412 000 €
- Площадь
- 13069 м²
- Адрес
- Srbobran, Srbobran, Srbobran
Описание
Редкое предложение! Продаётся роскошно обустроенный жилой дом, сельскохозяйственный участок площадью 1 га и 3069 м², а также налаженный бизнес — многолетнее выращивание цветов в теплицах, которое очень быстро окупается. Нынешний владелец передаёт всю логистику бизнеса и саму компанию, которая успешно работает, имеет налаженный рынок сбыта, приносит отличный доход и обеспечивает быструю окупаемость вложений. Бизнес и дом продаются исключительно потому, что нынешний владелец решил сменить направление и заняться новым делом.
Сам жилой дом — относительно новый, капитальной постройки. Год назад в нём был выполнен полный ремонт с использованием высококачественных современных материалов; дом оснащён роскошным оборудованием и мебелью. Продаётся полностью меблированным, как на фотографиях. В доме установлены пластиковые окна и двери, на полу — керамическая плитка и паркет, есть кондиционер, центральное отопление на газе и твёрдом топливе. Фасад утеплён, установлены новые ворота с дистанционным управлением и видеонаблюдение.
В доме удобная планировка: две спальни и гостиная открытой планировки, объединённая со столовой и кухней. Есть красивая ванная комната с двойной душевой кабиной с гидромассажем. Дом соединён с большой летней кухней и кладовой. Кухня оборудована техникой высокого класса и оформлена в изысканном стиле.
Двор оформлен и благоустроен; в нём есть прекрасная беседка для отдыха. Двор вымощен плиткой «бехатон» и украшен красивыми зелёными насаждениями.
Налаженный бизнес работает уже много лет и включает 8 теплиц: 5 с металлическим каркасом высотой 4,5 м, общей площадью 650 м², и 3 с оцинкованными трубами, высотой 5,5 м, с боковым проветриванием и системой надувания плёнки для утепления, общей площадью 640 м². Теплицы оборудованы системами отопления и полива; в некоторых установлены столы с подогревом. Система отопления включает 2 газовых котла и котёл на угле и пеллетах с автоматикой мощностью 150 кВт. Есть 2 собственные скважины глубиной 50 м.
Помимо теплиц, на участке есть две большие кладовые с котельной и навес. На всей территории имеются два въезда для автомобилей и установлено видеонаблюдение. В теплицах выращивают сезонные однолетние и многолетние растения; часть продукции выращивается в открытом грунте. Производство ведётся круглый год и не носит сезонного характера. Бизнес включает налаженную продажу непосредственно с участка, торговлю на рынках, а также оптовых покупателей.
В доме установлен газовый счётчик G10. Отопление дома и теплиц возможно как на газе, так и на угле. Это целостный объект, сочетающий комфортное жильё и многолетний налаженный бизнес, который легко адаптировать под себя. Тот, у кого есть видение и желание заняться перспективным делом, сможет использовать имеющиеся теплицы и сельскохозяйственные земли для выращивания других культур, помимо цветов.
Стоит приехать и посмотреть: фотографиями и текстом невозможно передать истинную ценность этой недвижимости. Дополнительно к объекту можно приобрести ещё сельскохозяйственный участок площадью 2391 м². Запишитесь на просмотр, чтобы подробно ознакомиться с недвижимостью и бизнесом и оценить их: тел. 065/424 55 77. Больше фотографий — на нашем сайте.
Оригинальное описание
Retko u ponudi! Prodaje se lux sređen stambeni objekat, poljoprivredno zemljište od 1ha i 3069 m2 i razrađen posao biznis - dugogodišnja proizvodnja cveća u plastenicima, koji je vrlo brzo isplativ. Sadašnji vlasnik ustupa kompletnu logistiku poslovanja i samu firmu, koja odlično radi, ima svoje razrađeno tržište i donosi izvanredan prihod i brz povrat investicije. Kompletan posao i kuća se prodaju isključivo radi preorijentacije sadašnjeg vlasnika na nov posao- biznis. Sam stambeni objekat je novije čvrste gradnje i potpuno renoviran pre godinu dana sa najkvalitetnijim i najmodernijim materijalima i opremljen vrhunskom lux opremom i nameštajem. Kuća se prodaje potpuno nameštena kao na fotografijama. Kuća ima Pvc stolariju, na podovima keramiku i parket, klimu, centralno grejanje na gas i na čvrsto gorivo. Na kući postavljena fasada sa izolacijom, nova kapija na daljinski, kao i video nadzor. Kuća ima lep raspored, dve spavaće sobe, dnevno sobu koja je otvorenog tipa i povezana je sa trpezarijom, koja sa kuhinjom čini jednu celinu. Kuća ima lepo kupatilo sa duplom tuš kabinom sa hidromasažerom.Kuća je povezana sa velikom letnjom kuhinjom i ostavom. Kuhinja je posebno opremljena sa vrhunskom opremom sa prefinjenim dizajnom. Dvorište kuće je posebno dizajnirano i uređeno sa prelepim letnjikovcem za uživanje. Dvorište je popločano sa behatonom i uređeno sa predivnim zelenilom. Razrađeni posao je dugogodišnji biznis koji obuhvata 8 plastenika od čega su 5 sa metalnom konstrukcijom visine 4.5 m ukupne povrsine 650m2 i 3 plastenika sa pocinkovanim cevima visine 5,5m sa bocnim luftiranjem i sistemom za naduvavanje folije radi izolacije, ukupne povrsine 640 m2. Plastenici su opremljeni sistemom za grejanje i zalivnim sistemima, a neki poseduju i stolove sa grejanjem. Grejni sistem obuhvata 2 gasna kotla kao i kotao na ugalj i pelet sa automatikom snage 150 kw. Postoje 2 sopstvena bušena bunara sa vodom dubinne 50 m. Pored plastenika postoje i dve velike ostave sa kotlarnicom i nadstrešnica. Komletno imanje ima dva kolska ulaza i sve prekriveno sa video nadzorom. U plastenicima se vrši proizvodnja sezonskog jednogodišneg višegodisnjeg bilja kao i deo proizvodnje na otvorenom. Proizvodnja se vrši tokom cele godine i nije sezonskog karaktera. Biznis obuhvata razradjenu prodaju od kuće kao i prodaju po tržnicama, a deo ima i svoje kupce na veliko. Kuca poseduje gasni sat G10 , grejanje u kući je moguce i na gas i na ugalj kao i u plastenicima. Ovo je jedna zaokružena celina kvalitetnog stanovanja i dugogodišnjeg razrađenog biznisa kome se može lako prilagoditi svako ko ima viziju i želju za bavljenjem poslom budućnosti, jer se postojeći plastenici i poljoprivredno zemljište mogu prlagoditi i bavljenju drugih kultura, pored cveća. Vredi doći i videti jer se fotografijama i tekstom ne može predstaviti prava vrednost ove nekretnine. Pored ove nekretnine se može kupiti još poljoprivredno zemljište od 2391 m2. Zakažite Vašu posetu radi detaljnog upoznavanja i analize postojeće nekretnine i biznisa na tel. 065/424 55 77. Više fotografija na našem sajtu.
История цены
- · Oglasi.rs · 412 000 €
Открыть карту
