210 000 €
- Площадь
- 104 м²
- Комнаты
- 2.5
- Адрес
- Ljube Nedića, Dušanovac, Opština Voždovac, Beograd
Описание
Продаётся функциональная и очень уютная квартира общей площадью 73 м² с прилегающим двором площадью около 30 м². Она расположена на первом этаже качественного здания на улице Любе Недича, в исключительно удачном и востребованном месте, в непосредственной близости от Душановачкого рынка и автомагистрали.
Хотя квартира числится на первом этаже, она находится на несколько ступеней выше уровня улицы и полностью ориентирована во двор. Это обеспечивает дополнительное ощущение безопасности, тишины и уединения: уличного шума и взглядов прохожих нет. Квартира выходит на юго-запад и наполнена естественным светом, особенно во второй половине дня, когда двор освещается солнцем и становится идеальным местом для отдыха.
Планировка очень функциональна и позволяет адаптировать пространство под разные потребности. Просторная гостиная объединена с кухней и столовой, образуя центральную часть квартиры для семейной жизни и встреч. Из этой зоны есть прямой выход во двор, как и из одной из спален, что добавляет комфорта и помогает поддерживать связь с открытым пространством.
В квартире две спальни. Одна из них просторнее и легко делится на две отдельные комнаты, благодаря чему можно получить дополнительную комнату без значительных вложений. Удобная ванная комната оборудована душевой кабиной с выложенными стенками, а у входа также находится гостевой туалет, что удобно в повседневной жизни.
Полы во всей квартире и во дворе выложены керамической плиткой — это упрощает уход и обеспечивает долговечность покрытия. Двор огорожен и защищён со всех сторон, поэтому в нём безопасно играть детям, гулять с домашними животными или отдыхать на свежем воздухе.
Благодаря расположению и планировке квартира отлично подходит для семейного проживания, особенно для тех, кто хочет иметь комфортное жильё без необходимости пользоваться лифтом и дополнительное открытое пространство в собственности. Отопление индивидуальное; благодаря хорошей теплоизоляции в квартире круглый год поддерживается комфортная температура при оптимальных расходах.
Помимо жилого назначения, недвижимость обладает значительным потенциалом для использования в коммерческих целях. Можно организовать три отдельные комнаты под кабинеты и просторную приёмную, поэтому помещение подходит для разных видов деятельности, например для адвокатского кабинета, приёмной врача или других предприятий сферы услуг.
Одно из главных преимуществ недвижимости — её расположение: она находится на тихой улице, но всего в нескольких минутах ходьбы от Душановачкого рынка и пешеходного моста, ведущего к улице Устаничка. Там расположены все важные учреждения и объекты инфраструктуры: почта, муниципалитет, суд, магазины и остановки общественного транспорта. Близость автомагистрали также облегчает поездки в разные районы города.
Квартира зарегистрирована на площади 63 м². На оставшуюся площадь, включая дополнительную комнату и двор, имеются надлежащие юридические документы и согласие товарищества собственников, заверенное нотариусом. Это позволяет продолжить оформление документов и при необходимости расширить площадь после получения разрешения на строительство.
Эта недвижимость — отличная возможность для покупателей, которые ищут сочетание комфорта, уединения и удачного расположения, а также для тех, кто задумыва…
Оригинальное описание
Prodaje se funkcionalan i veoma prijatan stan ukupne površine 73m² sa pripadajućim dvorištem od oko 30m², smešten u prizemlju kvalitetnog objekta u ulici Ljube Nedića, na izuzetno dobroj i traženoj lokaciji u neposrednoj blizini Dušanovačke pijace i autoputa. Iako se vodi kao prizemlje, stan je izdignut nekoliko stepenika u odnosu na nivo ulice i potpuno je orijentisan ka dvorišnoj strani, što obezbeđuje dodatni osećaj sigurnosti, mira i privatnosti, bez buke i pogleda sa ulice. Stan je jugozapadno orijentisan, sa obiljem prirodne svetlosti, naročito u popodnevnim satima kada dvorište postaje osunčano i idealno za boravak i opuštanje. Raspored prostorija je veoma funkcionalan i prilagodljiv različitim potrebama. Dnevni boravak je prostran i povezan u celinu sa kuhinjom i trpezarijom, čineći centralni deo stana namenjen porodičnom životu i okupljanju. Iz ovog prostora postoji direktan izlaz u dvorište, kao i iz jedne od spavaćih soba, što dodatno doprinosi komforu i osećaju povezanosti sa spoljnim prostorom. Stan raspolaže sa dve spavaće sobe, od kojih je jedna veća i veoma lako deljiva na dve zasebne prostorije, čime se može dobiti dodatna soba bez većih ulaganja. Kupatilo je komforno i opremljeno ozidanom tuš kabinom, dok se u zoni ulaza nalazi i gostinski toalet, što je dodatna pogodnost u svakodnevnom životu. Podne obloge u celom stanu, kao i u dvorištu, urađene su u keramici, što doprinosi lakoći održavanja i dugotrajnosti. Dvorište je ograđeno i obezbeđeno sa svih strana, pružajući siguran prostor za decu, kućne ljubimce ili uživanje na otvorenom. Zbog svoje pozicije i organizacije prostora, stan je idealan za porodično stanovanje, naročito za one koji žele komfor bez korišćenja lifta i dodatni spoljašnji prostor u okviru svoje nekretnine. Grejanje je etažno, a zahvaljujući dobroj izolaciji, u stanu se tokom cele godine održava prijatna temperatura uz optimalne troškove. Pored stambene namene, nekretnina poseduje i značajan potencijal za poslovni prostor. Postoji mogućnost organizacije tri odvojene kancelarije uz prostran prijemni deo, što je čini pogodnom za različite delatnosti poput advokatske kancelarije, ordinacije ili sličnih uslužnih delatnosti. Lokacija je jedna od ključnih prednosti ove nekretnine – smeštena u mirnoj ulici, a istovremeno na samo nekoliko minuta hoda od Dušanovačke pijace, kao i pešačkog mosta koji vodi ka Ustaničkoj ulici, gde se nalaze svi važni sadržaji poput pošte, opštine, suda, prodavnica i javnog prevoza. Blizina autoputa dodatno olakšava brzu povezanost sa svim delovima grada. Stan je uknjižen na 63m², dok za ostatak površine, uključujući dodatnu sobu i dvorište, postoji uredna pravna dokumentacija i saglasnost stambene zajednice overena kod javnog beležnika, čime je omogućeno dalje regulisanje i eventualno proširenje kroz dobijanje građevinske dozvole. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže spoj komfora, privatnosti i dobre lokacije, kao i za one koji razmišlja
История цены
- · Halo oglasi · 210 000 €
Открыть карту
