4 500 €
- Площадь
- 268 м²
- Адрес
- Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd
Описание
Исключительное коммерческое помещение в одном из самых оживлённых и востребованных районов города — непосредственно на бульваре короля Александра. Помещение хорошо узнаваемо и имеет историю успешной работы: на этом месте долгие годы успешно работали известные финансовые учреждения.
Помещение расположено на двух уровнях общей площадью 268 м², соединённых внутренней лестницей.
Планировка:
- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (200 м²): открытое пространство, обеспечивающее максимальную гибкость при организации рабочей зоны. Помимо просторной общей площади, здесь расположены два отдельных кабинета и подсобное помещение (подойдёт для архива, сейфа или склада).
- ВТОРОЙ ЭТАЖ (68 м²): верхний уровень идеально подходит для руководства, отдыха сотрудников или других нужд. Здесь находятся два туалета, полностью оборудованная кухня и большая терраса, обеспечивающая дополнительный комфорт.
Преимущества объекта:
- Отличная видимость и высокая проходимость: большая витрина выходит прямо на бульвар, по которому ежедневно проходит и проезжает огромное количество людей и автомобилей.
- Энергоэффективность: центральное отопление с установленными теплосчётчиками позволяет полностью контролировать расходы и платить только за потреблённое тепло в зимний сезон.
- Микроклимат: помещение полностью оборудовано современными системами кондиционирования.
- Назначение: благодаря особой планировке, предыдущему профилю использования и престижному расположению помещение идеально подходит для банков, страховых компаний, поликлиник, лабораторий, представительств IT-компаний, модных брендов или выставочно-торговых салонов.
Помещение сдаётся исключительно на длительный срок серьёзным арендаторам. Агентское вознаграждение составляет 50% от первой месячной арендной платы при сроке аренды до 36 месяцев и 100% от первой месячной арендной платы при сроке аренды 36 месяцев и более. .
Оригинальное описание
Izuzetan poslovni prostor na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u gradu – na samom Bulevaru kralja Aleksandra. Prostor je prepoznatljiv, sa tradicijom uspešnog poslovanja, s obzirom na to da su na ovoj lokaciji dugi niz godina uspešno poslovale renomirane finansijske institucije. Lokal se prostire na dva nivoa, ukupne površine 268 m², koji su međusobno povezani unutrašnjim stepenicama. Struktura prostora: -PRIZEMLJE (200 m²): Koncipirano je kao open space (otvoreni prostor) koji pruža maksimalnu fleksibilnost u organizaciji radnog prostora. Pored velikog otvorenog dela, u prizemlju se nalaze i dve zasebne kancelarije, kao i jedna pomoćna prostorija (pogodna za arhivu, sef ili magacin). -SPRAT (68 m²): Gornji nivo je idealan za menadžment, odmor zaposlenih ili prateće sadržaje. Na spratu se nalaze dva toaleta, kompletno opremljena kuhinja i velika terasa koja pruža dodatni komfor. Prednosti nekretnine: -Izuzetna vidljivost i prohodnost: Veliki izlog orijentisan direktno ka Bulevaru, sa ogromnim brojem pešaka i vozila koji svakodnevno prolaze. -Energetska efikasnost: Grejanje je centralno, ali sa ugrađenim kalorimetrima, što omogućava potpunu kontrolu troškova i plaćanje isključivo po utrošku tokom zimske sezone. -Mikroklima: Prostor je u potpunosti klimatizovan modernim sistemima. -Namena: Zbog svoje specifične strukture, prethodne istorije i premium lokacije, prostor je idealan za banke, osiguravajuća društva, poliklinike, laboratorije, IT predstavništva, modne brendove ili izložbeno-prodajne salone. Lokal se izdaje isključivo na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima. Agencijska nadoknada iznosi 50% od prve mesečne zakupnine za period zakupa do 36 meseci, a 100% od prve mesečne zakupnine za period zakupa na 36 meseci ili duže. .
История цены
- · Nadji Nekretnine · 4 500 €
Открыть карту
