399 000 €
- Площадь
- 96 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 2
- Адрес
- Maksima Gorkog, Kalenić pijaca, Vračar, Beograd
Описание
Врачар, Максима Горького — аутентичная салонная квартира с неограниченным потенциалом
Эта трёхкомнатная салонная квартира сохранила всё изящество старой застройки: высокие потолки, просторные комнаты и особую тишину, которую обеспечивают только толстые стены зданий Врачара. Хотя квартира находится в первоначальном состоянии, она «красива по-старому, по-барски» и ищет не просто покупателя, а визионера, который увидит ценность в каждом квадратном метре и вернёт ей присущий ей блеск.
Планировка и площадь: Полезная площадь квартиры составляет 87m², а дополнительные 9m² террас предлагают прекрасное место для отдыха на свежем воздухе в самом центре города.
Почему такую возможность нельзя упустить?
Архитектурная свобода: Первоначальное состояние позволяет полностью адаптировать пространство под свои потребности, не оплачивая чужие эстетические решения.
Сердце Врачара: В пешей доступности рынок Каленица, парк Чубура и лучшие рестораны Врачара.
Инвестиционный потенциал: Салонные квартиры — ограниченный ресурс, а качественная реновация в этой локации гарантирует значительный рост рыночной стоимости.
Юридический статус: Документы собственника полностью в порядке и готовы к сделке. Административное расхождение в площади возникло из-за старой копии записей земельного кадастра и является легко устранимой формальностью, не влияющей на безопасность покупки.
Дополнительное преимущество: Собственник готов рассмотреть вариант обмена на квартиру меньшей площади (около 60 m2) на территории Врачара.
Оригинальное описание
Vračar, Maksima Gorkog – Autentičan salonac sa neograničenim potencijalom Ovaj trosoban salonac zadržao je svu otmenost stare gradnje: visoke plafone, prostrane sobe i onaj specifičan mir koji pružaju samo debeli zidovi vračarskih zgrada. Iako u izvornom stanju, stan je „lep na onaj stari, gospodski način“ i ne traži samo kupca, već vizionara koji će prepoznati vrednost u svakom kvadratu i vratiti mu sjaj koji mu prirodno pripada. Struktura i prostor: Stan raspolaže sa 87m² korisne površine, dok dodatnih 9m² u terasama nudi savršen kutak za uživanje na otvorenom u srcu grada. Zašto je ovo prilika koja se ne propušta? Arhitektonska sloboda: Izvorno stanje vam omogućava da prostor potpuno prilagodite svojim potrebama, bez plaćanja tuđih estetskih rešenja. Srce Vračara: Na pešačkoj udaljenosti od Kalenić pijace, Čuburskog parka i najboljih vračarskih restorana. Investicioni potencijal: Salonci su limitiran resurs, a kvalitetna adaptacija na ovoj lokaciji garantuje ozbiljan porast tržišne vrednosti. Pravni status: Vlasnička dokumentacija je potpuno čista i spremna za promet. Administrativna razlika u kvadraturi potiče iz starog prepisa zemljišnih knjiga i predstavlja lako rešivu formalnost koja ne utiče na sigurnost kupovine. Dodatna pogodnost: Vlasnik je otvoren za opciju zamene za manji stan (oko 60 m2) na teritoriji Vračara.
История цены
- · City Expert · 399 000 €
Открыть карту
