома в отличном месте, на улице Душана Радовича. Недвижимость зарегистрирована как квартира полезной площадью 125 м², однако в ней есть чердак, не включённый в зарегистрированную спецификацию. Расположена на участке площадью 2,5 ара, с выходом на две улицы. Этот дом обладает исключительным инвестиционным потенциалом: его можно переоборудовать в целых 4 отдельные жилые единицы. Это делает его идеальным вариантом для инвесторов — для сдачи в аренду или дальнейшей продажи квартир — или для комфортной жизни нескольких поколений семьи.
Дом состоит из первого этажа, двух верхних этажей и мансардного пространства, всего в нём 4 террасы.
Планировка по уровням:
Первый этаж, около 45 м²: По проекту — котельная, кладовая и гараж. Сейчас организован как жилое пространство: одна комната, кухня со столовой и ванная комната (25 м²); на этом же уровне расположен просторный гараж площадью 20 м².
Первый этаж над первым этажом, около 40 м² жилой площади + 2 террасы общей площадью около 10 м². Комфортабельная гостиная со столовой и кухней, отдельная спальня, ванная комната, 2 террасы.
Второй этаж, около 40 м² жилой площади + 2 террасы площадью около 15 м²: прихожая, гостиная, спальня, кухня со столовой, ванная комната, 2 террасы.
Чердак (не входит в зарегистрированную площадь): открытое пространство, которое можно превратить в полностью самостоятельную четвёртую жилую единицу или присоединить ко второму этажу, создав современный дуплекс.
Основные преимущества:
— Подвод газа во дворе.
— Выход на две улицы.
— Инфраструктура для разделения уже подготовлена: на каждом этаже есть отдельная кухня и ванная комната, установлен отдельный счётчик электроэнергии, что позволит минимизировать расходы на внутреннее переустройство в отдельные квартиры.
— Парковка: помимо гаража на первом этаже, есть возможность оборудовать дополнительные парковочные места.
Недвижимость находится в тихой части района, при этом рядом есть все важные объекты инфраструктуры, необходимые для городской и комфортной жизни. За дополнительной информацией, ознакомлением с документами и записью на просмотр недвижимости обращайтесь к нам. Недвижимость, достойная рекомендации.
Комиссия агентства — 2%.
Агент: Rajković Ljiljana, лицензия № 4966
Art nekretnine d.o.o. Beograd. Рег. № 339
069/425-02-88
069/425-02-99
Оригинальное описание
Uknjižena, 125m2, plac 2.5 ara, pr+I+II+PTK, 4 terase, 3 kupatila, priključak za gas, garaža, tavan, dvorište. Prodaje se izuzetno funkcionalna i prostrana vertikala kuće na odličnoj lokaciji u ulici Dušana Radovića. Nekretnina je uknjižena kao stan na 125 m² korisne površine, ali nudi tavan koji nije ušao uknjiženu specifikaciju. Nalazi se na placu od 2,5 ara (izlaz na dve ulice) Ova kuća predstavlja izuzetan investicioni potencijal jer se može adaptirati u čak 4 zasebne stambene jedinice, što je čini savršenom za investitore (rentiranje ili dalja prodaja stanova) ili za komforan život višegeneracijske porodice. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i tavanskog prostora, sa ukupno 4 terase. Struktura po nivoima: Prizemlje oko 45m2: Po projektu kotlarnica, ostava i garaža. Trenutno je organizovano kao stambeni prostor sa jednom sobom, kuhinjom sa trpezarijom i kupatilom (25m2) i prostrana garaža od 20m2 je u ovom nivou. Prvi sprat stambenog prostora oko 40m2 + 2 terese ukupne površine oko 10m2. Komforna dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, zasebna spavaća soba, kupatilo, 2 terase. Drugi sprat stambeni prostor od oko 40m2+2 terase oko 15m2: Hodnik, dnevni boravak, spavaća, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, 2 terase. Tavan (van uknjižene kvadrature): Otvoren prostor koji se može pretvoriti u potpuno nezavisnu, četvrtu stambenu jedinicu ili pripojiti drugom spratu u formi modernog dupleksa. Ključne prednosti: Priključak za gas u dvorištu Izlaz na dve ulice Spremna infrastruktura za podelu: Svaki sprat već ima izvedenu sopstvenu kuhinju i kupatilo, električno brojilo, što minimalizuje troškove unutrašnjeg preuređenja u zasebne stanove. Parking prostor: pored garaže u prizemlju, postoji mogućnosta formiranja dodatnih parking mesta. Nekretnina se nalazi u mirnom delu naselja, a opet u blizini svih ključnih infrastrukturnih sadržaja potrebnih za urban i udoban život. Za sve dodatne informacije, pregled dokumentacije i zakazivanje gledanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte. Nekretnina za svaku preporuku. Agenc. provizija 2% Agent: Rajković Ljiljana br. licence 4966 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 .
История цены
- · Halo oglasi · 320 000 €
- · berza · 320 000 €
- · Nadji Nekretnine · 320 000 €
Открыть карту
