120 000 €
- Площадь
- 80 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Ratarski put, Altina, Zemun, Beograd
Описание
Начало района Алтина, Земун. Продаю две жилые единицы на участке площадью 4,3 ара, зарегистрированном в кадастре на имя продавца.
Квартира площадью 50 м² готова к заселению и является частью старого одноэтажного дома. В доме три квартиры, каждая по 50 м², под общей крышей в совместном владении. Моя квартира площадью 50 м² находится посередине, между двумя другими. Дом в хорошем состоянии, с прочным каменным фундаментом, заглублённым примерно на 1 м. Комната, выходящая на улицу: 4 × 4 м; гостиная: 3,5 × 4 м; ванная: 1 × 2 м; туалет: 1,2 × 1,9 м; кухня: 2,25 × 2,8 м; прихожая: 2,5 × 2,4 м. Есть сухой подвал площадью около 6 м².
Также продаётся отдельный готовый к заселению дом во дворе с двумя комнатами и ванной, площадью 32 м². Обе жилые единицы — отдельные квартиры с общими счётчиками электроэнергии и воды. Две кирпичные кладовые площадью по 9 м² каждая.
Всё расположено на участке 4,3 ара, зарегистрированном в кадастре. Фруктовый сад — 1,5–2 ара. Двор и сад отдельные, огороженные. Вход шириной 2 м на огороженную часть двора общий с одним из совладельцев и проходит через его двор; это оформлено договором, заверенным в суде. Дома находятся в процессе легализации.
На участок площадью 4,3 ара составляется договор купли-продажи, который заверяется у нотариуса. В настоящее время при купле-продаже объектов составляются два документа:
1) Предварительный договор купли-продажи оформляется у адвоката; также можно оформить у нотариуса договор о совместном инвестировании.
2) Продавец выдаёт доверенность, позволяющую покупателю неограниченно и беспрепятственно пользоваться приобретённым имуществом так же, как им сейчас пользуется продавец, а также заверить договор купли-продажи и приступить к легализации объектов без присутствия продавца, когда государство создаст для этого условия. Доверенность заверяется у нотариуса.
Либо у нотариуса заверяется договор о совместном инвестировании или договор займа.
У самого въезда в район Алтина, недалеко от магазинов Idea и Aman. Автобусы 81, 81L, 707.
Оригинальное описание
ALTINA POCETAK, ZEMUN. Prodajem dve stambene jedinice na uknjizenom placu od 4,3 ara i to: PLAC OD 4,3 ARA UKNJIZEN U KATASTRU NA IME PRODAVCA. Useljiv stan 50 m2, koji je deo starije prizemne kuce (kuca je sa tri stana svaki po 50 m2, pod istim suvlasnickim krovom), moj stan od 50 m2 je u sredini izmedju dva stana, kuca je zdrava, solidna sa cvrstim temeljom od kamena ukopan oko 1m, soba do ulice: 4mx4m, dnevni boravak 3,5mx4m, kupatilo: 1mx2m, toalet: 1,2mx1,9m, kuhinja: 2,25mx2,8m, predsoblje: 2,5mx2,4m, suv podrum oko 6m2 i Useljivu dvorisnu zasebnu kucu sa dve sobe i kupatilom, 32 m2. Obe celine su zasebni stanovi sa zajednickim strujomerom i vodomerom. Dve zidane ostave od po 9 m2. Sve na uknjizenom placu od 4.3 ara, Vocnjak 1.5 do 2 ara. Dvoriste i basta su zasebni i ogradjeni. Ulaz (sirine 2m) u ogradjeni deo dvorista je zajednicki sa jednim suvlasnikom (ide kroz dvoriste tog suvlasnika), regulisano ugovorom overenim kod suda. Kuce su na legalizaciji. ZA PLAC 4,3 ARA SE PRAVI UGOVOR O KUPOPRODAJU I OVERAVA KOD NOTARA. Trenutno se prilikom kupoprodaje OBJEKATA sacinjavaju dva dokumenta: 1) Predugovor o kupoprodaji sastavlja se kod advokata, a moze i ugovor o suinvestiranju overen kod javnog beleznika. 2)Prodavac daje Punomoc da kupac moze neograniceno i nesmetano koristiti kupljenu predmetnu imovinu sve kako prodavac sada uziva, te da moze overiti kupoprodajni ugovor i pristupiti legalizaciji objekata bez prisustva prodavca, kada drzava za to stvori uslove. Punomoc se overava kod javnog beleznika. Ili da se Ugovor o suinvestiranju ili ugovor o pozajmici overi kod notara. Na samom ulazu u naselje Altina, blizu Idea i Aman, bus 81, 81L, 707.
История цены
- · Oglasi.rs · 120 000 €
Открыть карту
