309 000 €
- Площадь
- 68 м²
- Комнаты
- 2.5
- Этаж
- 5
- Адрес
- Svetogorska, Atelje 212, Opština Stari grad, Beograd
Описание
Элегантно оформленная квартира в самом сердце Белграда, на одной из самых востребованных улиц Старого города. Квартира полностью отремонтирована несколько лет назад и тщательно обустроена; у неё особая атмосфера и большой инвестиционный потенциал. Квартира наполнена теплом и отличается изысканным интерьером: просторная гостиная с декоративным камином, качественный паркет, прихожая и дополнительный холл, современная ванная комната с душевой кабиной walk-in и двумя раковинами, кухня со столовой, которую можно физически отделить (закрыть), небольшая библиотека, спальная зона с отдельным коридором, ведущим в две спальни.
Здание находится под охраной как памятник культуры, что дополнительно повышает эксклюзивность и ценность недвижимости. Особая ценность этой недвижимости — договор о бессрочной передаче в пользование общих помещений: по оценке архитектора, будущий владелец получит дополнительно 30–40 м² полезной площади, всего — 70 м². Владелец за свой счёт заменил всю крышу здания и в обмен получил от здания договор о бессрочной передаче в пользование. Внесено в реестр: 55 м², полезная площадь — 68 м².
Есть потенциал для:
— дополнительного уровня / галереи;
— мастер-спальни с ванной комнатой;
— террасы;
— полностью отдельного дополнительного помещения.
Квартира находится в нескольких минутах ходьбы от:
— площади Республики;
— улицы Кнез-Михайлова;
— Скадарлии;
— Дома молодёжи;
— театра «Ателье 212», многочисленных кафе и культурных учреждений.
Помещения: прихожая, дополнительный холл, гостиная, кухня со столовой, коридор к спальням, две спальни, ванная комната.
Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
Elegantno uređen stan u srcu Beograda u jednoj od najtaženijih ulica Starog grada. Stan je potpuno renoviran pre par godina i pažljivo uređen sa posebnom atmosferom i velikim investicionim potencijalom. Stan odiše toplinom i sofisticiranim enterijerom - prostran dnevni boravak sa veštačkim kaminom, kvalitetan parket, hodnik, + antre, moderno kupatilo sa walk - in kabinom, dva umivaonika, kuhinja sa trpezarijom koja može fizički da se odvoji (zatvori), mala biblioteka, spavaći blok sa posebnim hodnikom koji vodi u dve spavaće sobe. Zgrada je pod zaštitom spomenika kulture, što dodatno doprinosi ekskluzivnosti i vrednosti same nekretnine. Posebna vrednost ove nekretnine je ugovor o trajnom ustupanju zajedničkih prostorija kojim budući vlasnik dobija na dodatnih korisnih 30 - 40m2 po proceni arhitekte a ukupno 70m2. Vlasnik je kompletan krov zgrade menjao o svom trošku i tako od zgrade dobio ugovor o trajnom ustupanju. Uknjiženo 55m, korisno 68m2. Postoji ponencijal za: -dodatni nivo / galeriju -master sobu sa kupatilom -terasu -potpuno zasebni dodatni prostor Stan se nalazi na par minuta hoda od: -Trga Republike -Knez Mihajlove -Skadarlije -Doma omladine -Ateljea 212, brojnih kafića i kulturnih sadržaja. Prostorije: hodnik, antre, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, deganžman (hodnik za spavaće sobe), dve spavaće sobe, kupatilo. Agencijska provizija 2%
История цены
- · Halo oglasi · 309 000 €
Открыть карту
