325 000 €
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 2
- Адрес
- Cara Uroša, Dorćol donji, Stari Grad, Beograd
Описание
Продаётся салонная трёхкомнатная квартира на улице Цара Уроша, на Дорчоле, площадью 63 м², с террасой и особой планировкой, которая на практике позволяет использовать квартиру как два отдельных жилых помещения. Квартира находится на втором этаже ухоженного довоенного здания без лифта. По официальной структуре квартира трёхкомнатная, но фактически организована как два полностью отдельных помещения: двухкомнатная квартира и студия, у каждой — отдельный вход. Такая планировка — большое преимущество для покупателей, которые ищут универсальную недвижимость: для семейного проживания, сочетания проживания и сдачи в аренду или в качестве инвестиции с возможностью получать доход от двух отдельных единиц.
Большая часть квартиры состоит из гостиной со столовой, кухни, спальни, ванной комнаты и террасы, а вторая часть представляет собой отдельную студию с собственным входом и ванной комнатой. Квартира в хорошо сохранившемся первоначальном состоянии и даёт возможность провести адаптацию с учётом потребностей будущего владельца. Зарегистрированная площадь — 63 м², обмеренная — 67 м².
Недвижимость расположена в одном из самых востребованных районов Дорчола, в непосредственной близости от всего необходимого для комфортной и качественной жизни. Благодаря расположению, планировке и тому, что квартира уже организована как два отдельных жилых помещения, это отличный выбор как для проживания, так и для долгосрочной инвестиции. Эта квартира на улице Цара Уроша особенно выделяется своей функциональностью: покупатель может использовать одну недвижимость как две отдельные единицы. Это редкое преимущество на Дорчоле, особенно в довоенных зданиях такого типа.
Посредническое вознаграждение рассчитывается согласно Общим условиям деятельности агентства DIVIS NEKRETNINE DOO.
Оригинальное описание
Prodaje se salonski trosoban stan u Ulici Cara Uroša, na Dorćolu, površine 63 m², sa terasom i specifičnom organizacijom prostora koja na licu mesta funkcioniše kao dve odvojene stambene celine. Stan se nalazi na drugom spratu lepo održavane predratne zgrade bez lifta. Po zvaničnoj strukturi stan je trosoban, dok je u praksi organizovan kao dve potpuno odvojene celine, dvosoban stan i garsonjera, svaka sa zasebnim ulazom. Ovakav raspored predstavlja veliku prednost za kupce koji traže fleksibilnu nekretninu, bilo za porodičan život, kombinaciju stanovanja i izdavanja, ili kao investiciju sa mogućnošću ostvarivanja prihoda od dve odvojene jedinice. Veća celina sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase, dok druga celina funkcioniše kao zasebna garsonjera sa sopstvenim ulazom i kupatilom. Stan je u dobro očuvanom izvornom stanju i pruža mogućnost adaptacije prema potrebama budućeg vlasnika. Uknjižen je na 63 m², dok premerena površina iznosi 67 m². Nekretnina se nalazi na jednoj od najpoželjnijih dorćolskih lokacija, u neposrednoj blizini svih sadržaja neophodnih za udoban i kvalitetan život. Zbog lokacije, rasporeda i činjenice da je već koncipirana kao dve odvojene stambene celine, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i za dugoročnu investiciju. Ovaj stan u Cara Uroša posebno se izdvaja upravo po svojoj funkcionalnosti, jer kupcu pruža mogućnost da jednu nepokretnost koristi kao dve zasebne jedinice, što je retka prednost na Dorćolu, naročito u predratnim zgradama ovog tipa. Posrednička naknada se obračunava prema Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.
История цены
- · berza · 325 000 €
Открыть карту
