85 100 €
- Площадь
- 86 м²
- Адрес
- Maršala Tita, Dobanovci, Surčin, Beograd
Описание
Добановцы, одно из девяти населённых пунктов городской общины Сурчин с богатой историей, традициями и демографией, в последние годы демонстрируют значительный экономический рост с тенденцией к дальнейшему расширению. В тихой улице, преимущественно застроенной частными домами, всего в 50 метрах от главной улицы и менее чем в 250 метрах от центра Добановцев расположено это коммерческое помещение, весьма интересное по всем критериям. Отдельно стоящий объект на участке площадью 9,38 ара, с отдельным входом прямо с улицы, зарегистрирован на полную чистую, или полезную, площадь 86 м2. В его состав входят:
- центральная часть площадью 76 м2 с большой витриной (и окнами), выходящими на улицу;
- помещение площадью 5,5 м2;
- помещение площадью 3,5 м2;
- туалет площадью менее 2 м2.
К указанной площади 86 м2 следует добавить бонусное помещение площадью 7,5 м2 в задней части здания, которое легко можно переоборудовать в офис или использовать для других практических целей. Полезно отметить, что потолочное перекрытие бетонное, а имеющееся просторное чердачное помещение над всей частью первого этажа даёт дополнительный потенциал с точки зрения функциональности и эксплуатации недвижимости в целом.
Привлекательность предложения дополняют следующие характеристики:
- помещение готово к заселению;
- высота потолков салонного типа — 3,1 метра;
- проведено трёхфазное электричество, установлен новый распределительный щит;
- улица газифицирована;
- объект подключён к городскому водопроводу и канализации;
- окна и двери из ПВХ;
- три парковочных места у здания без закрепления за отдельными зонами.
Удобное расположение и многофункциональность объекта открывают широкий спектр возможностей для ведения деятельности: от административных услуг, таких как бухгалтерское агентство, адвокатский кабинет, консультационный офис, агентство по сделкам с недвижимостью, до услуг по уходу за лицом и телом, моделированию фигуры, небольшого медицинского кабинета, бутика, розничной торговли, ухода за домашними животными, малярной мастерской и т. д. Безусловно, с точки зрения будущего покупателя, простор объекта, его многофункциональный потенциал, а также близость к EXPO и предпосылки для его развития являются лучшей рекомендацией и отличной возможностью выбрать эту ценную инвестицию с быстрой окупаемостью. Однозначно рекомендуем.
В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура населённого пункта. Маршруты городского транспорта 603, 603N.
Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
Dobanovci, kao jedno od devet naselja gradske opštine Surčin, veoma bogate istorije, tradicije i demografije, poslednjih godina beleži znatan privredni rast sa tendencijom dalje ekspanzije. U mirnoj ulici, pretežno porodične gradnje, na svega 50 metara od glavne ulice i nepunih 250 metara od najužeg centra Dobanovaca, smešten je ovaj, prema svim kriterijumima, veoma zanimljiv poslovni prostor. Pozicioniran kao slobodnostojeći objekat na parceli od 9,38 ari, sa posebnim ulazom direktno sa ulice, poslovni prostor je uknjižen na punu neto ili korisnu površinu od 86 m2. U svom sastavu poseduje: - centralni deo od 76 m2 sa velikim izlogom ( i prozorima ) ka ulici; - prostoriju od 5,5 m2; - prostoriju od 3,5 m2; - toalet od nepunih 2 m2. Na pomenutu kvadraturu od 86 m2, potrebno je dodati i bonus prostoriju od 7,5 m2 u zadnjem delu objekta lako adaptabilnu u kancelariju ili praktičan prostor različite namene. Korisno je napomenuti da je plafonska konstrukcija od betona i da postojeći komforan tavanski prostor iznad kompletnog prizemnog dela, pruža dodatni potencijal sa aspekta funkcionalnosti i operativnosti nekretnine u celini. Sadržajnosti i privlačnosti same ponude doprinose i karakteristike: - poslovni prostor je odmah useljiv; - visina plafona je salonskog tipa i iznosi 3,1 metar; - razvedena je trofazna struja sa novom razvodnom tablom; - urađena je gasifikacija ulice; - objekat je priključen na gradski vodovod i kanalizaciju; - PVC stolarija; - tri nezonirana parking mesta uz objekat. Pristupačnost objekta, odnosno njegova multifunkcionalnost, otvaraju širok spektar mogućih delatnosti od administrativnih poput: knjigovodstvene agencije, advokatske kancelarije, kancelarije za konsultantske usluge, agencije za posredovanje u prometu nepokretnosti...do delatnosti u vezi sa negom lica i tela, oblikovanjem tela, manjom ordinacijom, butikom, maloprodajom, negom kućnih ljubimaca, farbarom, itd. Svakako, sa stanovišta budućeg kupca, prostranost objekta, njegov višenamenski potencijal, kao i blizina i predispozicija EXPA, predstavljaju najbolju preporuku i idealnu priliku u izboru ove vredne investicije brze isplativosti. Za svaku preporuku. Kompletna infrastruktura mesta se nalazi u neposrednoj blizini. Linije gradskog prevoza 603, 603N Agencijska provizija 2%
История цены
- · Nadji Nekretnine · 85 100 €
Открыть карту
