1 300 000 €
- Площадь
- 819 м²
- Этаж
- 1
- Адрес
- Cara Dušana, Cara Dušana, Opština Zemun, Beograd
Описание
Редко встречающийся в продаже объект с исходной высотой 5,7 м. В реестре зарегистрировано 479 м², а этаж площадью 340 м², построенный позднее в пределах габаритов здания (кровлю не затрагивали), не зарегистрирован. Текущую планировку можно изменить, а верхний уровень — расширить ещё примерно на 157 м².
Сейчас в здании в двух местах есть лестницы, соединяющие нижний и верхний уровни, а также оставлено место для установки грузового лифта при необходимости. На нижнем уровне расположены три кабинета с прихожей, два производственных цеха, один из которых используется как склад, два санузла, ванная комната, кухня, кладовая и коридор с лестницей. На верхнем уровне находятся три кабинета, складское помещение, два санузла, кухня и мастерская.
Все внутренние стены здания — перегородки, поэтому можно менять размеры помещений или делать новую планировку. К зданию есть подъезд для фур со стороны Прегревицы и автомобильный подъезд со стороны улицы Цара Душана. На территории комплекса полузакрытого типа есть также 6 парковочных мест, относящихся к этому объекту.
Электропроводка новая; имеется трансформатор с промышленным электроснабжением, предназначенный только для этого здания и других объектов комплекса. Весь комплекс закрывается во второй половине дня, находится под видеонаблюдением и охраняется физической охраной.
Поскольку крыша двускатная, есть возможность поднять её и сделать третий уровень в пределах разрешённых габаритов. Есть возможность приобрести и соседний объект площадью ещё 1352 м².
Сейчас в здании работают три арендатора; они готовы продолжить аренду, если это устроит нового владельца.
Продажу ведёт: Vlada 060/60-500-99
Оригинальное описание
Retko u ponudi objekat izvorno sa 5.7m visine koji je uknjižen na 479m2 a sprat od 340m2 koji je naknadno napravljen u okviru gabarita objekta (krov nije diran) nije. Trenutna organizacija prostora je promenjiva i moguće je proširiti gornji nivo za još oko 157m2. Trenutno u objektu postoji na dve pozicije stepenište koje vezuje donji i gornji nivo kao i ostavljen deo prostora da se po potrebu ugradi teretni lift. Na donjem nivou se nalaze tri kancelarije sa predprostorom, dve proizvodne hale od kojih je jedna u funkciji magacina, dva sanitarna čvora,kupatilo, kuhinja,ostava i hodnik sa stepeništem. Na spratu se nalaze tri kancelarije, magacinski prostor,dva sanitarna čvora,kuhinja i radionica.Svi zidovi unutar objekta su pregradni i moguće je menjati dimenzije prostorija ili praviti novi raspored. Prilaz objektu postoji šleperski iz Pregrevice a kolski iz Cara Dušana. U okviru kompleksa poluzatvorenog tipa se nalazi i 6 parking mesta koja pripadaju ovom prostoru. Struja je urađena nova i postoji trafo sa industrijskom strujom samo za ovaj objekat i ostale objekte u kompleksu. Ceo kompleks se poslepodne zaključava i pokriven je video nadzorom i fizičkim obezbeđenjem.Postoji opcija pošto je krov nadva voda da se digne i napravi još treći nivo u okviru dozvoljenih gabarita.Postoji opcija kupovine i objekta pored sa dodatnih 1352m2.Trenutno su u objektu tri zakupca koji bi i ostali i dalje u zakupu ako novom vlasniku to odgovara.Prodaju vodi:Vlada 060/60-500-99
История цены
- · Halo oglasi · 1 300 000 €
Открыть карту
