368 000 €
- Площадь
- 201 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Stojana Novakovića, Gradske lokacije, Šabac, Šabac
Описание
ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ В ЦЕНТРЕ ШАБАЦА — ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ
Продаётся жилой и коммерческий объект общей площадью 201 м², расположенный на участке площадью 2,87 ара, в отличном месте в самом центре Шабаца, у главной оживлённой улицы. Благодаря удачному расположению и планировке помещений объект представляет собой прекрасную возможность для ведения бизнеса, проживания или инвестиций с целью сдачи в аренду.
Объект занимает три этажа. На первом этаже расположены два отличных коммерческих помещения площадью 38 м² и 22 м², оба с просторным рабочим пространством и собственным санузлом. На том же уровне находится дополнительное помещение с ванной комнатой, которое можно использовать для разных целей.
На втором этаже расположена отдельная жилая единица площадью 68 м²: две просторные комнаты, одна из которых соединена со столовой и кухней, две ванные комнаты и две террасы разной ориентации.
Мансарда площадью 68 м² представляет собой отдельную жилую единицу с аналогичной планировкой: две большие светлые комнаты, одна из которых — со столовой и кухней, две ванные комнаты и терраса, выходящая на главную улицу.
В доме деревянные оконные и дверные конструкции, паркет, внутренняя изоляция; отопление — печами TA и кондиционерами. На участке также находится старый дом, который после ремонта можно использовать по-новому, а также вспомогательные постройки общей площадью 97 м².
Отличительная особенность этого объекта — возможность организовать три отдельные жилые единицы и два коммерческих помещения на первом этаже. Это делает его идеальным вариантом для сочетания проживания и ведения бизнеса или получения дохода от аренды.
Вся документация в порядке — объект легализован и зарегистрирован!
Если вы ищете недвижимость с высоким инвестиционным потенциалом в одном из лучших мест Шабаца, не упустите эту возможность!
Цена: 368.000 евро
Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: 066/365-743;066/365-745;063/562-888
Nekretnine Radanović (агентство № 1090)
Оригинальное описание
STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT U CENTRU ŠAPCA – IZUZETNA INVESTICIJA Na prodaju stambeno-poslovni objekat ukupne površine 201 m², smešten na parceli od 2,87 ari, na odličnoj lokaciji u samom centru Šapca, uz glavnu prometnu ulicu. Zahvaljujući izuzetnoj poziciji i rasporedu prostorija, objekat predstavlja odličnu priliku kako za poslovnu delatnost, tako i za stanovanje ili investiciju namenjenu izdavanju. Objekat se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalaze dva odlična lokala, površine 38 m² i 22 m², oba sa prostranim poslovnim prostorom i sopstvenim mokrim čvorom. U istom nivou nalazi se i dodatna prostorija sa kupatilom, koja može imati različite namene. Na prvom spratu nalazi se posebna stambena jedinica površine 68 m², koju čine dve prostrane sobe, od kojih je jedna povezana sa trpezarijom i kuhinjom, dva kupatila i dve terase različite orijentacije. Potkrovlje, površine 68 m², predstavlja zasebnu stambenu jedinicu identičnog rasporeda – dve velike osvetljene prostorije, od kojih je jedna sa trpezarijom i kuhinjom, dva kupatila i terasa orijentisana ka glavnoj ulici. Kuća poseduje drvenu stolariju, parket, unutrašnju izolaciju, a grejanje je na TA peći i klima uređaje. Na placu se nalazi i stara kuća, koja uz renoviranje može dobiti novu namenu, kao i pomoćni objekti sve ukupne površine 97 m². Ono što ovu nekretninu izdvaja jeste mogućnost organizovanja tri odvojene stambene jedinice uz dva lokala u prizemlju, što je čini idealnom za kombinaciju stanovanja, poslovanja ili ostvarivanje prihoda od izdavanja. Sva dokumentacija je uredna – objekat je legalan i uknjižen! Ako tražite nekretninu sa izuzetnim investicionim potencijalom na jednoj od najboljih lokacija u Šapcu, ovo je prilika koju ne treba propustiti! Cena:368.000 eura Za više informacija i zakazivanje obilaska pozovite: 066/365-743;066/365-745;063/562-888 Nekretnine Radanović (Agencija br. 1090)
История цены
- · 4zida · 368 000 €
Открыть карту
