180 000 €
- Площадь
- 82 м²
- Комнаты
- 2
- Адрес
- Ante Bogićevića, Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd
Описание
***Эту квартиру нельзя приобрести с помощью ипотечного кредита.*** Премиальная двухкомнатная двухуровневая квартира, VII/VII; в реестре зарегистрирован только первый уровень площадью 42 м². Второй уровень площадью 26 м² предоставляется бесплатно: он не зарегистрирован и обустроен как галерея с уменьшенной высотой 0,95–1,79 м, где находятся две комнаты. Также имеется незарегистрированная терраса на крыше площадью 16,20 м² с панорамным обзором на 270 градусов; выход на неё низкий. Эта нестандартная концепция спроектирована исключительно для личного пользования, чтобы сократить на 50% расходы на налог и «Инфостан» и другие платежи.
Здание находится в глубине тихой улицы Анте Богичевича, в 50 м от бульвара. На каждом этаже всего 2–3 квартиры; есть лифт на 8 человек. Квартира ориентирована на восток и юг, в ней много света и открывается вид на парк «Славуев поток». Поблизости находятся Лион, VI Белградская гимназия, Геодезическая школа и театр «Звездара».
В квартире есть одна ванная комната с высококачественной керамической плиткой и сантехникой, душевой кабиной с низким поддоном, оборудованная и вентилируемая кухня, а также застеклённая мини-лоджия с теплоизоляцией.
Застройщик строил квартиру для личного пользования семьи; проект проработан до мельчайших деталей. Квартира построена по премиальному стандарту исключительно из натуральных материалов: стены оштукатурены гашёной известью, уложен дубовый паркет экстра-класса I, установлены инженерные системы и оборудование максимальной комплектации. Вся мебель спроектирована и изготовлена вручную из материалов Funder толщиной вдвое больше стандартной — 36 мм.
Ежемесячные расходы очень низкие: годовой налог на имущество — 19.030,12 din, ежемесячные расходы «Инфостана» — 1.125;36 din, обслуживание здания — 1.986 din. Квартира подходит для инвестиций или сдачи в аренду.
Вместе с квартирой можно арендовать гаражное место увеличенного размера: площадью 20 м² и высотой 3,15 м, по цене 150 e/мес. Позднее его можно выкупить, имея преимущественное право покупки.
Оригинальное описание
***Ovaj stan nije moguće kupiti preko stambenog kredita.*** Premium, dvosoban-dvoetazni stan, VII/VII uknjizen 1/1 na I nivo od 42 m2, plus gratis neuknjizen II nivo kao galerija od 26 m2 koja je istovremeno izgradjena u gabaritu sa smanjenom visinom od 0,95-1,79m kao dve sobe i neuknjizena krovna terasa (zbog niskog izlaza,) povrsine od 16,20 m2 sa pogledom od 270 stepeni. Ovaj nestandardni koncept je projektovan iskljucivo za licnu upotrebu zbog smanjenja na 50% troskove poreza i infostana i dr.. Zgrada je uvucena u mirnu ulicu Ante Bogicevica , 50m od bulevara, ima samo 2-3 stana po spratu , sa liftom za 8 osoba. Stan je dvostrano orijentisan istok-jug, sa puno svetlosti i otvorenim pogledom na park Slavujev potok, u krugu: Lion, VI Beogradska gimnazija, Geodetska skola, Zvezdara teatar. Stan poseduje: 1 kupatilo sa vrhunskom keramikom, sanitarijama (niskopodnom kabinom) , ventilisanom i potpuno opremljenom kuhinjom, i termo-izolovanom zastakljenom mini lodjijom. Stan je investitor gradio za licnu upotrebu porodice, projekat stana je razradjen do najsitnijih detalja, gradjen u premijum standardu I sa iskljucivo prirodnim materijalima (malterisan zivim krecom, hrastovim parketom extra I klase i sa maximalnim instalacijama i opremom). Kompletan namestaj je projektovan i radjen rucno sa Funderovim materijalima duple debljine od 36mm. Mesecni troskovi su jako niski : godisnji porez na imovinu 19.030,12din, mesecni troskovi Infostana su 1.125;36 din. i upravljanje zgradom 1.986 din. pa je pogodan kao investicija ili za rentiranje... Uz stan je moguce iznajmiti i garazno mesto vecih gabarita: povrsine od 20 m2 i visine 3,15m, po ceni od 150 e/mes. koje je kasnije moguce otkupiti sa pravom prece kupovine.
История цены
- · City Expert · 180 000 €
Открыть карту
