- Площадь
- 530 м²
- Адрес
- Rumenka, Novi Sad, Novi Sad
Описание
Предпринимательский комплекс задуман как автоцентр для обслуживания всех типов транспортных средств: шиномонтаж и регулировка развала-схождения. Он состоит из одного жилого/административного здания, одного вспомогательного объекта — открытого навеса — и одной мастерской/сервиса. Все объекты новые, не использовались.
Жилое административное здание задумано как две отдельные части с санузлами, соединённые наружной лестницей. Первый этаж предназначен для офисов, а верхний — для проживания сотрудников, однако ничто не мешает использовать помещения иначе. Здание полностью утеплено снаружи (фасадная система demit) и изнутри (гипсокартон и стекловата).
В мастерской установлено полное оборудование для шиномонтажа легковых и грузовых автомобилей (лёгких и тяжёлых), а также оборудование для регулировки развала-схождения легковых и лёгких грузовых автомобилей (до 3500 кг). Последнее, вероятно, нуждается в обновлении программного обеспечения.
Помещение подключено к электричеству и водопроводу. Мощность предохранителей увеличена с обычных 17,5 AH до 50 AH. Также пробурена скважина для получения большего количества воды.
Объекты незаконные, но нанесены на кадастровый план с указанными площадями и заявлены на легализацию в соответствии с законом «Svoj na svome».
На территории ведётся видеонаблюдение с активным мониторингом: при несанкционированном проникновении мобильная группа сначала звонит по телефону, а затем направляет полицию на место. Въездные ворота шириной 12 м. Вся территория освещается фонарями на столбах, которые включаются и выключаются автоматически.
Есть возможность арендовать соседний участок площадью 2317 m2 (последняя фотография).
Объект расположен в очень оживлённом месте — на дороге Нови-Сад — Бачки-Петровац — Сомбор, недалеко от города и автомагистрали. На всём пути всего 1 светофор.
Оригинальное описание
Poslovna celina je zamišljena kao auto centar za sve vrste vozila (vulknaizer i optika) sa stoji se od 1 stambeno/administrativni objekat, 1 pomoćni objekat - otvorena nadstrešnica i 1 servis/radionica. Svi objekti su novi i nekorišćeni. Stambeno administrativni objekat je zamišljen kao 2 odvojene celine sa morkim čvorovima, povezane spoljnim stepeništem. Prizemlje je zamišljeno kao kancelarijski prostor, dok je sprat kao stambeni prostor za zaposlene, ali nema nikakve prepreke da bude i drugačije. Objekat je u celosti izolovan sa spoljne (demit fasada) i unutrašnje (gips + staklena vuna). U radionici je instalirana kompletna vulkanizerska oprema za putnički i teretni program (laki i teški) kao i optika za putnički i laki teretni program (do 3500 kg), koju je doduše verovatno potrebno softverski ažurirati. Prostor je opremljen strujom (snaga osigurača je sa standradnih 17,5 AH povećana na 50 AH) i vodom i postoji izbušen bunar za veću količninu vode. Objekti nelegalni, ali su ucrtanu u katastar sa upisanim površinama i prijavljeni su u legalizaciju po zakonu "svoj na svome". Prostor je pod video nadzorom sa aktivnim monitoringom (u slučaju neovlašćenog ulaza, mobilna ekipa prethodno poziva telefonom, a zatim i šalje policiju na lice mesta). Ulazna kapija je širine 12 m i ceo prostor je osvetljen stubnom rasvetom koja se automatski pali i gasi. Postoji mogućnost i zakupa susednog placa površine 2317 m2 (poslednja fotografija). Predmetni prostor se nalazi na vrlo frekventnoj lokaciji (put Novi Sad - Bački Petrovac - Sombor), blizu je grada i autoputa (1 semafor na celom putu.
История цены
- · Oglasi.rs ·
Открыть карту
