1 800 €
- Площадь
- 420 м²
- Адрес
- Veternik, Novi Sad, Novi Sad
Описание
Адрес: Stevana Peci Popovica 21, Veternik. Построен в 2005 году. Установлены видеонаблюдение и сигнализация во всём доме и на складе, компьютерный шкаф с развитой компьютерной сетью, а также большое количество террас :) Отопление — новый газовый котёл, интернет — оптоволоконный. Сейчас участок около 550 м², но его площадь уменьшится примерно до 500 м², так как будет изъят угол, где находится закруглённая часть. Объект узаконен, собственник, обременений нет, возможна покупка в кредит!
СКЛАД ~195 м²: построен сэндвич-стенами толщиной 36 см.
Склад на первом этаже:
Туалет 2,5 м²
Кабинет 6,3 м³
Складская часть на первом этаже, выложенная плиткой, — 91 м²
Второй этаж склада: 97 м² без лестницы, выложен плиткой. На втором этаже установлены два кондиционера; холодный воздух опускается вниз и успешно охлаждает весь склад даже в самые жаркие дни.
ДОМ ~220 м²: стены дома выполнены по принципу сэндвич-стены, толщиной 42 см. В коридоре и на кухне — мозаичная плитка. Окна и двери ПВХ. Видеонаблюдение и сигнализация. В кабинетах (комнатах) ламинат, во многих местах уже повреждён.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — 106 м², 5 кабинетов (комнат), два туалета, небольшая компьютерная и кухня:
Первый этаж — 106 м² (без лестницы), в том числе:
Кухня 12,6 м²
Зал для совещаний площадью 15 м², отделённый от кухни гипсокартонной перегородкой
Приёмная 20,55 м²
Ещё 3 небольших кабинета площадью 9 м², 10,4 м² и 14 м²
Два отдельных туалета по 1 м²
Одна раковина и небольшая комната для компьютерного оборудования площадью 2 м²
ВТОРОЙ ЭТАЖ — около 114 м², 4 кабинета (комнаты) и 2 архивных помещения примерно по 12 м² каждое, под скосом:
1. Кабинет 20,7 м²
2. Кабинет 14 м²
3. Кабинет 9 м²
4. Кабинет 10,5 м²
2 архивных помещения примерно по 12 м² каждое, под скосом
Одна ванная комната 6 м²
ПОДВАЛ — 40 м². Состоит из двух частей площадью 18 м² и 21,5 м²; там находится газовый котёл. Система охранной сигнализации.
Иногда в подвал попадает вода, поскольку вода с крыши не отводится! Нужно установить отстойники с геотекстилем и мелким камнем объёмом 2–3 м³ и подвести к ним вертикальные водостоки для дождевой воды.
НЕДОСТАТОК дома: часть ограждения будет снесена, так как красная линия застройки смещена. Ни я, ни новый собственник не имеем права на компенсацию (фото приложено). То есть участок уменьшится примерно с 550 м² до 500 м²!
Оригинальное описание
Adresa je Stevana Peci Popovica 21, Veternik, građen 2005 godine. Poseduje video nadzor, alarmi sistem za celu kucu i magacin, racunarski ormar sa razvijenom računarskom mrežom kao i veliki broj terasa :) Grejanje gasni kotao (novi), interent optički. Trenutno je plac oko 550 m2 ali smanjice se na oko 500 m2 jer oduzima se ćošak gde se nalazi zaobljeni deo. Legalizovan objekat, vlasnik, bez tereta, može i na kredit! MAGACIN ~195m2: Gradjen sendvič zidom debljine 36 cm. Magacin u prizemlju: Toalet 2,5 m2 Kancelarija 6,3 m3 Magacinski deo popločan prizemni deo 91 m2 Sprat magacina: 97m2 bez stepenista, popločan Dve klime se nalaze na spratu i kako pada dole hladan vazduh uspesno ohladi ceo magacin i u njatoplijim danima. KUCA ~220m2: Zid kuće je 42 pravljen kao sendvič zid. U hodniku mozaik pločice kao i u kuhinji. PVC stolarija Vido nadzor i alarm sistem. Po kancelarijama (sobama) laminat (na dosta mesta vec ostecen) PRIZEMLJE 106m2 sa 5 kanclarija(soba), dva taleta, mala sobica za racunare i kuhinja: Prizemlje 106m2 (bez stepenista) i to: Kuhinja 12,6 m2 Sala za sastnake koji je gipsom je odvojen od kuhinje 15m2 Prijemna kancelarija 20,55 m2 Plus jod 3 manje kancelarije od 9m2 i 10,4 m2, 14m2 Dva toaleta odvojena od po 1 m2 Jedan umivaonik i jedna mala sobica za racunarsku opremu od 2 m2 SPRAT oko 114 m2 sa 4 kanclarija(soba) i 2 arhive od po ~12 m2 pod kosinom 1-Kancelarija 20,7m2 2-Kancelarija 14m2 3-Kancelarija 9m2 4-Kancelarija 10,5m2 2 arhive od po ~12 m2 pod kosinom Jedno kupatilo 6 m2 PODRUM 40m2 Sastoji se iz dva dela 18m2 i 21,5 m2 i tu se nalazi gasni kotalo Alarmni sistem zastita Ponekad ulazi voda ali to je jer sa krova voda nije odvededa! Potrebno je uraditi taloznike sa geo tekstil+sitan kamencic od 2-3m3 i tu uvesti kisne vertikale) MANA kuce: Bice odseceni deo ograde jer regulaciona linija je pomerena. Tu niti ja niti novi vlasnik nema pravo odstete (slika u prilogu). Znaci plac se smanjuje sa ~550 m2 na ~500m2!
История цены
- · Oglasi.rs · 1 800 €
Открыть карту
