- Площадь
- 997 м²
- Адрес
- Herceg Novi, Herceg Novi, Crna Gora
Описание
Уникальная инвестиционная возможность в зоне высокой ликвидности. Продаётся урбанизированный земельный участок под застройку в Топле, идеально подходящий для строительства жилого дома с апартаментами, роскошной виллы с бассейном или объекта смешанного назначения. Такие участки здесь — редкость, а сама локация высоко ценится на рынке недвижимости, что обеспечивает отличный инвестиционный потенциал и высокую рыночную стоимость будущего объекта.
Ровный участок прямоугольной формы общей площадью 997 м2 находится в центре района Топла, в одном из самых востребованных мест Херцег-Нови. Возможно, это последний оставшийся участок такой площади в непосредственной близости от центра города. К участку ведёт прямой подъезд с магистрали; он расположен всего в 200 метрах от главной дороги и примерно в 400 метрах от моря и пляжей — около 10 минут неспешной ходьбы.
Согласно градостроительным условиям, максимальный коэффициент застройки составляет 0.5, коэффициент общей застроенной площади — 2.0, а максимальная BRGP объекта — 1.000 м². Для жилого объекта разрешено до пяти надземных этажей. Участок находится в городской зоне и открывает широкие возможности для реализации качественного инвестиционного проекта.
Особую ценность недвижимости придаёт открытый панорамный вид на море и вход в Которский залив, который невозможно перекрыть. На участке есть старое строение, которое можно использовать как склад во время строительства, а также средиземноморская растительность и фруктовые деревья. Дополнительное преимущество — собственный колодец; воду из него можно использовать для полива и в технических целях.
К участку ведёт асфальтированная дорога; имеются подключения к водопроводу и электричеству. Ограниченное предложение подобных инвестиционных локаций на Херцегновской ривьере делает эту недвижимость исключительной возможностью для серьёзных инвесторов и покупателей, ориентированных на долгосрочную ценность.
HRS Nekretnine +382 67 570-207 [email protected] www.hrsnekretnine.com
Оригинальное описание
Jedinstvena investiciona prilika u zoni visoke likvidnosti. Prodaje se urbanizovana građevinska parcela na Toploj, idealna za izgradnju stambenog objekta sa apartmanima, luksuzne vile sa bazenom ili objekta mješovite namjene. Lokacija je deficitarna i visoko pozicionirana na tržištu nekretnina, što garantuje odličan investicioni potencijal i visoku tržišnu vrijednost budućeg objekta. Ravna pravougaona parcela ukupne površine 997 m2 nalazi se u centru naselja Topla, na jednoj od najtraženijih lokacija u Herceg Novom. Moguće je da predstavlja posljednju preostalu parcelu ove površine u neposrednoj blizini centra grada. Parcela ima direktan pristup putem sa magistrale, udaljena je svega 200 metara od glavnog puta i oko 400 metara od mora i plaža, odnosno približno 10 minuta laganog hoda. Prema urbanističkim uslovima, maksimalni indeks zauzetosti iznosi 0.5, indeks izgrađenosti 2.0, dok je maksimalna BRGP objekta 1.000 m² sa dozvoljenih pet nadzemnih etaža za stambeni objekat. Parcela se nalazi u urbanom području i pruža široke mogućnosti za kvalitetan investicioni projekat. Posebnu vrijednost nekretnini daje otvoren panoramski pogled na more i ulaz u Bokokotorski zaliv, koji se ne može zakloniti. Na parceli se nalazi stari objekat koji može služiti kao skladišni prostor tokom gradnje, kao i mediteransko rastinje i stabla voća. Dodatna pogodnost je sopstveni bunar, čija se voda može koristiti za navodnjavanje i kao tehnička voda. Parcela posjeduje asfaltni prilaz, kao i priključke za vodu i struju. Limitirana ponuda ovakvih investicionih lokacija na hercegnovskoj rivijeri čini ovu nekretninu izuzetnom prilikom za ozbiljne investitore i kupce koji traže dugoročnu vrijednost. HRS Nekretnine +382 67 570-207 [email protected] www.hrsnekretnine.com
История цены
- · Oglasi.rs ·
Открыть карту
