80 000 €
- Площадь
- 5300 м²
- Адрес
- Šimanovci, Pećinci, Pećinci
Описание
Описание местоположения: Шимановцы — одна из лучших зон для инвестиций в регионе, недавно здесь наблюдается бурное экономическое развитие. Участок расположен всего в 1 км от центра населённого пункта, что делает эту недвижимость привлекательной и финансово выгодной.
Описание объекта: Участок правильной прямоугольной формы площадью 53 ара. Размеры участка:
- ширина: 22 метра
- длина: 240 метров
Участок числится под кадастровым номером 3144/2. Согласно информации о местоположении, в производственной зоне разрешена этажность зданий Pr+5 для жилых и жилых с коммерческими помещениями объектов, а также Pr+0, в исключительных случаях PR +1, для коммерческих объектов различного назначения. Максимально допустимый коэффициент застройки составляет 50%, при этом необходимо обеспечить не менее 30% озеленённой территории. Минимальное расстояние между зданиями на одном строительном участке должно составлять 4.0 метра.
Подъехать к участку можно с двух сторон:
- по широкой грунтовой дороге длиной около 450 метров, выходящей на асфальтированную дорогу;
- со стороны таможни по асфальтированной дороге, далее — 100 метров по мелкому щебню до самого участка.
Участок чистый и ухоженный, находится рядом с источником электроснабжения — примерно в 250 м. Под участком проложено подключение к газу.
Идеально подходит для малых и средних предприятий разных отраслей и назначения, для различных видов производства и складирования...
Особое преимущество этого предложения — возможность приобрести также соседний участок, зарегистрированный под кадастровым номером 3144/4, площадью 63 ара. Это значительно увеличит коммерческий потенциал и возможности использования недвижимости.
Информация об объектах поблизости: рядом находятся Sekulić carine, компания Karteks и VOX. Вся инфраструктура населённого пункта Шимановцы расположена в 1 км от объекта нашего предложения.
Маршруты общественного транспорта: автобус 711.
Оригинальное описание
Opis lokacije: Šimanovci, kao jedna od najboljih zona za ulaganje u regionu, od nedavno beleži enormni ekonomski razvoj. Pozicioniranost placa, na svega 1 km udaljenosti od centra naselja, čini ovu nekretninu atraktivnom i finansijski isplativom. Opis nepokretnosti: Plac, pravilno - pravougaonog oblika površine 53 ara. Dimenzije parcele su: - širina: 22 metra - dužina: 240 metara Plac se vodi pod kat. parc. br. 3144/2. Na osnovu Informacije o lokaciji dozvoljena spratnost objekata u radnoj zoni iznosi Pr+5 za stambene ili stambeno - poslovne objekte, a Pr+0, izuzetno PR +1 za poslovne objekte različite namene. Maksimalno dozvoljeni indeks zauzetosti iznosi 50% s tim da se mora obezbediti minimum 30% zelenih površina. Međusobna udaljenost objekata na istoj građevinskoj parceli mora biti minimalno 4.0 metara. Pristup parceli je moguć sa obe strane i to: - preko širokog zemljanog puta dužine oko 450 metara koji izlazi na asfaltni put; - iz smera carine asfaltnim putem na koji se nastavlja 100 metara sitnog kamena do samog placa. Parcela je uredna i održavana i u blizini izvora elektro snabdevanja, približno 250 m. Ispod parcele je prošao priključak za gas. Idealno za mala i srednja preduzeća različitih delatnosti i namene, za razne vidove proizvodnje i skladištenja... Posebnu pogodnost u okviru ove ponude predstavlja mogućnost prodaje i susedne parcele upisane pod kat. parc. br. 3144/4 površine 63 ari čime bi se značajno povećao poslovni i namenski potencijal nekretnine. INFO o lokalnim sadržajima: U neposrednoj blizini Sekulić carine, kompanija Karteks i VOX. Kompletna infrastruktura naselja Šimanovci nalazi se na 1 km udaljenosti od predmeta naše ponude. Linije gradskog prevoza: Bus: 711
История цены
- · Oglasi.rs · 80 000 €
Открыть карту
