460 000 €
- Площадь
- 376 м²
- Комнаты
- 1
- Адрес
- Surčin (mesto), Surčin, Beograd
Описание
Продаётся добротно построенный семейный дом в Сурчине общей площадью 376 м². Дом расположен на прекрасном участке площадью 8.5 ари, который находится за домом и обеспечивает полную приватность, тишину и множество возможностей для обустройства двора. Площадь основания дома — 188 м². Дом разделён на две полностью отдельные зарегистрированные жилые единицы с собственными входами. Благодаря такой планировке недвижимость предлагает большой потенциал: от проживания двух семей до идеального сочетания жилого и коммерческого пространства.
Состояние и планировка по этажам:
• Квартира на первом этаже (зарегистрирована площадь 119 м²): состоит из гостиной, 3 спален и ванной комнаты. Работы продолжаются, первый этаж будет полностью отделан.
• Второй этаж (зарегистрированная площадь 111 м²): находится на стадии черновой отделки, с открытой планировкой. Пространство полностью открыто, поэтому внутренние перегородки, планировку помещений и отделку можно выполнить полностью по своему вкусу. Важно: все коммуникации (вода, электричество, канализация и отопление) уже подведены, что значительно упрощает и ускоряет дальнейшую отделку.
Многофункциональный потенциал второго этажа на стадии черновой отделки:
Благодаря черновой отделке и отдельному входу верхний этаж можно обустроить без затрат на снос и переделку:
1. Отдельное жилое пространство для родителей или детей: самостоятельно спланировать комнаты и их размеры с учётом потребностей семьи.
2. Коммерческое пространство на втором этаже: идеально под офисы, IT-студию, врачебный кабинет, салон или агентство, при этом первый этаж останется вашей приватной семейной зоной.
3. Инвестиция: возможность легко превратить этаж в ещё одну отдельную квартиру для сдачи в аренду.
Высокое качество строительства и установленного оборудования:
• Отопление: современное, высокоэффективное и экономичное газовое отопление с тёплыми полами, проложенное по всему дому. Оно обеспечивает максимальный комфорт, низкие счета и свободу в оформлении интерьера, поскольку на стенах нет радиаторов.
• Напольное покрытие на первом этаже: ламинат высокого класса, идеально подходящий для систем тёплого пола.
• Качественные окна и двери: премиальные ПВХ-окна REHAU с 7 камерами, обеспечивающие максимальную шумо- и теплоизоляцию.
• Рольставни: алюминиевые, с электрическим подъёмом с помощью кнопки.
Двор и участок:
Участок площадью 8.5 ари расположен за домом и полностью скрыт от взглядов с улицы. Он идеально подходит для семейного отдыха, парковки нескольких автомобилей, установки летней беседки, бассейна или детской площадки.
Основные преимущества недвижимости:
• Квартиры зарегистрированы как отдельные части здания, с чётко указанной площадью: 111.07 м² на первом этаже и 118.94 м² на втором.
• Полная инфраструктура: подключение к газу и подведённые коммуникации на втором этаже сэкономят ваше время и деньги.
• Максимальная гибкость: нижняя часть будет готова к меблировке, а верхняя ждёт ваших творческих идей.
Дом расположен в тихом семейном районе Сурчина, с хорошим транспортным сообщением с Новым Белградом и быстрым выездом на автомагистраль.
Агентское вознаграждение составляет 2%.
Оригинальное описание
Na prodaju je izuzetno kvalitetno građena porodična kuća u Surčinu, ukupne površine 376 m², smeštena na prelepom placu od 8.5 ari koji se prostire sa zadnje strane kuće, pružajući potpunu privatnost, mir i pregršt mogućnosti za uređenje dvorišta. Kuća ima osnovu od 188 m² i podeljena je na dve potpuno odvojene i uknjižene stambene jedinice sa zasebnim ulazima. Zbog ovakve strukture, nekretnina nudi ogroman potencijal od života dve porodice do savršene kombinacije stambenog i poslovnog prostora. Stanje i struktura po etažama: • stan u prizemlju (Uknjiženo na 119 m²): Sastoji se od dnevnog boravka, 3 spavaće sobe i kupatila. Radovi su u toku i prizemlje će biti kompletno završeno. • Prvi sprat (Uknjižen na 111m²): Nalazi se u sivoj fazi i open space konceptu. Prostor je potpuno otvoren, što vam omogućava da unutrašnje zidove, raspored prostorija i završne estetske radove uradite 100% po sopstvenoj želji. Veoma važno: svi priključci (voda, struja, kanalizacija i grejanje) su već dovedeni, što drastično olakšava i ubrzava dalje uređenje. Višenamenski potencijal sprata (sive faze): Zahvaljujući sivoj fazi i odvojenom ulazu, gornju etažu možete organizovati bez ikakvih troškova rušenja i prepravki: 1. Odvojen stambeni prostor (Roditelji / Deca): Sami kreirate raspored i veličinu soba prema potrebama porodice. 2. Poslovni prostor na spratu: Idealno za kancelarije, IT studio, ordinaciju, salon ili agenciju, dok prizemlje ostaje vaša privatna porodična zona. 3. Investicija: Lako pretvaranje u još jedan nezavisan stan za izdavanje. Vrhunski kvalitet gradnje i ugrađene opreme: • Grejanje: Moderno, visokoefikasno i ekonomično podno grejanje na gas razvedeno je kroz objekat. Obezbeđuje maksimalan komfor, niske račune i estetsku slobodu jer nema radijatora na zidovima. • Podne obloge (u prizemlju): laminat vrhunske klase, idealan za sisteme podnog grejanja. • Vrhunska stolarija: Premium REHAU PVC prozori sa 7 komora koji garantuju maksimalnu zvučnu i termoizolaciju. • Roletne: Aluminijumske roletne na električno podizanje (preko tastera). Dvorište i plac: Plac od 8.5 ari se nalazi sa zadnje strane kuće i potpuno je zaklonjen od pogleda sa ulice. Savršen je za porodični odmor, parkiranje više vozila, postavljanje letnjikovca, bazena ili dečijeg igrališta. Glavne prednosti nekretnine: • Stanovi su uknjiženi kao posebni delovi, sa jasnim kvadratama (111.07 m² prizemlje i 118.94 m² sprat). • Kompletna infrastruktura: Priključak na plin i svi izvučeni priključci na spratu štede vaše vreme i novac. • Maksimalna fleksibilnost: Donji deo ce biti spreman za opremanje nameštajem, dok gornji deo čeka vaše kreativne ideje. Kuća se nalazi u mirnom porodičnom kraju u Surčinu, sa odličnom saobraćajnom povezanošću prema Novom Beogradu i brzom uključenju na autoput. Agencijska nadoknada iznosi 2% .
История цены
- · Nadji Nekretnine · 460 000 €
Фотографии
Открыть карту
