3 800 000 €
- Площадь
- 20224 м²
- Адрес
- Železnička, Širi centar, Gradska lokacija, Novi Bečej
Описание
Объект недвижимости включает здания и прилегающую земельную территорию промышленного комплекса Polet-Keramika d.o.o. Novi Bečej, который традиционно занимается производством различных видов керамической плитки. Комплекс состоит из 17 зарегистрированных объектов общей площадью 20.224 m2, расположенных на двух кадастровых участках. Общая площадь земли составляет 60.903 m2.
Объект недвижимости расположен в центральной промышленной зоне, на восточной окраине населённого пункта, у дороги № 117 Novi Bečej – Bašaid, где находится главный въезд, рядом с пересечением с железнодорожной линией. Для грузового автотранспорта также возможен въезд с северо-западной стороны комплекса.
Производственный цех — главное и наиболее крупное здание комплекса. Он занимает почти всю длину участка, площадь застройки составляет 15.035 m2. В здании размещены технологические линии, на которых проходят основные этапы производственного процесса. Полезная высота цеха в среднем составляет около 6 м. Цех отличается значительной шириной — около 50 м, которая остаётся неизменной на протяжении примерно 200 м. Большой шаг между центральными несущими колоннами повышает функциональность и позволяет эффективно использовать пространство. Пол бетонный, с высокой несущей способностью, рассчитанной на предусмотренные нагрузки.
Цех оборудован всеми необходимыми инженерными системами: электроснабжением, водоснабжением, канализацией и пожарными гидрантами, а также системами, связанными с конкретными производственными потребностями: газоснабжением, подачей сжатого воздуха и рекуперацией тёплого воздуха между различными этапами производства.
Остальные здания производственно-технологического комплекса имеют аналогичные конструкции, но в целом уступают главному цеху по техническим характеристикам — с учётом их назначения и роли в производственном процессе. Высота этих зданий в среднем составляет до 8 метров, за исключением здания для подготовки гранулята, которое отличается высотой около 24 м в самой высокой части, до конька. Она обусловлена размещением частей оборудования — силосов.
Другие вспомогательные здания расположены рядом друг с другом с восточной стороны: центральный склад высотой около 4 м и мастерская высотой 5,2 м. К северу от них находятся небольшие вспомогательные здания. Весь комплекс находится в эксплуатации.
Оригинальное описание
Nepokretnost predstavlja objekte sa pripadajućim zemljištem industrijskog kompleksa Polet-Keramika d.o.o. Novi Bečej koje se tradicionalno bavi proizvodnjom različitih vrsta keramičkih pločica. Predmetni kompleks čini 17 uknjiženih objekata ukupne površine 20.224 m2 koji se nalaze na dve katastarske parcele. Ukupna površina zemljišta je 60.903 m2. Predmetna nepokretnost je smeštena u centralnoj radnoj zoni u obodnom istočnom delu naselja, uz put br. 117 Novi Bečej – Bašaid gde je i glavni ulaz, u blizini ukrštanja sa železničkom prugom. Teretni kamionski ulaz takođe je moguć i sa severozapadne strane kompleksa. Proizvodna hala prestavlja glavni i dominantni objekat koji se prostire skoro čitavom dužinom parcele sa površinom osnove 15.035 m2. U ovom objektu su smeštene tehnološke linije na kojima se odvijaju glavne faze proizvodnog procesa. Korisna visina hale je u proseku oko 6m. Hala se odlikuje značajnom širinom - oko 50m, koja se nepromenjena pruža u dužini oko 200m. Veliki poprečni raster između centralnih nosećih stubova doprinosi funkcionalnost i mogućnost iskorišćenja prostora. Pod je betonski, velike nosivosti, u skladu sa previđenim opterećenjem. Hala je opremljena svim neophodnim instalacijama – el. energija, voda, kanalizacija, hidrantska mreža kao i instalacije u vezi sa konkretnim potrebama – instalacije gasa i komprimovanog vazduha, instalacije sistema za rekuperaciju toplog vazduha između različitih proizvodnih faza. Ostali objekti u okviru predmetne proizvodno-tehnološke celine su slične konstrukcije ali generalno niže tehničke specifikacija u odnosu na glavnu halu, sve u skladu sa namenom i ulogom u proizvodnom procesu. Visina ovih objekata se u proseku kreće do 8 metara izuzev objekta (priprema granulata) koji je specifičan po svojoj visini od čak cca 24 m u najvišem delu (do slemena) koja je uslovljena smeštajem delova opreme (silosa). Ostali pomoćni objekti sa istočne strane nalaze u nizu – centralni magacin visine oko 4m i radionica visine 5,2m, dok su sa njihove severne strane mali pomoćni objekti. Čitav kompleks je u funkciji.
История цены
- · Halo oglasi · 3 800 000 €
Открыть карту
