187 110 €
- Площадь
- 44 м²
- Комнаты
- 1.5
- Этаж
- 2
- Адрес
- Veljka Milićevića, Lekino brdo, Opština Voždovac, Beograd
Описание
Представляем проект новостройки в одном из самых востребованных микрорайонов Белграда — на Лековом брду, в районе, где цены стабильно растут и высок спрос как на покупку, так и на аренду. Это небольшой проект с контролируемым масштабом и всего 12 квартирами, что гарантирует эксклюзивность, стабильность стоимости и долгосрочную привлекательность на рынке. Здание: подземный этаж + первый этаж + 4 этажа; в гараже предусмотрено 14 парковочных мест. Проект разработан с акцентом на премиальное качество строительства и современные стандарты жилья: подогрев пола и стен, просторные террасы, высокий уровень отделки и видеонаблюдение. Проектная документация подготовлена (условия размещения и разрешение на строительство), что значительно снижает инвестиционный риск. Начало работ запланировано на август 2026 года, завершение — на декабрь 2027 года. Ключевое преимущество проекта — расположение: удобное сообщение с центром города и быстрый выезд на автомагистраль E75 обеспечивают высокую ликвидность недвижимости и значительный потенциал для сдачи в аренду. Близость к Врачару дополнительно способствует росту стоимости в ближайший период. Цена на этапе предварительной продажи — 4.200 €/м² плюс НДС.
Способ покупки: покупка предназначена исключительно для покупателей, оплачивающих наличными; возможна поэтапная оплата в соответствии с графиком строительства.
Парковочные места в гараже:
уровень -1: 35.000 € плюс НДС
уровень -2: 30.000 € плюс НДС
Ключевые инвестиционные преимущества:
— покупка на раннем этапе (потенциал роста цены к завершению строительства);
— ограниченное количество квартир — большая долгосрочная ценность;
— перспективный микрорайон со стабильным спросом;
— привлекательность для сдачи в аренду (близость к центру и инфраструктуре);
— юридически надёжный проект (разрешения получены).
Предложение на этапе предварительной продажи ограничено — бронирование уже началось. Проект подойдёт как конечным покупателям, так и инвесторам, которые ищут надёжное вложение капитала и стабильный доход от аренды.
Инвестиционная возможность — новостройка на Лековом брду
Представляем проект жилой новостройки в одном из самых востребованных микрорайонов Белграда — на Лековом брду, в районе со стабильным ростом цен и высоким спросом как на покупку, так и на аренду. Это камерный проект всего с 12 квартирами, обеспечивающий эксклюзивность, долгосрочную стабильность стоимости и высокую привлекательность на рынке. Здание состоит из подземного этажа, первого этажа и 4 этажей; в нём предусмотрено 14 парковочных мест в гараже. Проект соответствует премиальным стандартам строительства: подогрев пола и стен, просторные террасы, отделка высокого качества и видеонаблюдение. Все необходимые разрешения получены (условия размещения и разрешение на строительство), что значительно снижает инвестиционный риск. Начало строительства запланировано на август 2026 года, завершение — на декабрь 2027 года. Расположение — одно из главных преимуществ проекта.
Оригинальное описание
Predstavljamo projekat novogradnje na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Beogradu – Lekino brdo, u zoni koja beleži konstantan rast cena i visoku tražnju kako za kupovinu, tako i za izdavanje. U pitanju je manji, kontrolisan projekat sa ukupno 12 stanova, što garantuje ekskluzivnost, stabilnost vrednosti i dugoročnu atraktivnost na tržištu. Objekat je spratnosti Po+Pr+4, sa ukupno 14 parking mesta u garaži. Projektovan je sa fokusom na premium kvalitet gradnje i savremene standarde stanovanja – podno i zidno grejanje, prostrane terase, visok nivo završne obrade i video nadzor. Projektna dokumentacija je obezbeđena (lokacijski uslovi i građevinska dozvola), čime je značajno smanjen investicioni rizik. Početak radova planiran je za avgust 2026. godine, dok je završetak predviđen za decembar 2027. godine. Lokacija je ključna prednost projekta – odlična povezanost sa centrom grada i brzi izlaz na autoput E75 omogućavaju visoku likvidnost nekretnine i snažan potencijal za izdavanje. Blizina Vračara dodatno utiče na rast vrednosti u narednom periodu. Cena u pretprodaji iznosi 4.200 €/m² plus PDV. Način kupovine: kupovina je namenjena isključivo keš kupcima mogućnost faznog plaćanja u skladu sa dinamikom izgradnje Garažna mesta: nivo -1: 35.000 € plus PDV nivo -2: 30.000 € plus PDV Ključni investicioni benefiti: kupovina u ranoj fazi (potencijal rasta cene do završetka) ograničen broj stanova – veća dugoročna vrednost jaka mikrolokacija sa stabilnom tražnjom pogodnost za izdavanje (blizina centra i infrastrukture) pravno siguran projekat (dozvole obezbeđene) Ograničena ponuda u pretprodaji – rezervacije su već u toku. Projekat je pogodan kako za krajnje kupce, tako i za investitore koji traže sigurnu kapitalizaciju i stabilan prihod od zakupa. Investment Opportunity – New Development in Lekino Brdo We present a new residential development project in one of the most sought-after micro-locations in Belgrade – Lekino Brdo, an area experiencing steady price growth and strong demand for both purchase and rental. This is a boutique project with only 12 apartments, ensuring exclusivity, long-term value stability, and strong market positioning. The building consists of basement + ground floor + 4 floors, with a total of 14 garage parking spaces. It is designed to meet premium construction standards, featuring underfloor and wall heating, spacious terraces, high-end finishing, and video surveillance. All key permits are secured (location conditions and building permit), significantly reducing investment risk. Construction is scheduled to begin in August 2026, with completion planned for December 2027. The location is a major advantage –
История цены
- · Halo oglasi · 187 110 €
Открыть карту
