315 000 €
- Площадь
- 65 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Cetinjska, Skadarlija, Opština Stari grad, Beograd
Описание
В одном из центральных районов старого города, на улице Цетиньской, неподалёку от Скадарлии, находится полностью отремонтированная квартира салонного типа, сочетающая подлинное очарование довоенной архитектуры, современный комфорт и редкое преимущество — частный парк, предназначенный исключительно для жильцов дома.
Квартира расположена на высоком первом этаже ухоженного дома с представительным мраморным входом. Благодаря двусторонней ориентации, обилию естественного света и высоте потолков более 3 метров пространство кажется просторным, отличается приятной атмосферой и удачной планировкой, нетипичной для квартир такого периода постройки.
Площадь по документам составляет 65 м², фактическая площадь по результатам измерений — 77 м². Квартира состоит из просторной центральной прихожей, из которой можно попасть во все помещения, четырёх комнат, полностью оборудованной кухни, ванной комнаты, отдельного гостевого туалета, кладовой и застеклённой лоджии. Две комнаты выходят на улицу Цетиньскую, остальные — на тихий зелёный оазис во внутреннем дворе. Из гостиной и одной из комнат можно выйти на застеклённую лоджию, откуда лестница ведёт прямо в благоустроенный парк, которым пользуются исключительно жильцы дома. Это редкость в самом центре города.
Дополнительное преимущество — относящееся к квартире подвальное помещение площадью 15 м² с естественным освещением и возможностью соединения с квартирой. Квартира капитально отремонтирована и готова к заселению без дополнительных вложений. Во время ремонта заменили электропроводку и водопроводные коммуникации, уложили новую плитку, а оригинальный дубовый паркет отреставрировали, отшлифовали и покрыли лаком. Установлены качественные пластиковые окна с рольставнями и москитными сетками, внутренняя деревянная столярка тщательно восстановлена и сохранена в первоначальном стиле.
В непосредственной близости находятся рынок Байлони, Скадарлия, Народный театр, школы, детские сады, многочисленные рестораны, кафе и всё необходимое для комфортной городской жизни. Благодаря удачной планировке и привлекательному расположению квартира подходит как для проживания семьи, так и для различных коммерческих целей — офиса, кабинета, салона или инвестиций в долгосрочную и краткосрочную аренду.
Недвижимость зарегистрирована в реестре, без обременений, принадлежит одному лицу и готова к немедленному заселению. Рядом с квартирой находится общественная городская парковка, которая значительно облегчает повседневную жизнь. Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
U jednoj od centralnih pozicija starog gradskog jezgra, u Cetinjskoj ulici, nadomak Skadarlije, nalazi se potpuno renoviran salonski stan koji objedinjuje autentičan šarm predratne arhitekture, savremen komfor i retku privilegiju privatnog parka namenjenog isključivo stanarima zgrade. Stan je smešten na visokom prizemlju uredne i dobro održavane zgrade sa reprezentativnim mermernim ulazom. Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji, obilju prirodnog svetla i visini plafona od preko 3 metra, prostor odiše prostranošću, prijatnom atmosferom i sjajnim rasporedom, nekarakterističnim za stanove iz ovog perioda gradnje. Uknjižena površina iznosi 65 m², dok stvarna površina prema merenju iznosi 77 m². Sastoji se od: prostranog centralnog predsoblja iz kojeg se pristupa svim prostorijama, četiri sobe, potpuno opremljenu kuhinju, kupatilo, zaseban gostinski toalet, ostavu i zastakljenu lođu. Dve prostorije su orijentisane ka Cetinjskoj, dok ostatak stana gleda na mirnu zelenu oazu u unutrašnjem dvorištu. Iz dnevnog boravka i jedne sobe izlazi se na zastakljenu lođu, odakle stepenište vodi direktno u uređeni park koji koriste isključivo stanari objekta – retkost u samom centru grada. Dodatnu vrednost nekretnine predstavlja pripadajući podrumski prostor od 15 m² koji ima prirodno svetlo i potencijalnu mogućnost povezivanja sa stanom. Stan je temeljno renoviran i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Tokom renoviranja zamenjene su elektro i vodovodne instalacije, postavljena nova keramika, originalni hrastov parket je restauriran, hoblovan i lakiran, ugrađena je kvalitetna PVC stolarija sa roletnama i komarnicima, dok je unutrašnja drvena stolarija pažljivo obnovljena i sačuvana u izvornom stilu. U neposrednoj blizini se nalaze Bajlonijeva pijaca, Skadarlija, Narodno pozorište, škole, vrtići, brojni restorani, kafići i svi sadržaji potrebni za kvalitetan gradski život. Zahvaljujući odličnoj organizaciji prostora i atraktivnoj mikrolokaciji, stan je pogodan kako za porodično stanovanje, tako i za različite poslovne namene – kancelariju, ordinaciju, salon ili investiciju za dugoročno i kratkoročno izdavanje. Nekretnina je uknjižena, bez tereta, u vlasništvu jednog lica i odmah useljiva. U neposrednoj blizini stana se nalazi Javni gradski parking koji značajno olakšava dnevno funkcionisanje. Agencijska provizija 2%
История цены
- · Halo oglasi · 315 000 €
- · Oglasi.rs · 315 000 €
- · Nadji Nekretnine · 329 000 €
- · KupujemProdajem · 315 000 €
Открыть карту
