660 000 €
- Площадь
- 265 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Udbinska 13a, Banovo brdo, Opština Čukarica, Beograd
Описание
Баново-Брдо — представительный семейный дом на 4 уровнях, 265 м², собственный двор и 6 террас
Продажа напрямую от владельца — без комиссии агентства для покупателя.
Продаётся просторный семейный дом в отличном месте на Бановом-Брдо, в тихом жилом районе, на улице Удбинска. При общей полезной площади 265 м², распределённой на четыре уровня, собственном дворе, шести террасах и двух парковочных местах эта недвижимость сочетает уединение, комфорт и функциональность, а также позволяет приспособить пространство к различным бытовым и деловым потребностям.
Пространство, которое подстраивается под ваш образ жизни
Дом организован на четырёх уровнях с чётко выделенными зонами, что позволяет использовать пространство по-разному.
I уровень — коммерческое и вспомогательное помещение
Коммерческое помещение площадью 33 м² включает две комнаты, мини-кухню и туалет, а также имеет отдельный вход. На этом уровне также находятся гардеробная и техническое помещение с отопительными коммуникациями, центральным бойлером на 200 л и зоной для стирки и сушки белья.
II уровень — дневная зона
Просторная гостиная площадью 23 м² и кухня-столовая площадью 20 м² составляют центральную часть семейной жизни. На этом уровне также расположены ванная комната и три террасы, которые расширяют пространство и обеспечивают непосредственный выход на улицу.
III уровень — приватная семейная зона
Три спальни, две ванные комнаты и три террасы обеспечивают комфорт и уединение всем членам семьи. Одна спальня имеет собственную ванную комнату. В каждой комнате есть встроенные шкафы, кондиционер, радиаторное отопление и выход на собственную крытую террасу.
IV уровень — пространство open space площадью 56 м² с высотой потолка до примерно 3,5 м
Особое достоинство дома — большое открытое пространство на IV уровне с мини-кухней, ванной комнатой, кондиционером, паркетом и настенным отоплением. Благодаря открытой планировке и большой высоте в центральной части это пространство предоставляет широкие возможности для индивидуального обустройства: под частную студию, мастерскую, рабочую зону, место для занятий спортом или дополнительную зону отдыха.
Двор, террасы и парковка
Дом расположен на участке площадью 2,9 ара, с примерно 210 м² свободного двора. Зелёные насаждения и бетонная площадка для отдыха создают приятное приватное пространство для отдыха, общения и пребывания на свежем воздухе. В распоряжении владельцев два парковочных места: одно под навесом во дворе, второе — перед въездными воротами. Шесть террас на жилых уровнях позволяют пользоваться открытым пространством в разное время дня.
Капитальный ремонт и оснащение
Дом построен в 1993 году, а в 2009 году был полностью отремонтирован, включая полную замену коммуникаций, алюминиевых окон и дверей, напольных покрытий и систем отопления (тёплые полы, настенное и радиаторное отопление). Тогда же IV уровень был переоборудован в жилое пространство, а в 2025 году часть I уровня — в коммерческое помещение. В 2026 году установлены новый котёл и система управления отоплением.
Недвижимость для покупателя, которому нужно больше, чем стандартное жилое пространство
Этот дом позволяет объединить в одном месте семейное проживание, уединение, рабочее пространство и дополнительные удобства, а также гибко организовать интерьер в соответствии с потребностями будущего владельца.
Оригинальное описание
Banovo Brdo – Reprezentativna porodična kuća na 4 nivoa, 265 m², privatno dvorište i 6 terasa Prodaja direktno od vlasnika – bez agencijske provizije za kupca. Na prodaju je prostrana porodična kuća na izuzetnoj lokaciji na Banovom brdu, u mirnom stambenom okruženju, ulica Udbinska. Sa 265 m² neto korisne površine raspoređene na četiri nivoa, sopstvenim dvorištem, šest terasa i dva parking mesta, ova nekretnina pruža spoj privatnosti, komfora i funkcionalnosti, uz mogućnost prilagođavanja različitim životnim i poslovnim potrebama. Prostor koji se prilagođava vašem načinu života Kuća je organizovana na četiri nivoa, sa jasno izdvojenim celinama koje omogućavaju različite načine korišćenja prostora. I nivo – poslovni i pomoćni prostor Poslovni prostor od 33 m² obuhvata dve prostorije, čajnu kuhinju i toalet, sa zasebnim ulaznim pristupom. Na ovom nivou nalaze se i garderober i tehnička prostorija sa grejnim instalacijama, centralnim bojlerom od 200lit, i prostorom za pranje i sušenje veša. II nivo – dnevna zona Prostrana dnevna soba od 23 m² i kuhinja sa trpezarijom od 20 m² čine centralni deo porodičnog života. Na ovom nivou nalaze se kupatilo i tri terase, koje dodatno proširuju prostor i omogućavaju neposredan izlazak na otvoreno. III nivo – privatna porodična zona Tri spavaće sobe, dva kupatila i tri terase pružaju komfor i privatnost svim članovima domaćinstva. Jedna spavaća soba ima zasebno kupatilo, dok svaka soba raspolaže ugradnim plakarima, klimom, radijatorskim grejanjem i izlazom na sopstvenu natkrivenu terasu. IV nivo – open space od 56 m² sa visinom do oko 3,5 m Posebna vrednost ove kuće je veliki, otvoreni prostor na IV nivou, sa čajnom kuhinjom, kupatilom, klimom, parketom i zidnim grejanjem. Zahvaljujući otvorenoj organizaciji i velikoj visini u centralnom delu, ovaj prostor pruža široke mogućnosti za individualno uređenje: kao privatni studio, atelje, radni prostor, prostor za rekreaciju ili dodatna zona za boravak. Dvorište, terase i parkiranje Kuća se nalazi na placu od 2,9 ari, sa približno 210 m² slobodnog dvorišta. Zelenilo i betonski plato za sedenje stvaraju prijatan privatni prostor za odmor, druženje i boravak na otvorenom. Na raspolaganju su dva parking mesta: jedno ispod nadstrešnice u dvorištu i drugo ispred kolske kapije. Šest terasa raspoređenih na stambenim nivoima omogućava da se otvoreni prostor koristi tokom različitih delova dana. Temeljno renoviranje i oprema Kuća je izgrađena 1993, a 2009 kompletno je renovirana, uključujući kompletne instalacije, ALU stolarija, podovi i grejanje (podno, zidno, radijatorsko). IV nivo tada je adaptiran u stambeni prostor i 2025 deo I nivoa u poslovni prostor. 2026 - novi kotao i sistem upravljanja grejanjem. Nekretnina za kupca koji traži više od standardnog stambenog prostora Ova kuća pruža mogućnost da se na jednom mestu objedine porodično stanovanje, privatnost, radni prostor i dodatni sadržaji, uz fleksibilnost unutrašnje organizacije prema potrebama budućeg vlasnika.
История цены
- · Halo oglasi · 660 000 €
Открыть карту
