615 000 €
- Площадь
- 270 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Užička, Vrčin, Opština Grocka, Beograd
Описание
Всего в 20 минутах от Белграда, в живописном окружении леса и фруктовых садов, расположена новая красивая современная вилла с захватывающим видом на Авала. Она входит в состав будущего кондоминиума, состоящего всего из четырёх вилл, с частной улицей. Будущий владелец виллы сможет наслаждаться полным уединением на просторном участке площадью 16 ар.
Расположение виллы позволяет быстро и без пробок выехать на автомагистраль (5 мин), а также находиться рядом с центром Врчина (2 мин). Вилла состоит из первого этажа и цокольного этажа; общая площадь брутто — 270 м², полезная площадь нетто — 230 м².
На первом этаже находятся гостиная-столовая с кухней, прихожая, гостевой туалет, главная спальня с ванной комнатой, две детские комнаты, ванная комната, терраса и гараж на один автомобиль.
Цокольный этаж спроектирован как открытое пространство площадью 60 м², которое можно использовать как винный погреб, сауну, тренажёрный зал или игровую комнату; здесь также предусмотрено дополнительное помещение для отдыха. Из него есть выход на просторную площадку площадью 100 м². В цокольном этаже также находятся техническое помещение и ванная комната.
Двор полностью огорожен; предусмотрены озеленение и газон, установлена автоматическая система полива. Помимо упомянутой площадки, будущему владельцу доступен бассейн размером 8x4x1.6m, отделанный лайнером Tach Elegance, со всем оборудованием, включая тепловой насос. У въезда во двор вымощена бехатоном парковка площадью 160 м².
Внешняя архитектура выполнена в современном стиле: плоская крыша с теплоизоляцией d=20-35cm и мембраной Bauder. Фасад сочетает силикатную штукатурку, натуральный камень, алубонд, вентилируемый фасад из панелей HPL и систему Clad, что придаёт вилле привлекательный вид. Наружные оконные и дверные конструкции алюминиевые, антрацитового цвета; стёкла на террасе — Parsol с плёнкой.
Предусмотрен высокий уровень оснащения: тепловой насос LG для тёплого пола и нагрева воды, кондиционеры GREE multisplit и split для дополнительного обогрева и охлаждения, встроенные сливные бачки Tece, смесители Hansgrohe, итальянская сантехника, паркеты «ёлочкой», гранитная плитка итальянского производителя, видеонаблюдение Hik vision, системы безопасности Ajax, умная система управления домом, межкомнатные двери из шпонированного МДФ высотой 215cm. На данном этапе есть возможность выбрать плитку, паркет и двери.
Вилла будет готова к заселению до конца 2026 года. Документы в порядке, продажа напрямую.
Оригинальное описание
Na samo 20 minuta od Beograda, u prelepom okruzenju sume i vocnjaka, nalazi se novoizgradjena prelepa moderna vila sa fascinantnim pogledom na Avalu. U sastavu buduceg kondominijuma sa samo cetiri vile, sa privatnom ulicom, buduci vlasnik ove vile ce imati potpunu privatnost na prostranom placu velicine 16 ari. Pozicija vile omogucuje brz i nesmetan izlazak na autoput ( 5 min), ali i blizinu centra Vrcina ( 2 min). Vila se sastoji iz prizemlja i suterena, ukupne povrsine bruto 270m2, neto povrsine 230m2. U prizemlju se nalazi dnevno-trpezarijski boravak sa kuhinjom, ulazni hol, gostinjski toalet, master spavaca soba sa kupatilom, dve decije sobe, kupatilo, terasa i garaza za jedan auto. Suteren je zamisljen kao open space koncept predvidjen za vinski podrum-saunu-teretanu-igraonicu, dodatnu sobu za zabavu, velicine 60m2 iz kojeg se izlazi na prostranu plazu povrsine 100m2. U suterenu se takodje nalazi i tehnicka prostorija i kupatilo. Dvoriste je kompletno ogradjeno, predvidjeno je zelenilo i trava, uradjen je automatski sistem za zalivanje. Pored pomenute plaze buducem vlasniku je na raspolaganju i bazen dimenzija 8x4x1.6m, oblozen tach elegance lajnerom, sa kompletnom opremom ukljucujuci i toplotnu pumpu. Na ulazu u dvoriste poplocan je behatonom parking velicine 160m2. Spoljna arhitektura je modernog dizajna-ravan krov sa termikom d=20-35cm i Bauder membranom. Fasada je kombinacija silikatnog maltera, prirodnog kamena, alubonda, hpl ploca ventilirajuce fasade i clad sistema, sto doprinosi atraktivnosti same vile. Spoljna stolarija je aluminijumska u antracit boji, stakla na terasi su parsol sa folijom. Predvidjen je visok nivo opreme: LG toplotna pumpa za podno grejanje i grejanje sanitarne vode, GREE multisplit i split klima uredjaji za dogrevanje i hladjenje, Tece ugradni vodokotlici, Hansgrohe armature, italijanske sanitarije, sevron parketi, granitne plocice italijanskog proizvodjaca, video nadzor Hik vision, sigurnosni sistemi Ajax, pametni sistem za upravljanje kucom, sobna vrata od furniranog medijapana visine 215cm. Postoji mogucnost odabira plocica, parketa i vrata u ovoj fazi. Vila ce biti useljiva do kraja 2026 godine. Uredna dokumentacija, direktna prodaja
История цены
- · Halo oglasi · 615 000 €
Открыть карту
