Продажа дома 87 м² в Панчево, Сербия

Описание

Дом находится в самом центре Панчево. Площадь по записи — 87,3 м2. Дом полностью отремонтирован — можно сказать, что это НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, поскольку в первоначальном состоянии остались только две стены и потолок. Всё остальное в доме полностью новое. Ремонт начался в 2024 году. ФУНДАМЕНТЫ Новый контрфундамент толщиной 30 см. По закону можно надстроить ещё один уровень площадью 43 м2. НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ Наружные стены с оконными и дверными блоками — оригинальные, выполнены из двойного «немецкого кирпича». Толщина стен около 45 см. Эти стены нельзя было штробить. На наружной стене с оконными и дверными блоками установлена новая теплоизоляция толщиной 8 см, фасад отделан материалом «Бавалит», с декоративными элементами, гранитными отливами и гранитным цоколем. Наружные боковые стены, примыкающие к соседним домам, выполнены из Ytong толщиной 26 см. ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ Все перегородки выполнены из Ytong толщиной 12–16 см. ФАСАДНЫЕ ОКНА И ДВЕРИ Новые алюминиевые окна и двери Tehnomarket, серия Lineal 62, цвет антрацит RAL 7016. Стеклопакет 4x16x4, с низкоэмиссионным покрытием и аргоном. Фурнитура Stublina. Рольставни — с алюминиевым термокоробом, с электроприводом AMC. Входная дверь — алюминиевая с термоизоляцией, марки Horman. КРЫША Полностью новая крыша с новыми стропильными балками, обрешёткой и контробрешёткой. Под черепицей установлена теплоизоляционная паропроницаемая мембрана. Черепица новая, марки Tondah, Австрия. Два вентиляционных колпака новые, марки Tondah. На крыше установлены новые снегозадержатели марки Tondah. Водостоки новые, местного производства, как и металлические планки. В водостоках установлены сетки для защиты от попадания листьев. Под крышей уложена изоляция из каменной ваты толщиной 10 см + 10 см. Под теплоизоляцией — гипсокартонная плита Knauff. ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ Все трубы и клапаны водоснабжения и канализации полностью новые, марки Aquaterm, Германия. Смесители в обеих ванных комнатах — Hans Grohe, импорт из Германии. Сливные бачки и кнопки — Geberit. Унитазы и перегородки для душевых кабин — итальянского производства. В доме установлена центральная система умягчения воды марки Viessmann, Германия. ОТОПЛЕНИЕ Тепловой насос марки Viessman, Германия, мощностью 9 кВт. Тёплый пол, трубы REHAU, Германия. Все распределительные клапаны — Rehau, Германия. ОХЛАЖДЕНИЕ Все коммуникации для системы охлаждения проложены, трубы REHAU, Германия. Отдельный насос для охлаждения пока устанавливаться не будет. Система охлаждения отдельная. Система ещё не установлена. ПОЛЫ Итальянская керамогранитная плитка. ПЕРЕГОРОДКИ Все перегородки новые, из Ytong. ЛЕСТНИЦА Лестница изготовлена из бука толщиной 3 см. МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ Шесть межкомнатных дверей. Двери с деревянной рамой и наличниками из МДФ, ручки немецкого производства. Внутренние отливы изготовлены из бука толщиной 2 см. ЭЛЕКТРОПРОВОДКА Электропроводка полностью новая. Все розетки и выключатели импортные, марки GIRA 2 Flach. Автоматические предохранители марки Schneider, Германия. Освещение — магнитные шинные светильники, импорт из Германии. МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА Мебель полностью новая, приобретена в Сербии и за рубежом. ВНУТРЕННИЕ ПЕРИЛА И НАРУЖНЫЕ ПРОТИВОУГЛОМНЫЕ РЕШЁТКИ Все ограждения выполнены из массивного кованого железа. ЛЕСТНИЧНЫЙ ПОДЪЁМНИК Подъёмник марки Acron Avangarde, Германия. Стоимость подъёмника — 3,000.00 евро, с доставкой и установкой — 3800 евро. ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ Будет установлено видеонаблюдение: две камеры на фасаде. Записи будут храниться 30 дней. Фасад полностью освещён, на нём установлены светильники. Внутренние камеры установлены. Объект снимается круглосуточно, запись хранится в iCloud. ПРОТИВОПОЖАРНАЯ СИСТЕМА Дымовые извещатели ещё предстоит установить. Посредническая комиссия — 2%.

Предложения на сайтах

История цены

1. 03.11.2026 · Nadji Nekretnine · 280 000 €