242 000 €
- Площадь
- 154 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Kastaljanska, Nemenikuće, Opština Sopot, Beograd
Описание
Белград, Сопот, Неменикуче — Кастальянска, 154 м², 4.0, ПР+1, участок 30 аров. Продаётся семейный дом с разрешением на эксплуатацию — Неменикуче, Космай.
Предлагается комфортабельный дом в исключительном месте, в селе Неменикуче, неподалёку от Космая. Прекрасный выбор для тех, кто ищет тишину, уединение и близость к природе. Здесь сходятся ветры со всех сторон, а местность имеет статус воздушного курорта Вуковац.
Дом готов к заселению. Общая полезная площадь дома составляет 154 м² (в кадастре зарегистрировано 103 м²), при этом мансарда не зарегистрирована. На первом этаже находятся три спальни, гостиная, объединённая со столовой и кухней, а также ванная комната с итальянской керамической плиткой роскошного вида и качества.
На мансарде расположены дополнительные 34 м², небольшая кладовая (ещё 4 м²), две террасы с панорамным видом, где небо и земля сходятся вокруг (вид, который ничто не заслонит), и ванная комната. С одной стороны открывается вид на Каблар, Младеновац и Букулю, с другой — на Космай и Авала.
Под террасой находится подвал площадью 12 м², где установлены цистерна ёмкостью 1.370 литров и гидрофор — запас на случай летних ограничений подачи воды (муниципалитет Сопот известен перебоями с водоснабжением из-за наполнения бассейнов на загородных участках). Остальную часть подвала можно использовать по-разному.
Дом построен с использованием современных материалов: стены из блоков Ytong толщиной 20 см дополнительно утеплены теплоизоляционным пенополистиролом толщиной 10 см, что способствует максимальной энергоэффективности. Установлены алюминиевые окна и двери с трёхслойными стёклами (для всех четырёх сезонов, заполненными аргоном), рольставнями и москитными сетками — это обеспечивает дополнительную тепло- и звукоизоляцию.
Участок площадью 30 аров выровнен с небольшим уклоном, огорожен и засажен более чем 150 саженцами различных фруктовых деревьев, розами и цветами. Колодезный люк, а также подземные кабели для электричества и интернета уже проложены.
Оригинальное описание
Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska 154m2, 4.0, PR+1, 30a plac, Na prodaju porodična kuća sa upotrebnom dozvolom - Nemenikuće, Kosmaj U ponudi je komforna kuća na izuzetnoj lokaciji u selu Nemenikuće, nadomak Kosmaja - savršen izbor za one koji traže mir, privatnost i blizinu prirode. Mesto gde se ukrštaju vetrovi sa svih strana i koje je kategorisano kao vazdušna banja Vukovac. Kuća je odmah useljiva. Ukupna korisna površina kuće iznosi 154 m2 (uknjiženo 103 m2 ), dok potkrovlje nije uknjiženo. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, dok je kupatilo opremljeno italijanskom keramikom luksuznog izgleda i kvaliteta. Na potkrovlju se nalazi 34 m2 dodatnog prostora, uz malu ostavu (dodatnih 4 m2 ), dve terase sa panoramskim pogledom gde se u krug spajaju nebo i zemlja (pogled koji niko ne može zakloniti), kupatilo. Sa jedne strane pruža se pogled na Kablar, Mladenovac i Bukulju, a sa druge na Kosmaj i Avalu. Ispod terase se nalazi podrum površine 12 m2 , u kojem je smeštena cisterna kapaciteta 1.370 litara i hidrofor - kao rezerva u slučaju letnjih restrikcija vode (opština Sopot je poznata po prekidima vodosnabdevanja zbog punjenja bazena po vikendicama). Ostatak podruma može imati različite namene. Kuća je građena savremenim materijalima: zidovi su od Ytong bloka debljine 20 cm, dodatno izolovani termoizolacionim stiroporom debljine 10 cm, što doprinosi maksimalnoj energetskoj efikasnosti. Ugrađena je aluminijumska stolarija sa troslojnim staklima (četiri godišnja doba, punjeno argonom), roletnama i komarnicima - što dodatno obezbeđuje odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju. Plac od 30 ari je poravanjan pod blagim nagibom, ograđen i oplemenjen sa više od 150 sadnica raznovrsnog voća, ruža i cveća, šahta za vodu i podzemni kablovi za struju i internet su već postavljeni.
История цены
- · Halo oglasi · 242 000 €
Открыть карту
