269 000 €
- Площадь
- 399 м²
- Адрес
- Save Uroševića, Voždovac, Beograd
Описание
Продаётся многофункциональный коммерческий и жилой объект площадью 399 м² на огороженном и благоустроенном участке площадью 13 ар, в привлекательном месте, недалеко от Трешне и Авалы, в составе городской общины Вождовац. Расстояние до центра Белграда — всего 24 км; добраться до объекта можно быстро и легко — по автомагистрали через IKEA и Зуце, а также по старой дороге на Крагуевац: всего 22 минуты езды от Плавого моста.
Основные характеристики объекта:
Общая площадь: 399 м², четыре уровня
Всего 9 функциональных помещений (сейчас — 7 спален, 2 гостиные)
3 полноценных ванные комнаты (по одной на каждом уровне)
Большая кухня со столовой + дополнительная мини-кухня на мансарде
Идеально подходит для размещения нескольких офисов, апартаментов, дома для пожилых, клиники, образовательного центра или подобной деятельности
Вспомогательные и дополнительные помещения:
Большой огороженный двор площадью 13 ар с естественной границей со стороны леса
Частично кирпичная хозяйственная постройка — 17 м²
Крытая веранда — 35 м² + навесы и открытые площадки общей площадью более 80 м² (подходят для летних мероприятий, зоны отдыха, летнего ресторана в саду или подобных целей)
Наружное помещение/сарай — 15 м²
Площадка для парковки 3–4 автомобилей
Отопление и вода:
Комбинированное отопление: кафельная дровяная печь, мраморные обогревательные панели (x5), кондиционер
Городской водопровод, а также два резервуара с питьевой водой и гидрофорная система
Колодец для технической воды
Планировка объекта по уровням:
Подвал: 2 + 1 помещение (для хранения топлива или архива)
Первый этаж: веранда 9 м², гостиная, кухня, столовая, 1 комната, ванная комната
Второй этаж: 4 комнаты (в одной есть терраса, из другой — выход на крышу), ванная комната
Мансарда: гостиная с панорамным видом на Авалу, мини-кухня, ванная комната, 2 комнаты + чердачное помещение
Инвестиционный потенциал:
Объект подходит для различных целей:
✅ Туристическое размещение / апартаменты
✅ Дом для пожилых или медицинское учреждение
✅ Образовательный или рекреационный центр
✅ IT-офисы или коворкинг
✅ Частный детский сад или школа
Согласно объявлению, документы на собственность в порядке, обременений нет. Для получения дополнительной информации и записи на просмотр свяжитесь с нами. Агентская комиссия составляет 2%. .
Оригинальное описание
Na prodaju višenamenski poslovno-stambeni objekat površine 399 m² na 13 ari ograđene i uređene parcele, na atraktivnoj lokaciji u blizini Trešnje i Avale, u okviru gradske opštine Voždovac. Udaljen samo 24 km od centra Beograda, do lokacije se dolazi brzo i lako – autoputem preko Ikee, Zuca i starim kragujevačkim putem, svega 22 minuta vožnje od Plavog mosta. Osnovne karakteristike objekta: Ukupna površina: 399 m², na četiri etaže Ukupno: 9 funkcionalnih prostorija (trenutno 7 spavaćih soba, 2 dnevna boravka) 3 kompletna kupatila (po jedno na svakom nivou) Velika kuhinja s trpezarijom + dodatna čajna kuhinja u potkrovlju Idealno za više kancelarija, apartmanski smeštaj, dom za stare, kliniku, edukativni centar ili slične delatnosti Pomoćni i prateći sadržaji: Veliko, ograđeno dvorište površine 13 ari, sa prirodnom granicom ka šumi Poluozidani pomoćni objekat – 17 m² Natkriveni trem – 35 m² + nadstrešnice i otvoreni platoi ukupne površine preko 80 m² (pogodno za letnje događaje, relaks zonu, baštenski restoran ili sličnu namenu) Spoljna prostorija/šupa – 15 m² Parking plato za 3–4 vozila Grejanje i voda: Kombinovano grejanje: kaljeva peć na drva, mermerne grejne ploče (x5), klima uređaj Gradski vodovod, plus dva rezervoara sa pijaćom vodom i hidropak sistemom Bunar za tehničku vodu Struktura objekta po nivoima: Podrum: 2 + 1 prostorija (za skladištenje ogreva ili arhivu) Prizemlje: veranda 9 m², dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, 1 soba, kupatilo Sprat: 4 sobe (jedna sa terasom, druga sa izlazom na krov), kupatilo Potkrovlje: dnevni boravak sa panoramskim pogledom na Avalu, čajna kuhinja, kupatilo, 2 sobe + tavanski prostor Investicioni potencijal: Objekat je pogodan za različite namene: ✅ Turistički smeštaj / apartmani ✅ Dom za stare ili zdravstvena ustanova ✅ Edukativni ili rekreativni centar ✅ IT kancelarije ili coworking ✅ Privatni vrtić ili škola Vlasništvo uredno, bez tereta. Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska – kontaktirajte nas. Agencijska nadoknada iznosi 2%. .
История цены
- · Nadji Nekretnine · 269 000 €
Открыть карту
