389 000 €
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 4
- Адрес
- Čika Ljubina, Centar i Terazije, Stari Grad, Beograd
Описание
Старый город, центр — улица Чика-Любина, 3-комнатная квартира, 73 м², 4/4 этаж, тепловые насосы/тёплый пол, лифт, домофон, видеонаблюдение.
Продаётся исключительная меблированная квартира в прекрасном месте, в пассажe, отходящем от улицы Кнез-Михайлова. В самом центре города, на пешеходной улице Чика-Любина, находится отличная трёхкомнатная квартира на четвёртом этаже дома с лифтом, домофоном и видеонаблюдением.
Сейчас квартира фактически разделена на две самостоятельные части: двухкомнатную — с гостиной и спальней, кухней, столовой и ванной комнатой, и студию — с одной комнатой, мини-кухней и ванной комнатой. Две жилые части отделены входным коридором, поэтому квартиру можно использовать так, как удобно владельцу.
Полная планировка квартиры включает три комнаты: две спальни и гостиную, кухню, столовую, мини-кухню, две ванные комнаты и входной коридор. Дополнительное преимущество квартиры — чердачное пространство над всей её площадью, высота которого в самой высокой точке достигает 4 м. Между квартирой и чердаком установлена новая усиленная конструкция, проведены вода и электричество, благодаря чему чердак площадью 60 м² можно присоединить к жилой площади. У главного входа в квартиру, сбоку, установлена стальная лестница для выхода на чердак, поэтому входная зона не кажется тесной.
Отопление и охлаждение обеспечиваются тепловым насосом: в коридоре и ванных комнатах устроен тёплый пол, а во всех комнатах проложены потолочные коммуникации. Энергоэффективная система работает тихо и комфортно и позволяет полностью контролировать температуру в течение всего года.
Квартира продаётся полностью меблированной, со встроенной техникой. Дизайн интерьера был доверен специалистам: каждая деталь тщательно продумана, а пространство использовано максимально эффективно. Квартира подходит как для проживания, так и в качестве инвестиции.
Прекрасное расположение в самом центре города, рядом с площадью Республики, Национальным музеем и Калемегданом, с непосредственным доступом ко всем культурным, деловым и туристическим объектам пешеходной зоны. Рядом можно арендовать парковочное место.
Зарегистрированная полезная площадь — 69 м², фактические замеры показывают 73 м². Комиссия агентства — 2%.
Агент: Svetlana Todorov 066/239-141 (лицензия № 6305)
Видеонаблюдение, домофон, не первый этаж. Городская канализация.
Оригинальное описание
Stari grad, centar - Čika Ljubina 3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe/podno grejanje, lift, interfon, video nadzor U ponudi za prodaju izuzetan, namešten stan na savršenoj lokaciji, pasaž deil od Knez Mihailove ulice. U srcu grada, u Čika Ljubinoj ulici, u pešačkoj zoni nalazi se trosoban sjajan stan na četvrtom spratu zgrade sa liftom, interfonom i video nadzorom. Stan trenutno funkcioniše kao dve zasebne celine - kao dvosoban: dnevna i spavaća soba sa kuhinjom, trpezarijom i kupatilom i kao studio: jedna soba sa čajnom kuhinjom i kupatilom. Dve stambene celine izdvojene su ulaznim hodnikom, tako da nema prepreka da raspoloživost stana bude u obimu koji odgovara vlasniku. U punom obimu stan ima tri sobe: dve spavaće i jednu dnevnu sobu, jednu kuhinju, trpezariju, čajnu kuhinju, dva kupatila, ulazni hodnik. Dodatna prednost ovog stana jeste što se iznad cele površine stana nalazi tavanski prostor koji u najvišoj tački doseže visinu od 4m. Između stana i tavanskog prostora postavljena je nova ojačana konstrukcija, a izvedene su voda i struja, čime je omogućeno pripajanje tavana od 60m2 stambenom prostoru. Iz glavnog ulaza u stan, potpuno sa bočne strane, postavljeno je čelično stepenište za izlaz na tavan, zbog čega se nema osećaj skučenosti ulaznog dela. Grejanje i hlađenje je putem toplotne pumpe sa podnim grejanjem u hodniku, kupatilima, a plafonskim razvodom po svim sobama. Energetski efikasan sistem, tih i udoban, omogućava potpunu kontrolu temperature tokom cele godine. Stan se prodaje kompletno namešten, sa ugradnom tehnikom. Dizajn enterijera poveren je stručnim licima – svaki detalj je pažljivo osmišljen, a iskorišćenost prostora je maksimalna, što stan čini idealnim za život, ali i kao investiciju. Fantastična mikrolokacija, u strogom centru grada, uz Trg Republike, Narodni muzej, Kalemegdan sa neposrednim pristupom svim kulturnim, poslovnim i turističkim sadržajima u pešačkoj zoni. Moguć je najam parkinga u neposrednoj blizini. Uknjižen na 69m2 korisne površine, mereno ima 73m2. Agencijska provizija 2% Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (licenca br.6305) Video nadzor, Interfon, Nije prizemlje Gradska kanalizacija
История цены
- · berza · 389 000 €
Открыть карту
