Продажа участка 13 007 м² — Blace

Описание

Продаётся геостратегически расположенный частный земельный комплекс на территории муниципалитета Блаце (Кривая), общей площадью 1 гектар и 30 аров (130 аров / 13.007 м²). Комплекс состоит из двух смежных участков, образующих идеальную, компактную и совершенно ровную площадку для тяжёлой промышленности, производственных цехов или высокорентабельного интенсивного сельского хозяйства. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ЛОГИСТИКА: Расположение «стена к стене»: участки непосредственно примыкают к ограждению, строениям и производственной территории крупной фермы и промышленного комплекса «Lazar» d.o.o. Blace. Изолированное местоположение без жилых строений (РАБОТА 24/7): в непосредственной близости от участка нет жилых домов и соседей. Эта особенность делает местоположение уникальным и идеально подходящим для крупных производств с чрезвычайно высоким уровнем шума, сильными вибрациями и пылью, позволяя оборудованию работать без помех в три смены (24 часа в сутки) без какого-либо риска жалоб граждан на нарушение общественного порядка и спокойствия. Юридически обеспеченный подъезд (общественная муниципальная дорога): к самому участку ведёт проезжая муниципальная дорога, приспособленная для беспрепятственного проезда тяжёлой техники, экскаваторов, грузовиков, автобетоносмесителей и фур круглосуточно. Дорога является общественной территорией, что гарантирует невозможность ограничения или блокировки доступа к участку. Инфраструктура непосредственно у границы участка: рядом с краем участка, вдоль муниципальной дороги, проходят существующая сеть и действующие трассы инженерных коммуникаций (трубопроводов) соседнего промышленного комплекса. Это упрощает будущему инвестору логистическое планирование, земляные работы и потенциальное подключение к коммуникациям в соответствии с законом. Рельеф: совершенно ровный участок правильной формы, «как поднос», без уклона, скал и деревьев. Подготовлен для бетонирования и устройства тяжёлых фундаментов, силосов и промышленных цехов. ПОТЕНЦИАЛ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И БИЗНЕСА (идеально подходит для перевода в категорию строительных земель): 1. Предприятия ТЯЖЁЛОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ с высоким уровнем шума, вибраций и пыли (работа в три смены): Автоматизированный бетонный завод и фабрика бетонных изделий: ровная площадка идеально подходит для установки высоких цементных силосов, мощных бетонных смесителей и линии по производству бетонных блоков и труб, с непрерывным прибытием тяжёлых автобетоносмесителей и бетононасосов. Предприятие по дроблению и переработке камня, нерудных материалов и строительного мусора: участок подходит для размещения крупных промышленных дробилок и грохотов для сортировки гравия и камня, работа которых сопровождается постоянным грохотом, сильной вибрацией грунта и выбросами пыли. Асфальтобаза или завод по переработке извести: территория обеспечивает технические условия для строительства высокопроизводственных предприятий, которым из-за специфики промышленных процессов и круглосуточной работы требуется удалённость от жилых зон. Фабрика древесных и агропеллет или брикетов: подходящее пространство для установки промышленных молотковых мельниц и тяжёлых дробилок (чипперов) для измельчения брёвен и соломы, которые могут бесперебойно работать на полной мощности с высоким уровнем шума. Закупка и переработка вторичного сырья (металлолом / автомобильный лом): участок идеально подходит для работы тяжёлых гидравлических ножниц и промышленных прессов для пакетирования листового металла и автомобильных кузовов, а также постоянной работы магнитных кранов и погрузки тяжёлого металла с характерным металлическим грохотом. Фабрика упаковки и переработка пластмасс: подходит для размещения крупных экструдеров, мельниц для пластмассы, мощных воздушных компрессоров и чиллеров, непрерывный гул которых требует работы в три смены. 2. Коммерческий, аграрный и симбиотический бизнес (использование ресурсов окружающей территории): Современные теплицы и гидропоника (помидоры черри, клубника вне сезона, микрозелень): есть потенциал для строительства высокотехнологичных теплиц с расчётной урожайностью свыше 200 тонн продукции в год, а также возможность договориться о получении отработанного тепла (горячей воды) от соседней электростанции для бесплатного отопления зимой. Завод кормов для животных и региональные силосы: предприятие с высокими аспирационными установками, смесителями и виброгрохотами для хранения и переработки зерновых (кукурузы, пшеницы, ячменя) со всего Топличского округа. Производство органического биогумуса: обустройство профессиональных площадок для калифорнийских червей, перерабатывающих органическое сырьё в высококачественное удобрение в мешках для экспорта. Премиальный виноградник или плантация хмеля: земля в историческом винодельческом регионе Топличского округа, идеально подходит для местных сортов (Прокупац) с возможностью производить более 10.000 бутылок высококачественного вина в год, а также для выращивания хмеля и лекарственных трав на высоких проволочных конструкциях. ПРАВОВОЙ СТАТУС УЧАСТКА: земля полностью находится в частной собственности 1/1, внесена в реестр, без каких-либо обременений, долгов, споров или зарегистрированных отметок. Участок готов к ограждению, передаче во владение новому собственнику и началу строительных работ либо размещению промышленных объектов в соответствии с законом. Цена: 650 евро за ар (всего: 88.400 €). Для серьёзного инвестора, который понимает геостратегическую значимость местоположения и готов быстро выплатить всю сумму, возможна корректировка цены и джентльменская договорённость о цене за ар для заключения сделки.

Предложения на сайтах

История цены

1. 02.11.2026 · Oglasi.rs · 84 500 €

Фотографии