Описание
Предлагается сельскохозяйственный участок с потенциалом развития в строительной зоне. Он расположен в престижном месте, подходящем для логистики, туризма, отдыха и производства. Это инвестиция: сегодня вы покупаете землю, а завтра — перспективную площадку для развития. Продаётся участок площадью 86,83 ара в посёлке Ключ, в спортивно-рекреационной зоне общины Сурчин. Такие участки представляют собой исключительно ограниченный ресурс, поскольку сочетают природное окружение, потенциал развития и отличную транспортную доступность. Хотя в настоящее время земля числится как сельскохозяйственная, она находится в строительной зоне, что делает её особенно интересной для инвесторов, планирующих долгосрочные вложения.
Почему это исключительное место? Одна сторона участка прилегает к озеру Тврђава, а через участок протекает канал Галовица, из которого вода впадает в реку Саву. Такое расположение открывает возможности, которых просто нет у большинства участков.
Преимущества, которые дают озеро и канал: природное окружение, возможность обустройства рыбного хозяйства, спортивная рыбалка, рекреационный центр, каякинг и гребля (в зависимости от условий планирования и наличия разрешений), глэмпинг или эко-курорт (при наличии соответствующих разрешений), заведения общепита у воды, исключительно привлекательное окружение для спортивно-рекреационных объектов, дополнительная ценность будущего проекта, ландшафт, повышающий рыночную привлекательность.
Почему строительная зона — большое преимущество? Покупка земли, расположенной в строительной зоне, часто становится долгосрочной инвестиционной стратегией, поскольку развитие инфраструктуры и урбанизация могут повысить её стоимость. При соблюдении соответствующих условий планирования и получении разрешений такие участки могут представлять интерес для различных коммерческих и рекреационных проектов.
Участок подходит для: ангаров, складов, распределительного центра, логистического центра, тепличного производства, питомника растений, рыбного хозяйства, сельскохозяйственного производства, переработки продуктов питания, холодильного склада, спортивно-рекреационного комплекса (в соответствии с планировочной документацией), туристического проекта (в соответствии с планировочной документацией).
Идеально для следующих покупателей: инвесторов, логистических компаний, строительных фирм, производственных компаний, производителей продуктов питания, компаний, строящих ангары и распределительные центры, сельскохозяйственных производителей, инвесторов в туристическую отрасль, компаний в сфере спорта и отдыха, предприятий по переработке продуктов питания, инвесторов, приобретающих землю в расчёте на долгосрочный рост её стоимости.
Ключевые характеристики: площадь 86,83 ара, строительная зона, спортивно-рекреационная зона, озеро Тврђава рядом с участком, канал Галовица проходит через участок, газ и водопровод подведены к участку, электричество и асфальтированный подъезд — примерно в 120 м, фасад участка — 24 м, длина — 380 м, зарегистрирован в реестре на одного владельца (1/1), отличный инвестиционный потенциал.
Почему стоимость этого участка будет расти? Развитие общины Сурчин в последние годы поддерживается крупными инфраструктурными проектами, включая расширение транспортной сети, близость аэропорта имени Николы Теслы и развитие деловых зон. Это повышает интерес к земле с хорошей транспортной доступностью и потенциалом развития. Участки, сочетающие расположение в строительной зоне, близость инфраструктуры, природное окружение, водные ресурсы и возможность различного использования, представляют собой ограниченный ресурс на рынке.
Если вы ищете землю, которая ценна уже сегодня, а завтра может обладать ещё большим потенциалом развития, это возможность, которую стоит внимательно изучить. Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Агентское вознаграждение составляет 2%. .
Оригинальное описание
U ponudi je poljoprivredno zemljište sa razvojnim potencijalom u građevinskom regionu. Nalazi se na top lokaciji pogodnoj za logistiku, turizam, rekreaciju i proizvodnju. U pitanju je investicija, danas kupujete zemljište, a sutra razvojnu lokaciju. Na prodaju parcela površine 86,83 ari, smeštena u naselju Ključ, u sportsko-rekreativnoj zoni opštine Surčin. Ovakve parcele predstavljaju izuzetno ograničen resurs jer objedinjuju prirodno okruženje, razvojni potencijal i odličnu infrastrukturnu povezanost. Iako se zemljište trenutno vodi kao poljoprivredno, nalazi se u građevinskom regionu, što ga čini posebno interesantnim za investitore koji planiraju dugoročno ulaganje. Zašto je ovo izuzetna lokacija? Jedna strana parcele nalazi se do jezera Tvrđenjava, dok kroz parcelu protiče kanal Galovica, iz kog se voda uliva u reku Sava. Takav položaj otvara mogućnosti koje većina parcela jednostavno nema. Prednosti koje donose jezero i kanal: prirodni ambijent, mogućnost formiranja ribnjaka, sportski ribolov, rekreativni centar, kajak i veslanje (u zavisnosti od planskih uslova i dozvola), glamping ili eco resort (uz odgovarajuće dozvole), ugostiteljski sadržaji uz vodu, izuzetno atraktivno okruženje za sportsko-rekreativne sadržaje, dodatna vrednost budućem projektu, pejzaž koji povećava tržišnu atraktivnost. Zašto je građevinski region velika prednost? Kupovina zemljišta koje se nalazi u građevinskom regionu često predstavlja dugoročnu investicionu strategiju, jer razvoj infrastrukture i urbanizacija mogu povećati njegovu vrednost. Uz odgovarajuće planske uslove i dozvole, ovakve lokacije mogu biti zanimljive za različite vrste privrednih i rekreativnih projekata. Pararcela je pogodna za: hale, skladišta, distributivni centar, logistički centar, plasteničku proizvodnju, rasadnik, ribnjak, poljoprivrednu proizvodnju, preradu hrane, hladnjaču, sportsko-rekreativni kompleks (u skladu sa planskom dokumentacijom), turistički projekat (u skladu sa planskom dokumentacijom). Idealno za sledeće kupce: investitore, logističke kompanije, građevinske firme, proizvodne kompanije, proizvođače hrane, firme koje grade hale, distributivne centre, poljoprivredne proizvođače, investitore u turizam, kompanije za sport i rekreaciju, firme za preradu hrane, investitore koji kupuju zemljište zbog dugoročnog rasta vrednosti. Ključne karakteristike: površina 86,83 ari, građevinski region, sportsko-rekreativna zona, jezero Tvrđava do placa, kanal Galovica kroz plac, gas i vodovod do parcele, struja i asfaltni prilaz na oko 120 m, front 24 m, dužina 380 m, uknjiženo 1/1, odličan investicioni potencijal. Zašto će vrednost ove parcele rasti? Razvoj opštine Surčin poslednjih godina podstaknut je velikim infrastrukturnim projektima, uključujući proširenje saobraćajne mreže, blizinu Aerodrom Nikola Tesla i razvoj poslovnih zona. To povećava interesovanje za zemljište sa dobrim pristupom i razvojnim potencijalom. Parcele koje kombinuju: položaj u građevinskom regionu, blizinu infrastrukture, prirodno okruženje, vodene resurse i mogućnost različitih namena predstavljaju ograničen resurs na tržištu. Ako tražite zemljište koje danas ima vrednost, a sutra može imati još veći razvojni potencijal, ovo je prilika koju vredi detaljno analizirati. Pozovite odmah za više informacija i zakažite gledanje. Agencijska nadoknada iznosi 2%. .
