310 000 €
- Площадь
- 15400 м²
- Адрес
- Šimanovci, Pećinci, Pećinci
Описание
Описание местоположения: Шимановцы — одна из лучших зон для инвестиций в регионе — в последнее время демонстрируют стремительное экономическое развитие. Участок расположен всего в 0.8 км от центра населённого пункта, что делает эту недвижимость привлекательной и финансово выгодной.
Описание недвижимости: Участок правильной прямоугольной формы площадью 154 ара. Размеры участка:
- ширина: 46 метров
- длина: 335 метров
Участок числится под кадастровым номером 2806. Согласно информации о местоположении, разрешённая этажность объектов в рабочей зоне составляет Pr+5 для коммерческих и административных объектов и Pr+0 для производственных и вспомогательных объектов. Максимально допустимый коэффициент застройки составляет 50%, при этом необходимо обеспечить не менее 30% зелёных зон. Минимальное расстояние между объектами на одном строительном участке должно составлять 4.0 метра.
К участку ведёт широкая грунтовая дорога длиной примерно 350 метров, которая далее переходит в асфальтированную дорогу в направлении центра Шимановцев. Участок ухоженный и поддерживается в порядке (сейчас засажен кукурузой и пшеницей), находится недалеко от источника электроснабжения — примерно в 150 м. Под участком проходит газовое подключение. Застроек на участке нет.
Идеально подходит для малых и средних предприятий различных направлений и назначения, для разных видов производства и хранения… Значительный коммерческий потенциал обусловлен узлом автомагистралей, близостью к населённому пункту и аэропорту, а также наличием плана детальной регуляции.
Маршруты городского транспорта: автобус 711.
Информация об объектах поблизости: рядом находятся компании Trgometal, Via Ocel, конный центр Horslend и другие. Вся инфраструктура Шимановцев расположена в 0.8 км от предлагаемого нами объекта.
Оригинальное описание
Opis lokacije: Šimanovci, kao jedna od najboljih zona za ulaganje u regionu, od nedavno beleži enormni ekonomski razvoj. Pozicioniranost placa, na svega 0.8 km udaljenosti od centra naselja, čini ovu nekretninu atraktivnom i finansijski isplativom. Opis nepokretnosti: Plac, pravilno - pravougaonog oblika površine 154 ari. Dimenzije parcele su: - širina: 46 metra - dužina: 335 metara Plac se vodi pod kat. parc. br. 2806. Na osnovu Informacije o lokaciji dozvoljena spratnost objekata u radnoj zoni iznosi Pr+5 za poslovne i administrativne objekte, a Pr+0 za proizvodne i pomoćne objekte. Maksimalno dozvoljeni indeks zauzetosti iznosi 50% s tim da se mora obezbediti minimum 30% zelenih površina. Međusobna udaljenost objekata na istoj građevinskoj parceli mora biti minimalno 4.0 metara. Pristup parceli je omogućen širokom zemljanim putem dužine približno 350 metara na koji se nastavlja asfaltni put prema centru Šimanovaca. Parcela je uredna i održavana (trenutno pod zasadima kukuruza i pšenice ) i u blizini izvora elektro snabdevanja, približno 150 m. Ispod parcele je prošao priključak za gas. Na zemljištu nema izgrađenih objekata. Idealno za mala i srednja preduzeća različitih delatnosti i namene, za razne vidove proizvodnje i skladištenja... Veliki poslovni potencijal s obzirom na čvorište autoputeva, blizinu urbanog naselja i aerodroma kao i postojanje Plana detaljne regulacije. Linije gradskog prevoza: Bus 711 INFO o lokalnim sadržajima: U neposrednoj blizini kompanija Trgometal, Via Ocel, konjičkog centra Horslend, itd. Kompletna infrastruktura naselja Šimanovci nalazi se na 0.8 km udaljenosti od predmeta naše ponude.
История цены
- · Oglasi.rs · 310 000 €
Фотографии
Открыть карту
