275 000 €
- Площадь
- 320 м²
- Адрес
- Igmanska, Apelovac, Palilula, Niš
Описание
Отличный семейный дом площадью 320 м², участок 476 м², Апеловац
Продаётся отличный семейный дом в районе Апеловац, выше Нишской пивоварни. Рядом находятся начальная школа, почта и магазины. Дом расположен в тихом и красивом месте, подходящем для проживания семьи, а также для сдачи в аренду.
Площадь основания дома — 80 м², этажность: сутерен + высокий первый этаж + 1 этаж + мансарда, полезная площадь — 320 м². Дом находится на участке общей площадью 476 м².
Сутерен расположен на уровне земли и состоит из прихожей, ванной комнаты, кухни с плитой, гостиной и двух спален. Высокий первый этаж имеет схожую планировку, за исключением пристроенной застеклённой лоджии на всю ширину дома. Она очень функциональна: помимо уже имеющегося основного входа в квартиру, с обеих сторон лоджии есть ещё два входа, ведущих прямо во двор. Далее, в составе этажа, находится гараж с прямым выездом на улицу.
Первый этаж используется как трёхкомнатная квартира с очень функциональной планировкой. Она состоит из центрального коридора, большой гостиной со столовой и кухней, большой лоджии, ванной комнаты и двух спален с выходом на лоджию. Над частью гаража расположена ещё одна прекрасная крытая терраса, на которую можно попасть по лестнице с площадки первого этажа.
Все три этажа, кроме сутерена, соединены внутренней лестницей, как в многоквартирном доме. Ниже уровня гаража находится подвал с двумя помещениями.
Мансарда находится на стадии черновой отделки, из неё открывается прекрасный вид на город. Она состоит из одной большой комнаты, помещения, предусмотренного для ванной, и большой террасы. Есть большой потенциал для обустройства интерьера в соответствии с потребностями будущего владельца.
За домом — свободный, красивый двор площадью 340 м², где находится небольшая хозяйственная постройка, используемая как кладовая.
Дом построен исключительно качественно и сохранился в первоначальном состоянии. Наружные оконные и дверные конструкции комбинированные, качественные — ПВХ и дерево с терморазрывом. В доме оригинальная керамическая плитка, паркет и ламинат на полу. Установлены радиаторы и полностью смонтирована система этажного отопления для всех этажей, кроме мансарды; необходим только котёл. Отличная наружная изоляция, здание облицовано фасадным кирпичом.
На дом имеется разрешение на ввод в эксплуатацию (для сутерена и первого этажа).
Настоятельно рекомендует наше агентство! Это лишь часть нашего предложения. Этот и другие объекты недвижимости с большим количеством фотографий можно посмотреть на нашем сайте.
Оригинальное описание
Odlična porodična kuća 320m2, plac 476m2, Apelovac Na prodaju odlična porodična kuća u naselju Apelovac iznad Niške pivare. U blizini su osnovna škola, pošta, marketi. Nalazi se u mirnom i lepom okruženju za porodično stanovanje, kao i za izdavanje. Kuća je u osnovi 80m2, spratnosti sut+vpr+1+pk, korisne površine 320m2 . Nalazi se na placu ukupne površine 476m2. Suteren je u ravni sa zemljom i sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, rešo kuhinje, dnevnog boravka i dve spavaće sobe. Visoko prizemlje je sličnog rasporeda kao suteren, osim dograđene zastakljene lođe celom širinom kuće, koja je veoma funkcionalna, jer uz već postojeći glavni ulaz za stan, ima još dva dodatna ulaza sa obe strane lođe, koji vode direktno do dvorišta. U nastavku, u sklopu prizemne etaže, nalazi se garaža, sa direktnim pristupom na ulicu. Prvi sprat je u funkciji trosobnog stana sa veoma funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od centralnog hodnika, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, velike lođe, kupatila i dve spavaće sobe sa izlazom na lođu. Iznad dela garaže je još jedna prelepa nadkrivena terasa do koje je pristup iz stepeništa na etaži na prvom spratu. Sve tri etaže, osim suterena, povezuje unutrašnje stepenište kao u zgradi. Ispod nivoa garaže nalazi se podrum sa dve prostorije. Potkrovlje je u sivoj fazi, sa prelepim pogledom na grad. Sastoji se od jedne velike prostorije, prostorije predviđene za kupatilo i velike terase. Ima velikog potencijala za uređenje enterijera shodno potrebama budućeg vlasnika. Iza kuće je slobodno, lepo dvorište, površine 340m2, gde se nalazi manji pomoćni objekat u funkciji ostave. .. Kuća je izuzetno kvalitetne gradnje, u izvornom stanju. Spoljna stolarija je kombinovana, kvalitetna - pvc i drvena sa termo prekidom. Izvorna keramika, parket i laminat na podovima. U kući su postavljeni radijatori i cela instalacija za etažno grejanje, za sve etaže osim potkrovlja, neophodan je samo kotao. Odlična spoljna izolacija, objekat je obložen fasadnom ciglom. Kuća je sa upotrebnom dozvolom (za suteren i prizemlje). Topla preporuka naše agencije! ! Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu
История цены
- · KupujemProdajem · 275 000 €
Открыть карту
