95 000 €
- Площадь
- 6300 м²
- Адрес
- Šimanovci, Pećinci, Pećinci
Описание
Описание местоположения: Шимановци — одна из лучших зон для инвестиций в регионе, где в последнее время отмечается стремительное экономическое развитие. Участок расположен всего в 1 км от центра населённого пункта, что делает его привлекательным и выгодным с финансовой точки зрения.
Описание недвижимости: Отлично расположенный участок правильной прямоугольной формы площадью 63 ара. Размеры участка:
- ширина: 26 метров;
- длина: 240 метров.
Участок зарегистрирован под кадастровым номером 3144/4. Согласно информации о местоположении, разрешённая этажность объектов в рабочей зоне составляет Пр+5 для коммерческих и административных объектов и Пр+0 для производственных и вспомогательных объектов. Максимально допустимый коэффициент застройки — 50%, при этом необходимо обеспечить не менее 30% зелёных зон. Минимальное расстояние между объектами на одном строительном участке должно составлять 4,0 метра.
Доступ к участку возможен с обеих сторон:
- по широкой грунтовой дороге длиной около 450 метров, выходящей на асфальтированную дорогу;
- со стороны таможни — по асфальтированной дороге, которая далее переходит в 100-метровый участок дороги с мелким камнем, ведущий к самому участку.
Участок ухоженный и находится вблизи источника электроснабжения — примерно в 250 м. Под участком проходит газовое подключение.
Идеально подходит для малых и средних предприятий различных сфер деятельности и назначения, для разных видов производства и складирования...
Особое преимущество этого предложения — возможность приобрести также соседний участок, зарегистрированный под кадастровым номером 3144/2, площадью 53 ара, что значительно увеличит деловой и функциональный потенциал недвижимости.
Информация об объектах поблизости: неподалёку находятся таможня Sekulić, компания Karteks и VOX. Вся инфраструктура населённого пункта Шимановци расположена в 1 км от объекта нашего предложения.
Оригинальное описание
Opis lokacije: Šimanovci, kao jedna od najboljih zona za ulaganje u regionu, od nedavno beleži enormni ekonomski razvoj. Pozicioniranost placa, na svega 1 km udaljenosti od centra naselja, čini ovu nekretninu atraktivnom i finansijski isplativom. Opis nepokretnosti: Odlično pozicioniran plac, pravilno - pravougaonog oblika površine 63 ara. Dimenzije parcele su: - širina: 26 metra - dužina: 240 metara Plac se vodi pod kat. parc. br. 3144/4. Na osnovu Informacije o lokaciji dozvoljena spratnost objekata u radnoj zoni iznosi Pr+5 za poslovne i administrativne objekte, a Pr+0 za proizvodne i pomoćne objekte. Maksimalno dozvoljeni indeks zauzetosti iznosi 50% s tim da se mora obezbediti minimum 30% zelenih površina. Međusobna udaljenost objekata na istoj građevinskoj parceli mora biti minimalno 4.0 metara. Pristup parceli je moguć sa obe strane i to: - preko širokog zemljanog puta dužine oko 450 metara koji izlazi na asfaltni put; - iz smera carine asfaltnim putem na koji se nastavlja 100 metara sitnog kamena do samog placa. Parcela je uredna i održavana i u blizini izvora elektro snabdevanja, približno 250 m. Ispod parcele je prošao priključak za gas. Idealno za mala i srednja preduzeća različitih delatnosti i namene, za razne vidove proizvodnje i skladištenja... Posebnu pogodnost u okviru ove ponude predstavlja mogućnost prodaje i susedne parcele upisane pod kat. parc. br. 3144/2 površine 53 ari čime bi se značajno povećao poslovni i namenski potencijal nekretnine. INFO o lokalnim sadržajima: U neposrednoj blizini Sekulić carine, kompanija Karteks i VOX. Kompletna infrastruktura naselja Šimanovci nalazi se na 1 km udaljenosti od predmeta naše ponude.
История цены
- · Oglasi.rs · 95 000 €
Открыть карту
