485 000 €
- Площадь
- 27500 м²
- Адрес
- Šimanovci, Pećinci, Pećinci
Описание
Шимановци — одна из лучших зон для инвестиций в регионе, где в последнее время наблюдается стремительное экономическое развитие. Расположение участков всего в 2 км от центра населённого пункта делает эту недвижимость привлекательной и выгодной с финансовой точки зрения.
Согласно Информации о местоположении, в рабочей зоне разрешена этажность зданий Pr + 5 (для коммерческих и административных объектов) и Pr + 0 (для производственных и вспомогательных объектов).
— Максимально допустимый коэффициент застройки — 50 %, при этом необходимо обеспечить не менее 30 % зелёных зон.
— Минимальное расстояние между зданиями на одном строительном участке должно составлять 4,0 метра.
В наше предложение входят 2 участка слегка трапециевидной формы общей площадью 275 аров. К участкам ведёт широкая благоустроенная грунтовая дорога длиной примерно 500 метров до асфальтированной дороги. Участки расположены рядом друг с другом и числятся под кадастровыми номерами:
— 2818 — зарегистрирован как пашня 4-го класса, площадью 86, 76 ара;
— 2819 — зарегистрирован как пашня 3-го класса, площадью 188, 72 ара.
Участки в порядке и ухожены, в настоящее время сданы в аренду. Источник электроснабжения находится поблизости — на расстоянии 100 метров. Возможно договориться с продавцом об оплате расходов на изменение назначения земли на строительную.
Участки обладают большим потенциалом для строительства объектов различного назначения и видов деятельности. Вся инфраструктура населённого пункта Шимановци находится в 2 км от предлагаемых объектов.
Клиентам Magnat Real Estate Investments предоставляются особые преимущества по программе «Карта привилегий»: специальные условия и скидки на услуги и товары наших партнёров, включая дизайн интерьера, оснащение помещений, переезды и многое другое.
Комиссия агентства составляет 2 %.
Оригинальное описание
Šimanovci, kao jedna od najboljih zona za ulaganje u regionu, od nedavno beleži enormni ekonomski razvoj. Pozicioniranost placeva, na svega 2 km udaljenosti od centra naselja, čini ovu nekretninu atraktivnom i finansijski isplativom. Na osnovu Informacije o lokaciji dozvoljena spratnost objekata u radnoj zoni iznosi Pr + 5 ( za poslovne i administrativne objekte ) i Pr + 0 ( za proizvodne i pomoćne objekte ). - Max dozvoljeni indeks zauzetosti 50 % s tim da se mora obezbediti minimum 30 % zelenih površina. - Međusobna udaljenost objekata na istoj građevinskoj parceli mora biti minimum 4.0 metara. Predmet naše ponude čine 2 placa, blago trapezoidnog oblika, ukupne površine 275 ara. Placevima se pristupa širokim i uređenim zemljanim putem dužine približno 500 metara do asfaltnog puta. Placevi se nalaze jedan pored drugog i vode se pod kat. parcelama br: - 2818 upisana kao njiva 4. klase površine 86, 76 ara i - 2819 upisana kao njiva 3. klase površine 188, 72 ara. Parcele su uredne i održavane, trenutno pod zakupom, i u neposrednoj blizini su izvora elektro snabdevanja (100 metara udaljenosti). Postoji mogućnost eventualnog dogovora sa prodavcem u vezi plaćanja troškova prenamene u građevinsko zemljište. Veliki potencijal za izgradnju objekata raznih delatnosti i namene. Kompletna infrastruktura naselja Šimanovci nalazi se na 2 km udaljenosti od predmeta naše ponude. Klijentima Magnat Real Estate Investments-a obezbeđene su posebne povoljnosti iz programa Kartice Pogodnosti u vidu posebnih uslova i popusta za usluge i prozvode naših partnera poput dizajna enterijera, opremanja prostora, selidbi i mnogih drugih. Agencijska provizija iznosi 2%.
История цены
- · Oglasi.rs · 485 000 €
Открыть карту
