500 000 €
- Площадь
- 300 м²
- Комнаты
- 1
- Этаж
- 1
- Адрес
- Voždovac, Beograd
Описание
Дом-вилла находится прямо под Авальской дорогой, примерно в 200 м от неё (напротив студенческого пансионата), у самого въезда в Пиносаву. С участка открывается панорамный вид на юго-западную часть Белграда (виден мост на Аде), Авала и Авальскую телебашню. Рядом с домом строится бассейн размером 8×4 м.
Дом двухэтажный (полуподвальный этаж + первый этаж + второй этаж), общая площадь нетто — 300 м². Дом строится на участке площадью 4,5 ара, который выходит непосредственно на две улицы.
Проект выполнен по принципам системы «умный дом», которая обеспечивает автоматическое управление тёплыми полами с помощью тепловых насосов; предусмотрена возможность отопления твёрдым топливом через камин. Эффективное охлаждение обеспечивается фанкойлами или системой кондиционирования.
Строительство ведётся с использованием материалов высочайшего качества и соблюдением высоких стандартов. Наружные окна и двери — трёхкамерные алюминиевые, имеется энергетический паспорт, установлены тепловые насосы и тёплые полы (в каждом помещении можно отдельно регулировать отопление), два электросчётчика. Внутренняя бетонная лестница ведёт с полуподвального этажа (гаража) на второй этаж.
Дом перекрыт сплошной бетонной плитой, через которую есть проход на чердак. Над плитой расположена теплоизоляция, скатная крыша покрыта листовым металлом (снаружи его не видно). В гараж ведёт пандус, который при необходимости можно обогревать.
Планировка:
— Полуподвальный этаж площадью 92,3 м²: гараж, подсобные помещения, въездной пандус, проходная лестница, водопроводные коммуникации, умывальник.
— Первый этаж (высокий первый этаж) площадью 109,47 м²: крытая входная веранда, прихожая, коридор, туалет, столовая, кухня, гостиная (34,6 м²), кладовая, лестница и терраса (26,12 м²).
— Второй этаж площадью 95,61 м²: три спальни (одна — 17,23 м², с собственной ванной комнатой), ванная комната, туалет, кладовая, терраса (8,74 м²).
Дом ориентирован на три стороны, в каждом помещении есть естественное освещение. Цена — 425.000 евро + НДС, выполнены условия для получения жилищного кредита. Строительство дома полностью завершено, он готов к заселению.
Оригинальное описание
Kuća-vila se nalazi neposredno ispod avalskog puta udaljena oko 200 m (preko puta studenstkog odmarališta), tj. na samom ulazu u Pinosavi. Sa placa se pruža panoramski pogled prema jugozapadnom delu Beograda (vidi se most na Adi), Avali i avalskom tornju. Pored kuće gradi se bazen dimenzija 8x4m. Kuća je spratna (polusuteren + P + 1) ukupne neto površine 300m2. Kuća se gradi na placu 4,5 ara koji neposredno izlazi na dve ulice. Projektovana prema principima smart home sistema, koji omogućava: Automatsko upravljanje podnim grejanjem putem toplotnih pumpi , opcija grejanje na cvrsto gorivo kamin; Efikasno hlađenje preko fan-coil uređaja ili klima sistema. Gradnja se izvodi sa najkvalitetnijim materijalom i visokim standardom gradnje. Spoljna stolarija je trokomorna ALU, energetski pasoš, toplotne pumpe, podno grejanje (svaka prostorija ima mogućnost posebne regulacije grejanja), dva strujomera, unutrašnje betonsko stepenište od pulusuterena (garaže) do sprata. Kuća se završava punom betonskom pločom (koja ima prolaz na tavanski prostor). Iznad ploče postoji termoizolacija, kosi krov pokriven limom (koji se spolja ne vidi). U garažu se ulazi preko rampe koja se po potrebi greje. Struktura: - Pulusuteren površine 92,3m2: garaža, pomoćne prostorije, ulazna rampa, prolazno stepenište, vodovodne instalacije-umivaonik, - Prizemlje (visoko prizemlje) 109,47m2: ulazni natkriveni trem, pretsoblje, degažman, toalet, trpezarija, kuhinja, dnevna soba (34,6m2), ostava, stepenište i terasa (26,12m2), - Sprat površine 95,61m2: tri spavaće sobe (jedna 17,23 m2 sa pripadajućim kupatilom), kupatilo, toalet, ostava, terasa (8,74m2). Kuća je trostrano orijentisana, svaka prostorija ima prirodno svetlo. Cena 425.000 evra + pdv, ispunjeni uslovi za stambeni kredit. Zgrada-kuća je u potpunosti građevinski završena i spremna za useljenje.
История цены
- · Nadji Nekretnine · 500 000 €
Открыть карту
