950 000 €
- Площадь
- 275 м²
- Адрес
- Džona Kenedija, Hotel Jugoslavija, Opština Novi Beograd, Beograd
Описание
Продаётся отдельное здание общей площадью 330 м² в одном из самых престижных районов Белграда. Оно находится на улице Джона Кеннеди, в непосредственной близости от набережной Земуна и гостиницы «Югославия». Недвижимость с таким расположением и потенциалом крайне редко появляется на рынке и идеально подходит для компаний, которым нужна представительская штаб-квартира, кабинеты для приёма пациентов или рестораны. Здание качественно построено, функционально и готово к адаптации под конкретные потребности вашего бизнеса.
● Планировка: здание состоит из двух уровней (первый этаж и верхний этаж), включает несколько функциональных зон, которые можно объединять или разделять.
● Первый этаж: входной коридор, санузел, техническое помещение, три отдельные большие комнаты.
● Верхний этаж: входной коридор, два санузла, две отдельные большие зоны. В одной из них есть две комнаты и кухня, другая представляет собой просторное помещение открытого типа.
● Оснащение: автономное отопление, кондиционирование, оптоволоконный интернет, телефонные линии и круглосуточные системы безопасности.
● Экстерьер: у здания выразительный фасад из высококачественного кирпича, благодаря которому оно уже обладает узнаваемым визуальным обликом.
● Окружение: вокруг здания расположены цветочницы с растениями, высокими туями и деревьями, которые обеспечивают тишину и приватность в центре городской зоны.
● Парковка: перед зданием есть просторная парковка более чем на 10 мест. Для этого района это редкое преимущество, которое напрямую повышает ценность любого бизнеса.
Эта недвижимость — не просто помещение, а надёжный капитал, стоимость которого в этой микролокации может только расти. Согласно генеральному градостроительному плану, здание расположено в зоне, предназначенной для коммерческих объектов, что открывает возможности для широкого спектра видов деятельности: банки, клиники, эксклюзивные торговые салоны, представительства.
Удобное расположение относительно всех важных транспортных магистралей, автомагистрали и главных городских бульваров обеспечивает быстрый и простой доступ в любые районы Белграда.
Здание находится в частной собственности 1/1, документы в порядке и готовы к передаче права собственности.
Посредническая комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения деятельности BENEFIT NEKRETNINE DOO, с которыми можно ознакомиться на нашем сайте www.benefitnekretnine.rs
Агентство Benefit nekretnine — агент Лука
Оригинальное описание
Prodaje se zaseban objekat bruto površine 330 m² na jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu. Nalazi se u ulici Džona Kenedija, u neposrednoj blizini Zemunskog keja i hotela Jugoslavija. Radi se o nekretnini koja se zbog svoje pozicije i potencijala izuzetno retko pojavljuje na tržištu, i idealan je prostor za kompanije koje traže reprezentativno sedište, ordinacije ili restorane. Objekat je kvalitetno izgrađen, funkcionalan i spreman za adaptaciju prema specifičnim potrebama vašeg poslovanja. ● Struktura: Objekat je organizovan u dve etaže (prizemlje i sprat) sa više funkcionalnih celina koje se mogu spajati ili deliti. ● Prizemlje: ulazni hodnik, mokri čvor, tehnička prostorija, tri odvojene velike prostorije. ● Sprat: ulazni hodnik, dva mokra čvora, dve odvojene velike celine od kojih jedna poseduje dve sobe i kuhinju, dok je druga veća prostorija otvorenog tipa. ● Opremljenost: Etažno grejanje, klimatizacija, optički internet, telefonske linije i 24-časovni sistemi obezbeđenja. ● Eksterijer: Objekat ima estetski upečatljivu fasadu (izuzetno kvalitetna dersovana cigla) zbog čega poseduje već prepoznatljiv vizuelni identitet. ● Okruženje: Oko objekta se nalaze žardinjere sa posađenim biljkama, visokim tujama i drvećem koje obezbeđuje mir i privatnost u srcu urbane zone. ● Parking: Ispred objekta je dostupan prostran parking sa više od 10 parking mesta, što je na ovoj lokaciji ekskluziva koja direktno podiže vrednost svakom biznisu. Ova nekretnina nije samo prostor, već siguran kapital čija vrednost na ovoj mikrolokaciji može samo da raste. Prema generalnom urbanističkom planu objekat se nalazi na površini namenjenoj za komercijalne sadržaje, što otvara vrata širokom spektru delatnosti (banke, klinike, ekskluzivni prodajni saloni, predstavništva). Savršena povezanost sa svim važnim saobraćajnicama, autoputem i glavnim gradskim bulevarima, omogućava brz i jednostavan pristup svim delovima Beograda. Objekat je u privatnom vlasništvu 1/1, sa urednom dokumentacijom spremnom za prenos. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja BENEFIT NEKRETNINE DOO, koje možete videti na našem sajtu www.benefitnekretnine.rs Agencija Benefit nekretnine - agent Luka
История цены
- · Halo oglasi · 950 000 €
Открыть карту
