668 500 €
- Площадь
- 473 м²
- Адрес
- Veternička rampa, Opština Novi Sad, Novi Sad
Описание
ГОРОДСКАЯ ВИЛЛА С КОММЕРЧЕСКИМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У НОВОГО НАСЕЛЬЯ
Продаётся исключительная городская вилла площадью 473 м², расположенная в одном из самых привлекательных микрорайонов Ветерника, в первом ряду домов сразу за зданиями Нового Населья. Это идеальное сочетание уединённости, комфорта, качественного строительства и отличной связи с городской инфраструктурой. Вилла расположена на участке площадью 569 м², а также имеет дополнительное пространство площадью 31 м² перед домом. В доме есть цокольный этаж, первый этаж, второй этаж и мансарда; всего — 6 комнат, 4 ванные комнаты, 4 террасы, гараж и большой двор. Собственность 1/1, зарегистрирована, без обременений. Газовое отопление, два отдельных котла. Помещения оборудованы кондиционерами.
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА — Дом построен в 2008 году как долговечный семейный дом: двойные стены с утеплителем, качественные окна и двери из ПВХ и алюминия, межкомнатные двери из массива дерева и все городские коммуникации.
РАСПОЛОЖЕНИЕ — Одно из главных преимуществ недвижимости — исключительное расположение. Дом находится практически на окраине урбанизированной части Нови-Сада, непосредственно рядом с Новым Насельем. Это обеспечивает быстрый доступ к городскому транспорту, школам, магазинам и всем важным объектам, а также прямой выезд на бульвар. В то же время дом предлагает уединение, спокойствие и комфорт большого семейного жилья.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ — Полностью автономное коммерческое помещение с отдельным входом, собственной кухней, ванной комнатой и отдельной комнатой. Идеально подходит для офиса, медицинского кабинета, IT-компании, студии, салона или семейного бизнеса, не нарушая уединённости жилой части дома.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — Потолки высотой 3 метра создают исключительное ощущение простора и роскоши. На первом этаже расположены большая гостиная со столовой и кухней, кладовая, две дополнительные комнаты, ванная комната и большая терраса, выходящая во двор. Отопление — тёплый пол и радиаторы.
ВТОРОЙ ЭТАЖ — На втором этаже находятся четыре спальни, две ванные комнаты, две террасы, выходящие на улицу, и большая терраса с видом во двор. Это создаёт отличные условия для жизни большой семьи.
ДВОР — Большой двор позволяет установить сборный бассейн или построить полноценный заглублённый бассейн, создав собственную зону отдыха. Также здесь есть кирпичный мангал, колодец и кран с водой — дополнительные удобства.
Эта городская вилла предназначена для покупателя, которому нужно больше, чем обычный семейный дом. Здесь сочетаются просторное жильё для семьи, уединённость, большой двор, гараж, полностью отдельное коммерческое помещение и возможность создать собственный оазис с бассейном. Всё это — в районе с отличной инфраструктурой, рядом с Новым Насельем и с удобным сообщением со всеми частями Нови-Сада.
Мы настоятельно рекомендуем посмотреть эту прекрасную недвижимость для жизни: городская вилла с такой функциональностью, площадью и расположением — очень редкое предложение на рынке недвижимости. Чтобы узнать больше или договориться о просмотре виллы, звоните нам — мы к вашим услугам.
Контактные телефоны: 060 33 88 184, 065 555 09 88, 065 444 7000
BAK Nekretnine
Регистрационный номер посредника: 1808
Оригинальное описание
URBANA VILA SA POSLOVNIM PROSTOROM, PRVI RED DO NOVOG NASELJA Na prodaju je izuzetna urbana vila površine 473 m², smeštena na jednoj od najatraktivnijih mikrolokacija u Veterniku, u prvom redu kuća neposredno iza zgrada Novog Naselja. Predstavlja idealan spoj privatnosti, komfora, kvalitetne gradnje i odlične povezanosti sa gradskom infrastrukturom. Nalazi se na placu od 569 m², uz dodatnih 31 m² prostora ispred kuće. Prostire se kroz suteren, prizemlje, sprat i tavan, a poseduje 6 soba, 4 kupatila, 4 terase, garažu i veliko dvorište. Vlasništvo je 1/1, uknjiženo i bez tereta. Grejanje je gasno, sa dva odvojena kotla. Prostor je klimatizovan. KVALITET IZGRADNJE - Kuća je građena 2008. godine kao trajni porodični dom, sa duplim sendvič zidom, kvalitetnom PVC i ALU stolarijom, unutrašnjim vratima od punog drveta i kompletnom gradskom infrastrukturom. LOKACIJA - Jedna od najvećih prednosti nekretnine je izuzetna mikrolokacija. Kuća se nalazi praktično na obodu urbanog Novog Sada, neposredno uz Novo Naselje, što omogućava brz pristup gradskom prevozu, školama, marketima i svim važnim sadržajima, kao i direktan izlaz na Bulevar. Istovremeno pruža privatnost, mir i komfor velike porodične kuće. SUTEREN - Potpuno nezavisan poslovni prostor sa zasebnim ulazom, sopstvenom kuhinjom, kupatilom i odvojenom sobom. Idealan je za kancelariju, ordinaciju, IT, studio, salon ili porodični biznis, bez narušavanja privatnosti stambenog dela. PRIZEMLJE - Visina plafona od 3 metra daje prostoru izuzetan osećaj širine i luksuza. Prizemlje čine veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, ostava, dve dodatne sobe, kupatilo i velika terasa prema dvorištu. Grejanje je podno i radijatorsko. SPRAT - Na spratu se nalaze četiri spavaće sobe, dva kupatila, dve terase prema ulici i velika terasa prema dvorištu, što pruža odlične uslove za život velike porodice. DVORIŠTE - Veliko dvorište pruža mogućnost postavljanja montažnog bazena ili izgradnje pravog ukopanog bazena, čime se može kreirati privatna zona za odmor i uživanje. Tu su i zidani roštilj, bunar i česma, kao dodatna funkcionalna vrednost. Ova urbana vila namenjena je kupcu koji želi više od klasične porodične kuće. Na jednom mestu objedinjuje prostran porodični život, privatnost, veliko dvorište, garažu, potpuno odvojen poslovni prostor i mogućnost izgradnje sopstvene privatne oaze sa bazenom. Sve to uz odličnu infrastrukturu, neposrednu blizinu Novog Naselja i odličnu povezanost sa svim delovima Novog Sada. Naša topla preporuka je da pogledate ovu savršenu nekretninu za život, jer urbana vila ove funkcionalnosti, površine i mikrolokacije predstavlja veoma retku priliku na tržištu nekretnina. Za više informacija kao i za zakazivanje razgledanje vile slobodno nas pozovite, tu smo za Vas. Kontakt telefoni: 060 33 88 184, 065 555 09 88, 065 444 7000 BAK Nekretnine Registarski broj posrednika: 1808
История цены
- · KupujemProdajem · 668 500 €
Открыть карту
