440 000 €
- Площадь
- 181 м²
- Комнаты
- 5
- Этаж
- 4
- Адрес
- Ulofa Palmea, Mirijevo, Opština Zvezdara, Beograd
Описание
Квартира зарегистрирована как единый объект, но фактически представляет собой два полностью отдельных жилых помещения с отдельными входами. Такая планировка обеспечивает исключительную гибкость: она идеально подходит для проживания нескольких поколений, взрослых детей и родителей, которым важна полная приватность, семей, желающих жить рядом с бабушкой и дедушкой, а также для сочетания проживания и сдачи в аренду одного из помещений.
Квартира расположена в тихом и привлекательном районе, на улице с большим количеством зелени и парковочными местами, в непосредственной близости от общественного транспорта, школ, детских садов, магазинов и всех важных коммерческих объектов. Она находится в отлично содержавшемся четырёхэтажном доме из облицовочного кирпича, в котором есть собственный тренажёрный зал, пандус для колясок, место для велосипедов и подвальное помещение.
Первое жилое помещение площадью 65 м² расположено на четвёртом этаже и состоит из спальни, большой кухни со столовой, гостиной и лоджии. Квартира оформлена в современном стиле и оборудована качественной кухонной мебелью и сантехникой.
Второе жилое помещение площадью 115 м² находится на верхнем уровне и включает две спальни, просторную гостиную открытой планировки, ванную комнату, помещение для стирки и сушки белья, а также прекрасную частную террасу на крыше. Трёхслойные мансардные окна Velux и 25 см сэндвич-изоляции над квартирой обеспечивают отличную теплоизоляцию и высокий уровень комфорта.
Дополнительные преимущества — два кондиционера, качественный немецкий деревянный ламинат, высококачественная керамическая плитка и итальянская сантехника. Недвижимость сочетает в себе простор, приватность и функциональность, а её планировку можно адаптировать под разные жизненные потребности или инвестиционные цели. Комиссия агентства — 2%.
Возможность проживания в двух отдельных помещениях | Престижное расположение | Высококачественная отделка
Официально оформленная как единый объект, эта уникальная недвижимость рационально разделена на два полностью самостоятельных жилых помещения, каждое с собственным входом. Идеально подходит для семей с несколькими поколениями, проживания с родителями супруга или для получения гарантированного дохода от аренды при проживании в одном из помещений.
Квартира расположена на тихой улице с деревьями и достаточным количеством парковочных мест, в нескольких шагах от общественного транспорта, хороших школ, детских садов и магазинов. Она находится на 4-м этаже тщательно содержавшегося четырёхэтажного дома из красного кирпича, оборудованного частным тренажёрным залом для жильцов, пандусом для колясок, местом для хранения велосипедов и индивидуальными кладовыми в подвале.
Помещение 1 (4-й этаж — 65 м²). Планировка: спальня, просторная кухня со столовой, светлая гостиная и частная лоджия. Особенности: современная планировка, качественная кухонная мебель и высококлассная ванная комната.
Помещение 2 (уровень пентхауса — 115 м²). Планировка: две спальни, просторная гостиная открытой планировки, большая ванная комната, отдельное помещение для стирки и хозяйственных нужд, а также великолепная частная терраса на крыше. Особенности: трёхслойные мансардные окна Velux, 25 см сэндвич-изоляции крыши для оптимального контроля температуры, два кондиционера, высококачественный немецкий деревянный пол…
Оригинальное описание
Stan je uknjižen kao jedna celina, dok u praksi predstavlja dve potpuno odvojene stambene jedinice sa zasebnim ulazima. Ovakva konfiguracija pruža izuzetnu fleksibilnost – idealna je za višegeneracijsko stanovanje, odraslu decu i roditelje koji žele potpunu privatnost, porodice koje žele da baka i deka budu u neposrednoj blizini, ali i za kombinaciju stanovanja i izdavanja jedne od jedinica. Nalazi se na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, u ulici bogatoj zelenilom, sa parking mestima, a u neposrednoj blizini gradskog prevoza, škola, vrtića, marketa i svih važnih komercijalnih sadržaja. Smešten je u odlično održavanoj četvorospratnoj zgradi od fasadne cigle, koja stanarima pruža dodatne sadržaje poput sopstvene teretane, rampe za kolica, prostora za bicikle i podruma. Prva stambena celina – 65 m² nalazi se na četvrtom spratu i sastoji se od spavaće sobe, velike kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravka i lođe. Stan je moderno uređen i opremljen kvalitetnim kuhinjskim i kupatilskim elementima. Druga stambena celina – 115 m² nalazi se na gornjoj etaži i obuhvata dve spavaće sobe, prostran open-space dnevni boravak, kupatilo, prostoriju za pranje i sušenje veša i prelepu privatnu krovnu terasu. Troslojni Velux krovni prozori i 25 cm sendvič izolacije iznad stana obezbeđuju odličnu termoizolaciju i visok nivo komfora. Dodatni kvalitet pružaju dva klima-uređaja, kvalitetan nemački drveni laminat, vrhunska keramika i italijanska sanitarna oprema. Nekretnina predstavlja retku kombinaciju prostranosti, privatnosti i funkcionalnosti, sa mogućnošću prilagođavanja različitim životnim potrebama ili investicionoj nameni. Agencijska provizija 2%. Dual-Living Opportunity | Prime Location | High-End Finishes Officially deeded as a single property, this unique residence is smartly configured into two completely independent living units, each with its own private entrance. Ideal for multi-generational families, living with in-laws, or enjoying guaranteed rental income while occupying one unit. Nestled on a quiet, tree-lined street with ample parking, the property is steps away from public transit, top schools, kindergartens, and everyday commercial amenities. Housed on the 4th floor of a meticulously maintained, four-story red-brick building featuring a private resident gym, stroller access ramp, bike storage, and private cellar units. Unit 1 (4th Floor – 65 sq m) Layout: 1-Bedroom, spacious kitchen with dining area, bright living room, and private loggia. Key Features: Modern layout outfitted with premium kitchen fixtures and a high-end bathroom. Unit 2 (Penthouse Level – 115 sq m) Layout: 2-Bedrooms, expansive open-concept living area, spacious bathroom, dedicated laundry/utility room, and a magnificent private rooftop terrace. Key Features: Triple-glazed Velux skylights, 25 cm sandwich roof insulation for optimal climate control, dual air conditioning units, premium German engineered wood floo
История цены
- · Halo oglasi · 440 000 €
Открыть карту
