820 000 €
- Адрес
- Stevana Tišme, Okolno mesto, Stara Pazova
Описание
Старые Бановцы — один из крупнейших населённых пунктов общины Стара-Пазова. Они расположены на правом берегу Дуная, примерно в 30 км от центра Белграда. Отличная транспортная доступность, множество объектов инфраструктуры и коммерческих объектов, непосредственная близость Дуная, а также большой объём строительства многоквартирных домов за последние 10 лет — лишь некоторые характеристики активной экономической деятельности и растущего потенциала этого места, который, как ожидается, будет и дальше увеличиваться.
В тихой части Старых Бановцев, менее чем в 100 метрах от недавно построенного спортивного зала «Дунав» и расположенного неподалёку футбольного клуба, на улице, где преобладают частные дома, а также менее чем в 1/2 км от главной дороги, находится объект продажи.
Предложение включает в себя 5 кадастровых участков общей площадью 382 ара, то есть 3.82 гектара. Участки расположены на земле в пределах строительной зоны и зарегистрированы в кадастре как пашни 4-го класса; они засажены фундуком.
Согласно информации о местоположении, территория, то есть зона, в которой находятся участки, — так называемый блок 9. Его северная часть, то есть часть блока вдоль улицы Стевана Тишме, предназначена для индивидуального жилищного строительства. На ней могут возводиться объекты социального назначения, например дом для пожилых людей, детские учреждения, специализированные учреждения в сфере здравоохранения и образования, научные институты и т. д. Часть в изгибе канала (не менее 7 метров от крайнего края канала) предназначена для спортивно-рекреационных объектов.
В середине блока запланирована новая улица с мостом через канал Будовар, которая соединит улицу Дж. Йовановича с построенными объектами в блоке 14, то есть с улицей Брилетовой. Коэффициент застройки участков — 50%, коэффициент интенсивности застройки — 0,6.
Помимо продажи всех участков вместе, возможна продажа каждого участка по отдельности. Документы в порядке. Вся инфраструктура населённого пункта находится на расстоянии не более 1 км. Комиссия агентства — 2%.
Как можно заключить из приведённого выше, указанная недвижимость представляет собой отличную возможность для инвесторов, которые ищут перспективное место для выгодного строительства объектов различного назначения в районе, где ожидается дальнейшее развитие.
Оригинальное описание
Stari Banovci su jedno od većih naselja u opštini Stara Pazova pozicionirani na desnoj obali Dunava i udaljeni na približno 30 km od centra Beograda. Odlična saobraćajna povezanost, mnoštvo infrastrukturnih i komercijalnih sadržaja, neposredna blizina Dunava, veliki obim novogradnje objekata za kolektivno stanovanje u poslednjih 10 - ak godina, samo su neke od karakteristika intenzivne privredne delatnosti i rastućeg potencijala samog mesta sa tendencijom daljeg rasta u budućnosti. U mirnom delu Starih Banovaca, na nepunih 100 metara od novoizgrađene sportske hale " Dunav " i obližnjeg fudbalskog kluba, ulice preovlađujuće porodične gradnje, kao i nepunih 1/2 km od glavnog puta, nalazi se predmet naše prodaje. Ponuda obuhvata ukupno 5 katastarskih parcela, što sve ukupno čini površinu od 382 ara, odnosno 3.82 hektara. Parcele se nalaze na zemljištu u građevinskom području i u katastru su upisane kao njive 4. klase i pokrivene su zasadima drveta lešnika. Prema Informaciji o lokaciji, celina, odnosno zona u kojoj se parcele nalaze tzv blok 9, u svom severnom delu, tj. deo bloka uz ulicu Stevana Tišme, namenjen je porodičnom stanovanju, i na njemu se mogu graditi objekti društvenog standarda kao npr: dom za stara lica, dečije ustanove, specijalne ustanove iz oblasti zdravstva i školstva, naučni instituti, itd. a deo u meandru kanala ( minimalno 7 metara od krajnje ivice kanala ), namenjen je sportsko - rekreativnim sadržajima. Na sredini bloka planirana je nova ulica sa mostom preko kanala Budovar koja bi spojila ulicu Đ. Jovanovića sa izgrađenim objektima u bloku 14, odnosno sa ulicom Briletovom. Indeks zauzetosti parcela je 50%, a indekt izgrađenosti je 0,6. Pored kumulativne, moguća je i prodaja pojedinačnih parcela. Uredna dokumentacija. Kompletna infrastruktura mesta na max udaljenosti od 1 km. Agencijska provizija 2%. Kao što se na bazi iznetog može zaključiti, pomenute nekretnine predstavljaju odličnu priliku i za investitore koji, na lokaciji sigurne dalje ekspanzije, traže priliku za isplativu buduću gradnju bogatog sadržaja.
История цены
- · Nadji Nekretnine · 820 000 €
Открыть карту
