280 000 €
- Площадь
- 87 м²
- Комнаты
- 3.5
- Этаж
- 5
- Адрес
- Milana Vukosa, Bulbulder, Opština Zvezdara, Beograd
Описание
Продаётся квартира 70 + 17,5 м², мансардный этаж, 3,5 комнаты, Булбудер.
Квартира с окнами на две стороны, функциональная, трёхкомнатная с гостиной. Находится в здании по адресу: улица Милана Вукоса, 44 (бывшая улица Станки Враза), напротив зуботехнической школы, на мансардном этаже здания с этажностью Po+Su+Pr+4+Pk.
В квартире отдельно расположена большая часть спального блока: две спальни и два санузла — туалет и ванная. С другой стороны находятся третья спальня и гостиная. Кухня расположена в центре и открыта в гостиную, из которой есть выход на красивую террасу с великолепным видом, который невозможно заслонить. Гостиная и кухня очень светлые. В спальне на противоположной стороне есть небольшая терраса.
По результатам замеров площадь квартиры составляет 72,53 м² + 14,72 м² чердачного помещения над санузлами и кухней, однако в кадастре будет зарегистрировано 70 м². Указанная цена включает НДС.
Ориентация квартиры такова, что в первой половине дня больше света в спальном блоке, а во второй половине дня — в гостиной, кухне и третьей спальне.
Высота потолка у балконной двери — 225 см, к середине квартиры увеличивается до 300 см. В спальнях высота потолка у наружной стены составляет 180 см, а ближе к середине — 280 см, поэтому скосы не уменьшают полезное пространство.
На крыше уложена наклонная бетонная плита, на которой размещены гидроизоляция (паропроницаемая, водонепроницаемая плёнка в два слоя), теплоизоляция из минеральной ваты толщиной 10 см и плита OSB. Верхнее покрытие — черепица.
В квартире центральное отопление с калориметрами, уложен качественный дубовый паркет, также установлена первоклассная итальянская керамическая плитка.
Расположение здания действительно удобно для повседневной жизни: рядом проходит много маршрутов городского транспорта (троллейбусы 28 и 40, автобусы 77, 79, 65 и 74), есть разнообразные магазины, продуктовые магазины, точки быстрого питания и пекарни; недалеко находится рынок Джерам и бульвар короля Александра.
На здание выдано вступившее в силу разрешение на строительство № ROP - BGDU-3026-CPIH-10/2022 от 20.04.2023 г., внутренний номер IX-18, № 351-654/2022.
Покупатель квартиры может воспользоваться правом на возврат НДС.
Вместе с квартирой можно купить парковочное место за 20000 евро + НДС (въезд через шлагбаум, без автолифта).
Сейчас в квартире завершают покраску, пол покрыт защитной плёнкой, поэтому фотографий квартиры нет.
Оригинальное описание
Prodaja stana 70+17.5 m2 PK, 3.5, BulbuderDvostrano orijentisan, funkcionalan, troiposoban stan se nalazi u objektu u ulici Milana Vukosa 44 (bivsa Stanka Vraza), preko puta zubotehnicke skole,na potkrovlju zgrade koja je spratnosti Po+Su+Pr+4+PkStan ima odvojen veci deo spavaceg bloka odnosno dve spavace sobe su na jednoj strani kao i dva mokra cvora - WC i kupatilo, a sa druge strane je treca spavaca soba , dnevna soba, dok je kuhinja postavljena centralno i ona je otvorena prema dnevnoj sobi koja ima izlaz na lepu terasu sa predivnim pogledom koji ne moze biti narusen. Dnevna soba i kuhinja je vrlo svetla.I spavaca soba sa suprotne strane ima manju terasu.Stan po merenju ima 72.53 m2+14.72m2 tavana koji je iznad mokrih cvorova i kuhinje, ali ce biti uknjizen na 70 m2. Istaknuta cena je sa PDVomStan je orijentisan tako da spavaci blok ima vise svetlosti u prvom delu dana a dnevni boravak, kuhinja i treca spavaca soba imaju svetlosti u drugom delu danaVisina plafona kod balkonskih vrata je 225cm i povecava se na 300cm prema sredini stana a u spavacim sobama je visina plafona do spoljnog zida 180 dok je prema sredini 280, tako da ne postoji gubitak prostora zbog kosina.Na krovu je postavljena betonska kosa ploca na kojoj je postavljena hidro (paropropusna -vodonepropusna folija u dva sloja, i termo izolacija 10cm mineralne vune i OSB ploca, a zavrsni pokrivac je crep.U stanu je centralno grejanje sa kalorimetrima, postavljen je kvalitetan hrastov parket, takodje su postavljene i prvoklasne italijanske keramicke plociceSama pozicija objekta je takva da zaista pruza mogucnosti za lagan zivot i sto se tice blizine velikog broja linija gradskog prevoza (trolejbusi 28 i 40, autobusi 77,79,65 i 74) i sto se tice raznovrsnosti prodavnica, prehrambenih, brze hrane, pekara, kao i blizina pijace Djeram itd odnosno Bulevara kralja AleksandraObjekat ima izdatu pravosnažnu gradjevinsku dozvolu broj ROP - BGDU-3026-CPIH-10/2022, od 20.04.2023.god int broj IX-18 br351-654/2022Kupac stana moze da ostvari pravo na povrat PDVaMoguce je kupiti parking mesto uz stan po ceni od 20000 evra + PDV( ulaz je preko rampe bez autolifta)Trenutno se u stanu radi zavrsna ruka krecenja i pod je prekriven zastitnom folijom pa iz tog razloga nema slika stana
История цены
- · Halo oglasi · 280 000 €
Открыть карту
